Hrísmóar 13, 210 Garðabær

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Sverrir Kristinsson

Kjartan Hallgeirsson

Guðlaugur Ingi Guðlaugsson

Daði Hafþórsson

Gunnar Helgi Einarsson

Gunnar Bergmann Jónsson

Lilja Guðmundsdóttir

Jenný Sandra Gunnarsdóttir

Ingimar Óskar Másson

Kári Sighvatsson

Jenný Sif Ólafsdóttir

MYNDIR

DEILA

895

696 Skoðendur

Skráð 20. nóv. 2024

fjölbýlishús

Hrísmóar 13

210 Garðabær

92.900.000 kr.

683.088 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2070807

Fasteignamat

80.350.000 kr.

Brunabótamat

62.600.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Byggt 1987

136 m²

4 herb.

1 baðherb.

3 svefnh.

Þvottahús

Útsýni

Sameiginl. inngangur

Opið hús: 23. nóvember 2024 kl. 14:00 til 14:30

Opið hús: Hrísmóar 13, 210 Garðabær, Íbúð merkt: 01 01 02. Eignin verður sýnd laugardaginn 23. nóvember 2024 milli kl. 14:00 og kl. 14:30.

Lýsing

Eignamiðlun kynnir:

Sérlega björt og falleg 4ra herbergja íbúð á 2.hæð (merkt 01-02) í vel staðsettu húsi við Hrísmóa 13 í Garðabæ. Birt flatarmál eignarinnar er 136 fm og er íbúðarrýmið 114 fm auk bílskúrs 22 fm. Innan íbúðar er forstofa, tvö barnaherbergi, hjónaherbergi, baðherbergi, stofa, borðstofa og eldhús. Búið að útbúa aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara inn á baðherbergi. Vel staðsett íbúð sem býður upp á mikla möguleika. Húsið hefur fengið gott viðhald m.a. þakið endurnýjað fyrir nokkrum árum.

Nánari upplýsingar veitir Gunnar Bergmann Jónsson í síma 839-1600 eða gunnarbergmann@eignamidlun.is

Nánari lýsing eignar:
Fallegur og vel með farinn marmari er á alrými íbúðarinnar frá forstofu, eldhúsi og stofu. Baðherbergi flísalagt og dúkur á svefnherbergjum.
Í forstofunni er nokkuð rúmgóður fataskápur. Hjónaherbergið er rúmgott með góðum fataskápum. Barnaherbergin tvö eru rúmgóð með góðum fataskápum. Léttur veggur frá öðru herberginu sem liggur að stofunni. Auðveldlega hægt að stækka stofuna töluvert á kostnað herbergisins. Baðherbergið er flísalagt, með salerni, baðkari með og góðri eldri innréttingu. Aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara inn á baðherbergi. Sameiginlegt þvottahús og þurrkherbergi á jarðhæð sem er mjög snyrtilegt.
Eldhúsið er með ágætis eldri innréttingu, að hluta til opið inn í stofu. Stofan og borðstofan eru í opnu björtu rými með fallegum marmara á gólfi og útgengt er á góðar svalir úr stofunni.
Í sameign er vagna- og hjólageymsla. Sameiginlegt þvottahús og þurrkherbergi. Einnig sér geymsla sem fylgir íbúðinni og er ekki inn í birtum fermetrum eignarinnar. Mjög rúmgóður bílskúr með hárri lofthæð, niðurfall, heitt og kalt vatn.
Verið er að skipta um þá glugga á suðvestur hlið hússins og verið að yfirfara aðra glugga í húsinu. Þá er einnig verið að fara í viðgerð á köntum, járni og vatnsbrettum. Yfirlýsing húsfélags liggur fyrir og er íbúðin að greiða 25.921 kr á mánuði í hússjóð.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,4% - 0,8% hjá einstaklingum og 1,6% hjá lögaðilum af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðflutningsskjölum, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, sbr. þjónustusamning.
Eignamiðlun ehf. - Grensásvegur 11, 108 Reykjavík - eignamidlun@eignamidlun.is - Gunnar Bergmann Jónsson löggiltur fasteignasali.

***
Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum.

Eignamiðlun Grensásvegi 11, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.

Heimasíða Eignamiðlunar

Eignamiðlun á Facebook