Brekkugata 1, 210 Garðabær

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ingólfur Geir Gissurarson

Heiðar Friðjónsson

Snorri Snorrason

Elín Viðarsdóttir

Óskar H. Bjarnasen

Snorri Björn Sturluson

Elín Alfreðsdóttir

MYNDIR

DEILA

306

268 Skoðendur

Skráð 13. des. 2024

fjölbýlishús

Brekkugata 1

210 Garðabær

84.900.000 kr.

783.934 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2364231

Fasteignamat

80.900.000 kr.

Brunabótamat

64.280.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2019

108,3 m²

4 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Sameiginl. inngangur

Bílastæði

Lyfta

Lýsing

EIGNIN ER SÝND EFTIR SAMKOMULAGI Í EINKASKOÐUNUM Valhöll kynnir glæsilega útsýnisíbúð á góðum stað í Urriðaholti. Eignin er 3ja herbergja með stóru alrými en er skráð 4ra herbergja þar sem gert er ráð fyrir þriðja svefnherberginu innaf stofu. Íbúðin er á 3. hæð í lyftublokk, með svölum til suðvesturs ásamt stæði í bílageymslu við Brekkugötu 1 í Garðabæ. Íbúðin skiptist í forstofu, tvö til þrjú svefnherbergi, rúmgott baðherbergi með þvottaaðstöðu, stofu, borðstofu og eldhús sem er opið til hálfs að alrými. Frábært útsýni er frá íbúðinni m.a. til sjávar, út á Reykjanesið og til Snæfellsjökuls. Birt stærð skv. fasteignaskrá HMS er 108,3 m² og þar af er geymsla 6,7 m². BÓKIÐ EINKASKOÐUN: Elín Alfreðsdóttir lgf í síma 8993090 eða elina@valholl.is
Nánari lýsing:
Forstofa með hvítum þreföldum fataskáp sem nær upp í loft
Eldhús er opið við gang að stofu, innrétting með hvítum neðri skápum og dekkri brúnum hlýlegum efri skápum.
Borðstofa er opin framan við eldhús á teikningu. ( opið svæði eftir núverandi uppröðun) Nokkrir möguleikar varðandi skipulag.
Stofa rúmgóð með útgengi á 8 m² svalir með glerhandriði og glæsilegu útsýni.
Svefnherbergi I er rúmgott hjónaherbergi með þreföldum fataskáp sem nær upp í loft og góðum glugga.
Sjónvarpshol fyrir framan Hjónaherbergi með glugga sem gefur fallegt birtuflæði í gegnum íbúðina.
Svefnherbergi II rúmgott svefnherbergi með skáp.
Svefnherbergi III er á teikningu sem rúmgott barnaherbergi en veggurinn var ekki settur upp (rýmið er notað sem borðstofa hjá núverandi eigendum), stofan og borðstofan eru því mjög rúmgóð.
Baðherbergi er flísalagt með "Walk in„ sturtu, hvítri innréttingu, vegghengdu salerni og handklæðaofni
Þvottaaðstaða er inná baðherbeginu með hvítri innréttingu m.a. fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð ásamt skúffum.
Harðparket á öllum gólfum nema votrýmum sem eru flísalögð.
Svalir íbúðarinnar eru 8 m² með rafmagnstenglum og glerhandriði
Ségeymsla er staðsett í sameign á 1. hæð.
Stæði í bílageymslu merkt íbúð 304 fylgir eigninni.
Hjóla- og vagnageymsla er innandyra í sameign á 1. hæð. Einnig í hluta bílageymslu.
Garður er gróinn og vel hirtur með steinhleðslum, beðum fyrir fjölærar plöntur, grassvæði og hellulagðar stéttar.
Sorpgeymsla er þægilega staðsett úti við inngang í bílageymslu.
Eignin er vel staðsett í Urriðaholti. Góðar almenningssamgöngur eru i nálægð sem og fallegar göngu- og hjólaleiðir um hverfið, en örstutt er í góð útivistarsvæði og óspillta náttúruna til að njóta útiverunnar.
Upplýsingar veitir Elín Alfreðsdóttir lögiltur fasteignasali í síma 8993090 eða elina@valholl.is