Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Sigurður J. Tyrfingsson
Haraldur Björnsson
20
20 Skoðendur
Skráð 14. nóv. 2024
fjölbýlishús
Tryggvagata 4-6
101 Reykjavík
54.500.000 kr.
976.703 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2000496
Fasteignamat
50.700.000 kr.
Brunabótamat
24.600.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1942
55,8 m²
1 herb.
1 baðherb.
Útsýni
Sameiginl. inngangur
Lyfta
Lýsing
GARÐATORG EIGNAMIÐLUN KYNNIR TIL SÖLU BJARTA OG VEL SKIPULAGÐA STÚDÍÓ ÍBÚÐ MEÐ SUÐURSVÖLUM Í HAMARSHÚSINU VIÐ TRYGGVAGÖTU Í MIÐBÆ REYKJAVÍKUR. ÍBÚÐIN ER Á ÞRIÐJU HÆÐ OG ER SKRÁÐ 55,8 FM AÐ STÆRÐ.
Um er að ræða rúmgóða, bjarta og fallega stúdíó íbúð með suðursvölum ásamt geymslu í sameign. Íbúðin er vel staðsett á vinsælum stað í miðborginni í góðu fimm hæða fjölbýlishúsi þar sem stutt er í alla helstu þjónustu, menningarlíf og fjölmarga veitingastaði. Fallegt útsýni yfir höfnina og út á sjó er úr íbúðinni.
Bókið einkaskoðun: Unnur, sími: 8660507 eða unnur@gardatorg.is
Nánari lýsing:
Komið er inn í forstofu með parketi á gólfi.
Stofa, borðstofa og eldhús eru í opnu rými með parketi á gólfi. Ljós eldhúsinnrétting og gengið er út á suðursvalir úr stofu.
Svefnherbergi /svefnkrókur með ljósum góðum fataskápum og parketi á gólfi. Mjög fallegt útsýni í norðurátt.
Flísalagt baðherbergi með ljósri innréttingu, sturtuklefa og tengi fyrir þvotttavél.
Lyfta er í húsinu og sérgeymsla í sameign.
***ATH ÍBÚÐIN ER Í ÚTLEIGU FRAM Í JÚLÍ 2025***
***ATH seljandi hefur ekki búið í eigninni og mælt er með að kaupendur kynni sér vel ástand hennar.
Nánari upplýsingar veita:
Unnur Ýr Jónsdóttir, löggiltur fasteignasali, s:8660507 unnur@gardatorg.is
Haraldur Björnsson, löggiltur fasteignasali, s:7878727 haraldur@gardatorg.is
Vegna mikillar sölu vantar okkur allar tegundir eigna á skrá. Bjóðum upp á frítt verðmat á eignum. Hafið samband ef þið eruð í söluhugleiðingum.
GARÐATORG EIGNAMIÐLUN ER STAÐSETT Á LYNGÁSI 11 Í GARÐABÆ.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900kr.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Garðatorg eignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Um er að ræða rúmgóða, bjarta og fallega stúdíó íbúð með suðursvölum ásamt geymslu í sameign. Íbúðin er vel staðsett á vinsælum stað í miðborginni í góðu fimm hæða fjölbýlishúsi þar sem stutt er í alla helstu þjónustu, menningarlíf og fjölmarga veitingastaði. Fallegt útsýni yfir höfnina og út á sjó er úr íbúðinni.
Bókið einkaskoðun: Unnur, sími: 8660507 eða unnur@gardatorg.is
Nánari lýsing:
Komið er inn í forstofu með parketi á gólfi.
Stofa, borðstofa og eldhús eru í opnu rými með parketi á gólfi. Ljós eldhúsinnrétting og gengið er út á suðursvalir úr stofu.
Svefnherbergi /svefnkrókur með ljósum góðum fataskápum og parketi á gólfi. Mjög fallegt útsýni í norðurátt.
Flísalagt baðherbergi með ljósri innréttingu, sturtuklefa og tengi fyrir þvotttavél.
Lyfta er í húsinu og sérgeymsla í sameign.
***ATH ÍBÚÐIN ER Í ÚTLEIGU FRAM Í JÚLÍ 2025***
***ATH seljandi hefur ekki búið í eigninni og mælt er með að kaupendur kynni sér vel ástand hennar.
Nánari upplýsingar veita:
Unnur Ýr Jónsdóttir, löggiltur fasteignasali, s:8660507 unnur@gardatorg.is
Haraldur Björnsson, löggiltur fasteignasali, s:7878727 haraldur@gardatorg.is
Vegna mikillar sölu vantar okkur allar tegundir eigna á skrá. Bjóðum upp á frítt verðmat á eignum. Hafið samband ef þið eruð í söluhugleiðingum.
GARÐATORG EIGNAMIÐLUN ER STAÐSETT Á LYNGÁSI 11 Í GARÐABÆ.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900kr.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Garðatorg eignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
9. nóv. 2012
15.000.000 kr.
19.200.000 kr.
55.8 m²
344.086 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2024
Allar myndir
