Eskiás 2, 210 Garðabær

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

MYNDIR

DEILA

84 Skoðendur

Skráð 19. des. 2024

fjölbýlishús

Eskiás 2

210 Garðabær

86.900.000 kr.

836.381 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2520026

Fasteignamat

76.750.000 kr.

Brunabótamat

55.500.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2022

103,9 m²

4 herb.

1 baðherb.

3 svefnh.

Sérinngangur

Lýsing

RE/MAX og Dagbjartur Willardsson löggiltur fasteignasali kynna, Eskiás 2B, íbúð 0112 fnr. 252-0026 - SÉRINNGANGUR

Íbúðin er skráð hjá þjóðskrá 103,9 fm og er geymsla innan íbúðar skráð í þann fermetrafjölda. Þrjú svefnherbergi eru í íbúðinni. íbúðin er á jarðhæð í þriggja hæða húsi. Skráð byggingarár hússins er 2022. Skoðið eignina hér að neðan í þrívídd og einnig má sjá teikningu af skipulagi eignarinnar þar sem ljósmyndir af henni eru.

3D - SKOÐAÐU HÚSIÐ Í ÞRÍVÍDDARUPPTÖKU HÉR - 3D

FÁÐU SENT SÖLUYIRLIT YFIR EIGNINA HÉR.

Nánari lýsing:

Aðkoma: Bílastæði við húsið. Gengið inn í sérinngang íbúðar á jarðhæð.

Forstofa: Parket á gólfi. Rúmgóður fataskápur.

Stofa/borðstofa: Parket á gólfi. Útgengt á pall sem snýr í suðvestur.

Eldhús: Er samliggjandi með stofu/borðstofu. Rúmgóð innrétting. Eyja með Whirlpool spansuðuhelluborði. Whirpool bakstursofn.

Hjónaherbergi: Parket á gólfi. Fastaskápur. Útgengt út í garð úr svefnherbergi.

Barnaherbergi: Eru tvö og er parket á gólfi í þeim báðum sem og hvítir fataskápar.

Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf. Inngöngusturta með gleri á hlið og glerhurð. Hvít innrétting með handlaug og hár hvítur skápur við hliðina. Stór spegill með ljósi. Upphengt salerni. Handklæðaofn. Þvottavél og þurrkari eru í baðherbergi.

Geymsla: Er innan íbúðar og nýtist í dag sem tölvurými líka. Sameiginleg hjóla og vagnageymsla er í húsinu.

Eskiás 2B er 4 herbergja vönduð íbúð. Íbúðin skiptist í forstofu/anddyri, eldhús og stofu, 3 svefnherbergi, baðherbergi með þvottaaðstöðu, geymslu innan íbúðar og hellulögðum palli. Sameiginleg hjóla og vagnageymsla í sameign. Djúpgámar eru staðsettir við hver gatnamót í Eskiás og gert er ráð fyrir fjórflokkun sorps, blandaður úrgangur, pappi, plast og lífrænn úrgangur. Reykskynjarar og slökkvitæki fylgja hverri íbúð. Búið er að koma fyrir aflmiklum rafbílahleðslustöðum sem eru opnar fyrir íbúa og þeirra gesti. Frábær staðsetning í Garðabæ þar sem stutt er í þjónustu s.s. skóla, leikskóla, íþróttahús og sundlaug.

Allar nánari upplýsingar veitir:
Dagbjartur Willardsson lgf hjá RE/MAX í s: 861-7507 eða á daddi@remax.is

- Ég býð upp á frítt söluverðmat á þinni eign og veiti góða og lipra þjónustu. -

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.700 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - breytilegt, sjá gjaldskrá á heimasíðum lánastofnana.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill RE/MAX því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.