Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Freyja Sigurðardóttir
Ágústa Hauksdóttir
Andrea Guðrún Gunnlaugsdóttir
Glódís Helgadóttir
Hlynur Halldórsson
Valgerður Ása Gissurardóttir
97
87 Skoðendur
Skráð 19. nóv. 2024
fjölbýlishús
Sóltún 28
105 Reykjavík
99.000.000 kr.
752.280 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2225045
Fasteignamat
91.650.000 kr.
Brunabótamat
79.860.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 1996
131,6 m²
4 herb.
2 baðherb.
3 svefnh.
Sameiginl. inngangur
Bílastæði
Lyfta
Lýsing
Hraunhamar kynnir sérlega fallega íbúð á efstu hæð (8 hæð) á þessum eftirsótta útsýnisstað miðsvæðis í Reykjavík. Íbúðin er 131,6 fermetrar og er á tveimur hæðum auk þess er stæði í lokaðri bílageymslu.
Skipting eignarinnar: Neðri hæðin, Forstofa, hol, salerni, svefnherbergi, stofa, borðstofa, eldhús, svalir.
Efri hæðin: Tvö svefnherbergi, hol og baðherbergi
Nánari lýsing: Neðri hæðin:
Forstofa, með fataskápum.
Gott hol, gott svefnherbergi.
Gestasalerni flísalagt í hólf og gólf,
Rúmgóð björt stofa og borðstofa með glæsilegu útsýni yfir höfuðborgina og og sundin, innbyggð halogen lýsing í stofu og borðstofu.
Fallegt eldhús frá Brúnás, vönduð eldunartæki, flísar á milli innréttingarinnar.
Efri hæðin: Góður stigi upp á efri hæðinna.
Fínt hol, skápur þar,
Rúmgott hjónaherbergi með fataskápum. einn er góð geymsla undir súð í hjónaherberginu,
Svefnherbergi með fataskáp.
Baðherbergi flísalagt í hólf og gólf, innrétting þar, handklæðaofn, tengt fyrir þvottavél á baði.
Gólfefni eru parket og flísar.
Í kjallara er stæði í lokaðri bílageymslu og sérgeymsla, auk þess er reglubundin sameign.
Þetta er glæsileg eign fyrir vandláta, fallegt útsýni. Eign í sérflokki.
Nánari upplýsingar veitir
Hlynur Halldórsson löggiltur fasteignasali í síma 698-2603, hlynur@hraunhamar.is
Ársæll Ó. Steinmósson löggiltur fasteignasali í síma 896-6076, arsaell@hraunhamar.is
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. Þjónustusamningi
Hraunhamar er ein af elstu fasteignasölum landsins, stofnuð 1983 og fagnar því 41 ára afmæli á árinu 2024.
Hraunhamar í farabroddi í 41 ár! – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.
Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax.
Skipting eignarinnar: Neðri hæðin, Forstofa, hol, salerni, svefnherbergi, stofa, borðstofa, eldhús, svalir.
Efri hæðin: Tvö svefnherbergi, hol og baðherbergi
Nánari lýsing: Neðri hæðin:
Forstofa, með fataskápum.
Gott hol, gott svefnherbergi.
Gestasalerni flísalagt í hólf og gólf,
Rúmgóð björt stofa og borðstofa með glæsilegu útsýni yfir höfuðborgina og og sundin, innbyggð halogen lýsing í stofu og borðstofu.
Fallegt eldhús frá Brúnás, vönduð eldunartæki, flísar á milli innréttingarinnar.
Efri hæðin: Góður stigi upp á efri hæðinna.
Fínt hol, skápur þar,
Rúmgott hjónaherbergi með fataskápum. einn er góð geymsla undir súð í hjónaherberginu,
Svefnherbergi með fataskáp.
Baðherbergi flísalagt í hólf og gólf, innrétting þar, handklæðaofn, tengt fyrir þvottavél á baði.
Gólfefni eru parket og flísar.
Í kjallara er stæði í lokaðri bílageymslu og sérgeymsla, auk þess er reglubundin sameign.
Þetta er glæsileg eign fyrir vandláta, fallegt útsýni. Eign í sérflokki.
Nánari upplýsingar veitir
Hlynur Halldórsson löggiltur fasteignasali í síma 698-2603, hlynur@hraunhamar.is
Ársæll Ó. Steinmósson löggiltur fasteignasali í síma 896-6076, arsaell@hraunhamar.is
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. Þjónustusamningi
Hraunhamar er ein af elstu fasteignasölum landsins, stofnuð 1983 og fagnar því 41 ára afmæli á árinu 2024.
Hraunhamar í farabroddi í 41 ár! – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.
Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax.
Allar myndir
