Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Páll Þorbjörnsson
Kristinn Sigurbjörnsson
Haukur Andreasson
Elín Frímannsdóttir
264
237 Skoðendur
Skráð 5. des. 2024
einbýlishús
Urðarás 9
260 Reykjanesbær
149.900.000 kr.
653.444 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2297744
Fasteignamat
101.350.000 kr.
Brunabótamat
122.300.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2008
229,4 m²
4 herb.
2 baðherb.
Þvottahús
Bílskúr
Sérinngangur
Lýsing
ALLT Fasteignasala kynnir fallegt einbýlishús á tveimur hæðum við Urðarás í Reykjanesbæ.
Um er að ræða eitt af glæsilegri útsýnishúsum í Reykjanesbæ með útsýni yfir Fitjarnar, Reykjanes, Esjuna og Akrafjall.
Húsið er innréttað af Rut Káradóttur innanhúss arkitekt. Allar innréttingar eru sérsmíðaðar hjá JBB-Tréverk. Efnisval er vandað og gæðamerki á öllum tækjum. Eignin er opin og björt á báðum hæðum. Góð lofthæð er í eigninni með innfeldri lýsingu í flestum rýmum.
Birt stærð séreignar er 202,1 fm íbúðarrými ásamt 27,3 fm bílskúr eða samtals 229,4 fm skv. fasteignaskrár Húsnæðis- og mannvirkjastofnunar.
** Glæsileg eign á góðum stað sem vert er að skoða **
* Vandaðar úti hurðar og gluggar úr ál-tré frá Velfac.
* Útgengt er á tvennar svalir á efri hæð.
* Á verönd er góður geymsluskúr og rafmagnspottur frá Arctic Spas.
* Innkeyrsla er steypt með hitalögn og lýsingu.
* Í húsinu eru átta útgangar.
* Gólfhiti er í íbúðarhluta, ofn í bílskúr.
* Auðvelt er að bæta við auka svefnherbergi með litlum tilkostnaði.
* Innangengt í bílskúr frá gangi sem hefur epoxi á gólf. Geymsluloft.
* Allar innréttingar eru smíðaðar af JBB tréverk.
* Eldhústæki frá Miele, stórt helluborð, Combi- og bakaraofn.
* Innbyggður ísskápur, BioFresh frá Liebherr.
* Innfeldur stálvaskur, Intra.
* Útdraganlegur eldhústæki með ledljósi, KWC EVE.
* Innbyggð sturtu, bað og vasktæki, Vola.
* Salerni, bað og vaskar, Duravit.
* Tenglar og slökkvarar, Gira.
* Loft og veggljós frá Lúmex.
* Strimmlagardínur eru frá Nútíma.
* Háar innihurðir og góð lofthæð er í öllu húsinu.
Nánari lýsing á eign:
Efri hæð
Forstofan er rúmgóð með flísum á gólfi og fataskápar eru sérsmíðaðir.
Innangengt er í bílskúr úr forstofu.
Gestasnyrting með flísum á gólfi með innbyggðum baðtækjum og sérsmíðaðri innréttingu.
Eldhús er mjög rúmgott með sérsmíðaðri innréttingu úr sérvöldum eikarspón og sprautulakkuð hvít, háglans. Einnig er opnanlegur búrskápur og innbyggður ísskápur.
Borðplötur eru úr ljósum granítstein, stálvaskur er innfelldur, eldhústæki eru útdraganlg með ledljósi. Flísar á gólfi.
Stofan er stór og björt með innbyggðum hilluvegg með ledljósum. Gólfsíðir gluggar með glæsilegu útsýni í suð-austur og suðurátt. Flísar á gólfi. Úr stofu er útgengt á stórar svalir, tveir útgangar.
Borðstofa er hluti af stofurými. Sérsmíðaður skenkur með sérvöldum eikarspón. Útgengt er út á tvennar svalir frá borðstofu.
Bílskúr hefur geymsluloft og er mjög rúmgóður með góðum gluggum. Hluti af bílskúr er notaður sem herbergi í dag sem auðvelt er að breyta í fyrra horf. Góð lýsing.
Stigi á milli hæða er með niðurlímdu eikarparketi á gólfi, glerhandriði að hluta, gólflýsing er í stiga.
Neðri hæð
Hjónaherbergi er rúmgott með niðurlímdu eikarparketi á gólfi. Stórir sérsmíðaðir fataskápar með sérvöldum eikarspón og sprautulakkaðir hvítir háglans. Útgengt er með rennihurð út á verönd. Gólfsíðir gluggar í suð-austur átt.
Barnaherbergi er rúmgott með niðurlímdu eikarparket á gólfi og stórum sérsmíðuðum fataskápum úr sérvöldum eikarspón.
Baðherbergi er með innbyggðum baðtækjum og sérsmíðuðum innréttingum. Borðplata er úr ljósum granít stein. Sturta og baðkar. Útgengt er á verönd.
Sjónvarpshol er rúmgott með niðurlímdu eikarparket á gólfi og sérsmíðuðum innréttingum úr sérvöldum eikarspón. Gólfsíðir gluggar í suð-austur átt. Útgengt á verönd. Mögulegt er að breyta sjónvarpsrými í eitt eða tvö herbergi.
Þvottahús með flísum á gólfi, vaskur er í innréttingu og mikið skápapláss.
Garður er með stórum palli, rafmagnspotti og útigeymslu.
Nánari upplýsingar og skoðunarbókanir:
Haukur Andreasson lögfræðingur í 866-9954 eða haukur@allt.is
Um er að ræða eitt af glæsilegri útsýnishúsum í Reykjanesbæ með útsýni yfir Fitjarnar, Reykjanes, Esjuna og Akrafjall.
Húsið er innréttað af Rut Káradóttur innanhúss arkitekt. Allar innréttingar eru sérsmíðaðar hjá JBB-Tréverk. Efnisval er vandað og gæðamerki á öllum tækjum. Eignin er opin og björt á báðum hæðum. Góð lofthæð er í eigninni með innfeldri lýsingu í flestum rýmum.
Birt stærð séreignar er 202,1 fm íbúðarrými ásamt 27,3 fm bílskúr eða samtals 229,4 fm skv. fasteignaskrár Húsnæðis- og mannvirkjastofnunar.
** Glæsileg eign á góðum stað sem vert er að skoða **
* Vandaðar úti hurðar og gluggar úr ál-tré frá Velfac.
* Útgengt er á tvennar svalir á efri hæð.
* Á verönd er góður geymsluskúr og rafmagnspottur frá Arctic Spas.
* Innkeyrsla er steypt með hitalögn og lýsingu.
* Í húsinu eru átta útgangar.
* Gólfhiti er í íbúðarhluta, ofn í bílskúr.
* Auðvelt er að bæta við auka svefnherbergi með litlum tilkostnaði.
* Innangengt í bílskúr frá gangi sem hefur epoxi á gólf. Geymsluloft.
* Allar innréttingar eru smíðaðar af JBB tréverk.
* Eldhústæki frá Miele, stórt helluborð, Combi- og bakaraofn.
* Innbyggður ísskápur, BioFresh frá Liebherr.
* Innfeldur stálvaskur, Intra.
* Útdraganlegur eldhústæki með ledljósi, KWC EVE.
* Innbyggð sturtu, bað og vasktæki, Vola.
* Salerni, bað og vaskar, Duravit.
* Tenglar og slökkvarar, Gira.
* Loft og veggljós frá Lúmex.
* Strimmlagardínur eru frá Nútíma.
* Háar innihurðir og góð lofthæð er í öllu húsinu.
Nánari lýsing á eign:
Efri hæð
Forstofan er rúmgóð með flísum á gólfi og fataskápar eru sérsmíðaðir.
Innangengt er í bílskúr úr forstofu.
Gestasnyrting með flísum á gólfi með innbyggðum baðtækjum og sérsmíðaðri innréttingu.
Eldhús er mjög rúmgott með sérsmíðaðri innréttingu úr sérvöldum eikarspón og sprautulakkuð hvít, háglans. Einnig er opnanlegur búrskápur og innbyggður ísskápur.
Borðplötur eru úr ljósum granítstein, stálvaskur er innfelldur, eldhústæki eru útdraganlg með ledljósi. Flísar á gólfi.
Stofan er stór og björt með innbyggðum hilluvegg með ledljósum. Gólfsíðir gluggar með glæsilegu útsýni í suð-austur og suðurátt. Flísar á gólfi. Úr stofu er útgengt á stórar svalir, tveir útgangar.
Borðstofa er hluti af stofurými. Sérsmíðaður skenkur með sérvöldum eikarspón. Útgengt er út á tvennar svalir frá borðstofu.
Bílskúr hefur geymsluloft og er mjög rúmgóður með góðum gluggum. Hluti af bílskúr er notaður sem herbergi í dag sem auðvelt er að breyta í fyrra horf. Góð lýsing.
Stigi á milli hæða er með niðurlímdu eikarparketi á gólfi, glerhandriði að hluta, gólflýsing er í stiga.
Neðri hæð
Hjónaherbergi er rúmgott með niðurlímdu eikarparketi á gólfi. Stórir sérsmíðaðir fataskápar með sérvöldum eikarspón og sprautulakkaðir hvítir háglans. Útgengt er með rennihurð út á verönd. Gólfsíðir gluggar í suð-austur átt.
Barnaherbergi er rúmgott með niðurlímdu eikarparket á gólfi og stórum sérsmíðuðum fataskápum úr sérvöldum eikarspón.
Baðherbergi er með innbyggðum baðtækjum og sérsmíðuðum innréttingum. Borðplata er úr ljósum granít stein. Sturta og baðkar. Útgengt er á verönd.
Sjónvarpshol er rúmgott með niðurlímdu eikarparket á gólfi og sérsmíðuðum innréttingum úr sérvöldum eikarspón. Gólfsíðir gluggar í suð-austur átt. Útgengt á verönd. Mögulegt er að breyta sjónvarpsrými í eitt eða tvö herbergi.
Þvottahús með flísum á gólfi, vaskur er í innréttingu og mikið skápapláss.
Garður er með stórum palli, rafmagnspotti og útigeymslu.
Nánari upplýsingar og skoðunarbókanir:
Haukur Andreasson lögfræðingur í 866-9954 eða haukur@allt.is
Haukur Andreasson
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
ALLT fasteignasala – Reykjanesbær - Mosfellsbær – Grindavík
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
1. jún. 2021
68.300.000 kr.
89.000.000 kr.
229.4 m²
387.969 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2024
Allar myndir
