Gerplustræti 4. íb. 101, 270 Mosfellsbær

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Úlfar Þór Davíðsson

Ingimar Ingimarsson

Stefán Jóhann Ólafsson

Brandur Gunnarsson

Davíð Ólafsson

Gunnlaugur Þráinsson

Böðvar Sigurbjörnsson

Börkur Hrafnsson

Einar Pálsson

María Mjöll Guðmundsdóttir

Victor Levi Ricciardi Ferrua

MYNDIR

DEILA

466

400 Skoðendur

Skráð 12. des. 2024

fjölbýlishús

Gerplustræti 4. íb. 101

270 Mosfellsbær

79.900.000 kr.

697.208 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2362007

Fasteignamat

74.250.000 kr.

Brunabótamat

73.450.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2017

114,6 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Sérinngangur

Lýsing

Borg fasteignasala kynnir: Rúmgóð og vel skipulögð 114,6 fermetra, þriggja herbergja íbúð á jarðhæð með sérinngangi að Gerplustræti 4 í Mosfellsbæ. Endaíbúð með gluggum á þrjá vegu, vönduðum innréttingum. Útsýni frá stofu og svölum til suðvesturs. Grunn- og leikskóli í göngufæri, útivistarsvæði og góð tenging við stofnbrautir.

Bókið skoðun: Victor@fastborg.is

Gerplustræti 4, íbúð 101, Mosfellsbær.
Samkvæmt HMS er birt flatarmál eignarinnar 114,6 fermetrar, þar af er sérgeymsla 7,2 fermetrar.
Nánari lýsing: Gerplustræti 4 er 8 íbúða fjölbýli á tveimur hæðum auk kjallara. Aðkoma bæði ofan og neðan við hús.
Íbúðin 114,6 fm 3-4 herbergja íbúð í nýlegu húsi með sérinngangi í fjölskylduvænu hverfi í Mosfellsbæ.
Eignin skiptist í rúmgott alrými með stofum og eldhúsi, forstofa, tvö svefnherbergi, þvottahús, baðherbergi og svalir.
Gengið er beint inn að ofan verðu í rúmgóða forstofu með fataskápum.
Alrými, eldhús, stofa og borðstofa, þar er sérlega bjart og rúmgott.
Þar er möguleiki á að stúka af þriðja svefnherbergið þar ef á þarf að halda.
Falleg gluggasetning í suður og vestur.
Glæsilegt eldhús með glugga, setuborði, innbyggð uppþvottavél og vínkælir fylgja.
Út frá alrými er útgengi út á 14,6 fermetra svalir, þar er útsýni til suðurs og vesturs.
Tvö rúmgóð svefnherbergi bæði með fataskápum.
Fallegt baðherbergi flísalagðir veggir og gólf. Vegleg innrétting, baðkar með sturtuaðstöðu og upphengt salerni, gluggi er á baðherberginu.
Þvottahús með innréttingu fyrir þvottavél og þurrkara ásamt vinnuborði með vask.
Í kjallara er sérgeymsla íbúðar 7,2 fm auk hjóla- og vagnageymslu.

Lóðin er snyrtileg með hellulögn og grasflötum. Húsið er klætt með viðhaldsléttri álklæðningu. Bílastæði er bæði fyrir neðan og ofan húsið.
Stutt er í alla helstu þjónustu, leikskóla, grunnskóla, menntaskóla.
Sérlega falleg fjölskyldueign í vinsæla Helgafellslandinu í Mosfellsbæ.

Nánari upplýsingar veitir:
Gunnlaugur Þráinsson, löggiltur fasteignasali á Borg fasteignasölu.
s. 844 6447 – gunnlaugur@fastborg.is
Victor Levi R. Ferrua, löggiltur fasteignasali á Borg fasteignasölu.
s. 868 2222– victor@fastborg.is

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Borg fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af
heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi.
3. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.