Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Páll Heiðar Pálsson
Árni Björn Kristjánsson
Helen Sigurðardóttir
410
374 Skoðendur
Skráð 13. nóv. 2024
fjölbýlishús
Laugavegur 63
101 Reykjavík
89.900.000 kr.
705.651 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2240143
Fasteignamat
92.200.000 kr.
Brunabótamat
60.050.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1943
127,4 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Útsýni
Sameiginl. inngangur
Bílastæði
Lýsing
Opin, björt og falleg 127m2 íbúð á efstu hæð á vinsælum og eftirsóttum stað í Reykjavík. Um er að ræða íbúð með mikinn karakter á efstu hæð "Penthouse" með fallegu útsýni. Rýmið var áður atvinnuhúsnæði en hefur verið breytt í íbúðahúsnæði og er skráð sem íbúðahúsnæði í dag
* Tvö bílastæði fylgja
* Tvö svefnherbergi
* Stækkunarmöguleikar
* Gott útsýni
Nánari upplýsingar veita:
Hrafnkell Pálmarsson MBA / Lgf. í síma nr 660-1976 eða hrafnkell@palssonfasteignasala.is
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Íbúðin skiptist í stofu með eldhúsi, tvö rúmgóð svefnherbergi, baðherbergi og geymslu.
Gengið er inn í alrými og á hægri hönd er forstofurými með fatahengi
Eldhúsið er í opnu rými með stofu, innréttingin sérsmíðuð, bakaraofn, gashelluborð, innbyggð uppþvottavél og vaskur. Linoleum dúkur á gólfum
Stofan er rúmgóð og björt. Stofan myndar opið rými með eldhúsi. Linoleum dúkur á gólfum. Útgengt er úr stofu á svalir með glæsilegu útsýni.
Hjónaherbergi er rúmgott. Linoleum dúkur á gólfum
Baðherbergið er með baðkari með sturtuhaus, handlaug og klósetti. Tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Dúkur á gólfum
Svefnherbergi er rúmgott með fataskáp. Linoleum dúkur á gólfum
Geymsla er innan íbúðar 5,9m2 að gólffleti og á tveimur hæðum
Með eigninni fylgja tvö einkastæði í porti fyrir aftan húsið.
Gildandi deiliskipulag leyfir breytingu á þaki vestanmegin sem myndi stækka íbúðina umtalsvert ásamt því að opna fyrir útsýni til vesturs.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
* Tvö bílastæði fylgja
* Tvö svefnherbergi
* Stækkunarmöguleikar
* Gott útsýni
Nánari upplýsingar veita:
Hrafnkell Pálmarsson MBA / Lgf. í síma nr 660-1976 eða hrafnkell@palssonfasteignasala.is
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Íbúðin skiptist í stofu með eldhúsi, tvö rúmgóð svefnherbergi, baðherbergi og geymslu.
Gengið er inn í alrými og á hægri hönd er forstofurými með fatahengi
Eldhúsið er í opnu rými með stofu, innréttingin sérsmíðuð, bakaraofn, gashelluborð, innbyggð uppþvottavél og vaskur. Linoleum dúkur á gólfum
Stofan er rúmgóð og björt. Stofan myndar opið rými með eldhúsi. Linoleum dúkur á gólfum. Útgengt er úr stofu á svalir með glæsilegu útsýni.
Hjónaherbergi er rúmgott. Linoleum dúkur á gólfum
Baðherbergið er með baðkari með sturtuhaus, handlaug og klósetti. Tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Dúkur á gólfum
Svefnherbergi er rúmgott með fataskáp. Linoleum dúkur á gólfum
Geymsla er innan íbúðar 5,9m2 að gólffleti og á tveimur hæðum
Með eigninni fylgja tvö einkastæði í porti fyrir aftan húsið.
Gildandi deiliskipulag leyfir breytingu á þaki vestanmegin sem myndi stækka íbúðina umtalsvert ásamt því að opna fyrir útsýni til vesturs.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
27. nóv. 2014
15.910.000 kr.
31.500.000 kr.
100.8 m²
312.500 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2024
Allar myndir
