Holtsvegur 16, 210 Garðabær

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

MYNDIR

DEILA

120

110 Skoðendur

Skráð 11. des. 2024

fjölbýlishús

Holtsvegur 16

210 Garðabær

82.900.000 kr.

764.055 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2353194

Fasteignamat

77.450.000 kr.

Brunabótamat

66.400.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2016

108,5 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Sameiginl. inngangur

Lýsing

RE/MAX og Þorsteinn Yngvason, lögmaður / löggiltur fasteignasali, kynna í einkasölu fallega og rúmgóða þriggja herbergja íbúð á fyrstu hæð að Holtsvegi 16. Virkilega vel skipulögð íbúð með stóru alrými. Stór svefnherbergi með góðum skápum. Samkvæmt HMS er birt flatarmál eignarinnar 108,5 fm, þar af er íbúðin 100,1 fm og geymslan 8,4 fm.

** Innréttingar íbúðar voru hannaðar af innanhússhönnuðunum Berglindi Berndsen og Helgu Sigurbjarnadóttur. Allir skápar ná upp í loft.
** Vel skipulögð íbúð með stóru alrými og svefnherbergjum.
** Fyrirhugað fasteignamat 2025: 83.100.000 kr.

Íbúðin skiptist í eldhús/borðstofu, stofu, baðherbergi með þvottaaðstöðu, tvö svefnherbergi og geymslu í sameign.

Nánari lýsing:
Anddyri: Parket á gólfi og fataskápur.
Eldhús/borðstofa: Falleg eldhúsinnrétting. Helluborð, háfur og bakaraofn í vinnuhæð og vaskur. Falleg eyja skilur að borðstofu og eldhús.
Stofa: Stofan er björt með mikið af gluggum. Út frá stofunni er gengið út á rúmgóðar suð-vestur svalir.
Hjónaherbergi: Parket á gólfi og fataskápur. 18,7 fm.
Barnaherbergi: Parket á gólfi og fataskápur. 13,6 fm.
Baðherbergi: Falleg baðinnrétting. Sturta með glerþil og upphengt salerni. Góð aðstaða er fyrir þvottavél og þurrkara á baðherberginu og eru vélarnar í vinnuhæð. Flísar á gólfi og veggjum að hluta.
Geymsla: Staðsett í sameign hússins, 8,4 fm.
Hjóla- og vagnageymsla: Staðsett í sameign hússins.

Húsið:
Fallegt lyftuhús byggt árið 2016. Aðeins tvær íbúðir á hæðinni. Lóðin er vel hirt með tyrfðum flötum, stéttum með snjóbræðslu, kvöldlýsingu og gróðri þess á milli. Rafhleðslustaurar á lóðinni. Staðsetning er virkilega góð þar sem stutt er í verslanir, veitingastaði, kaffihús, leikskóla, grunnskóla og glæsileg útivistarsvæði. Oddur golfvöllur, Urriðavatn og Heiðmörk í göngufjarlægð. Staðsetning í lokuðum rólegum botnlanga.

Umhverfið:
Húsið er í Urriðaholti í Garðabæ sem er einstakt og nýstárlegt hverfi. Umkringt óspilltri náttúru en um leið í nálægð við góðar samgönguæðar og sérlega vel staðsett innan höfuðborgarsvæðisins. Í jaðri hverfisins eru helstu útivistarsvæði höfuðborgarsvæðisins, ósnortin náttúra og einn glæsilegasti golfvöllur landsins.

Allar frekari upplýsingar veitir:
Þorsteinn Yngvason, lögmaður / löggiltur fasteignasali, í síma 696 0226 eða thorsteinn@remax.is