Garðatorg 6, 210 Garðabær

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Hannes Steindórsson

Bogi Molby Pétursson

Guðrún Antonsdóttir

Heimir Hallgrímsson

Hrafnkell P. H. Pálmason

Viðar Marinósson

Elías Haraldsson

Kristján Þórir Hauksson

Albert Bjarni Úlfarsson

Ragnar Þorsteinsson

MYNDIR

DEILA

252

222 Skoðendur

Skráð 25. nóv. 2024

fjölbýlishús

Garðatorg 6

210 Garðabær

79.900.000 kr.

886.792 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2363113

Fasteignamat

81.100.000 kr.

Brunabótamat

52.190.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2017

90,1 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Bílastæði

Lyfta

Laus strax

Lýsing

Lind fasteignasala og Elín Auður Traustadóttir, löggiltur fasteignasali kynna: Bjarta og fallega þriggja herbergja íbúð með stæði í bílageymslu við Garðatorg 6 í Garðabæ. Öll helsta þjónusta í göngufæri.

Íbúðin er skráð skv. Þjóðskrá Íslands samtals 90,1 m2 og skiptist í anddyri, tvö svefnherbergi, eldhús, stofu, borðstofu, baðherbergi með þvottaaðstöðu, bílastæði í bílakjallara og sérgeymslu í sameign.

Nánari lýsing:
Forstofa: Parketlögð forstofa með góðu skápaplássi. Mynddyrasími.
Eldhús: Falleg sprautulökkuð innrétting frá Parka, opið rými með stofu.
Stofa: Parketlögð og björt stofa, útgengi út á rúmgóðar svalir.
Svefnherbergi 1: Rúmgott parketlagt hjónaherbergi með góðu skápaplássi.
Svefnherbergi 2: Rúmgott parketlagt svefnherbergi með góðu skápaplássi.
Baðherbergi: Baðherbergi með sprautulakkaðri innréttingu, flísalagt að hluta, sturta með glerskilrúmi, handklæðaofn og tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Bílastæði: Sérmerkt bílastæði í bílageymslu.
Sameign: Rúmgóð 12,1 m2 sérgeymsla í sameign. Einnig er hjóla/vagnageymsla í sameign.

Fasteignamat 2024 er 81.100.000kr.

Íbúðin er laus til afhendingar við kaupsamning.

Allar nánari upplýsingar veitir Elín Auður Traustadóttir, löggiltur fasteignasali í síma 858-0978 eða á elin@fastlind.is.

- SMELLTU HÉR TIL AÐ FÁ SENT SÖLUYFIRLIT -

- SMELLTU HÉR EF ÞÚ VILT FÁ FRÍTT VERÐMAT Í ÞÍNA EIGN -

Allir kaupendur og seljendur hjá Lind fá vildarkort Lindar sem veitir 30% afslátt hjá völdum fyrirtækjum. Kynntu þér málið hér.
-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila
Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Lind fasteignsala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali metur eignina með sjónskoðun.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.