.jpg)
133
110 Skoðendur
Skráð 14. nóv. 2024
Álftamýri 34
74.900.000 kr.
F2014270
68.700.000 kr.
51.300.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Opið hús: Álftamýri 34, 108 Reykjavík, Íbúð merkt: 02 04 03. Eignin verður sýnd þriðjudaginn 19. nóvember 2024 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.
Lýsing
Smelltu hér til að sækja söluyfirlit.
Fáðu frítt söluverðmat fyrir þína eign
Fyrirhugað fasteignamat 2025 er 70.400.000 kr.
Samkvæmt HMS er eignin skráð 123,9 fm og þar af bílskúr 20,9 fm og geymsla 6,7 fm.
Nánari lýsing:
Forstofuhol með parket á gólfi.
Stofa og borðstofa í einu rými, rúmgóð með parket á gólfi. Útgengt á suður svalir.
Eldhús endurnýjað 2020 með flísar á gólfi, innbyggða uppþvottavél og gufugleypi yfir helluborði.
Hjónaherbergi er mjög rúmgott með góðum fataskáp og parket á gólfi.
Svefnherbergi II er rúmgott með fataskáp og parket á gólfi.
Svefnherbergi III er rúmgott með fataskáp og parket á gólfi.
Baðherbergi endurnýjað 2019 með walk-in sturtu, upphengt salerni, flísar á gólfi og vegg að hluta.
Sérgeymsla íbúðar í sameign í kjallara.
Þvottahús í sameign þar sem hver er með sitt tengi.
Hjóla- og vagnageymsla í sameign í kjallara.
Framkvæmdir og viðhald síðustu ára:
Sumarið 2024 var skipt um glugga og gler í húsinu að hluta, aðrir gluggar málaðir. Yfirstandandi framkvæmdir - verið er að mála gafl á húsi og gluggaviðgerðir á suðurhlið.
2017-2018 var húsið sprunguviðgert og málað í heild sinni.
2017 var þak endurnýjað og soðinn dúkur/þakklæðning settur yfir alla bílskúra, ljósum á bílskúrum skipt út fyrir ný.
Miðsvæðis á höfuðborgarsvæðinu og stutt í mennta-, grunn- og leikskóla sem og alla þjónustu. Kringlan og Öskjuhlíðin í göngufæri.
Nánari upplýsingar um eignina veitir Aðalsteinn Jón Bergdal, löggiltur fasteignasali, í síma 767-0777 eða á netfanginu alli@trausti.is
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Allar myndir
