Baughús 33, 112 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Páll Þórólfsson

Guðbjörg Guðmundsdóttir

Hlynur Bjarnason

Dagrún Davíðsdóttir

Jason Kr. Ólafsson

MYNDIR

Baughús 33

112 Reykjavík

139.900.000 kr.

707.996 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2041088

Fasteignamat

117.650.000 kr.

Brunabótamat

96.800.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1991

197,6 m²

6 herb.

2 baðherb.

5 svefnh.

Þvottahús

Sérinngangur

Lýsing

Betri Stofan fasteignasala Borgartúni 30 kynnir nýtt í einkasölu: Rúmgott, fallegt og vel skipulagt fjölskylduhús á einstökum útsýnisstað í Grafarvogi. Húsið er mikið endurnýjað á síðustu árum og má þar nefna eldhús, bæði baðherbergin, innihurðir, gólfefni ofl. Húsið telur stórt og fallegt stofurými með mikilli lofthæð, glæsilegt nýtt eldhús, fimm svefnherbergi, tvö baðherbergi, anddyri og bílskúr. Innkeyrsla frágengin með snjóbræðslu, baklóð er skjólgóð, sólrík og falleg.
Bókaðu skoðun hjá Atla fasteignasala í síma 899-1178 eða atli@betristofan.is

Nánari lýsing:

NEÐRI hæð
Forstofa flísalögð með fatahengi - innangeng er í bílskúr úr forstofu.
Hol er flísalagt og tengir saman rými neðri hæðar.
Svefnherbergi á neðri hæð eru þrjú, rúmgóð með flísum á gólfi, eitt þeirra var stúkað af bílskúr, nýtist í dag sem fjölskyldurými / sjónvarpsherbergi. Annað nýtist sem fataherbergi.
Baðherbergi flísalagt með einhalla sturtu og gleri, hvítri innréttingu, handklæðaofni og glugga. Þvottaaðstaða er í rýminu.
Stigi teppalagður með fallegu handriði. Af stigapalli er útgengt á baklóð
EFRI hæð
Stofa / borðstofa mynda saman fallegt parketlagt rými með mikilli lofthæð, stórum gluggum og útgengi á svalir. Frábært útsýni m.a til sjávar og yfir borgina.
Eldhús er með fallegri dökkri innréttingu, góðu skápa- og vinnuplássi og vönduðum tækjum.
Svefnherbergin á hæðinni eru tvö með parketi á gólfi.
Baðherbergi endurnýjað og flísalagt með fallegri innréttingu, baðkari og glugga.
Bílskúrinn fullbúinn og nýtist vel.
Lóðin er falleg og frágengin, innkeyrsla hellulögð og upphituð að mestu. Baklóð er sjarmerandi, sólrík og skjólgóð með mikilli veðursæld og veröndum.
Göngufæri er í skóla, leikskóla, sundlaug og íþróttasvæði.

Þetta er fallegt og mikið endurnýjað hús sem vert er að skoða á einstökum útsýnisstað.
Allar nánari upplýsingar veitir Atli S. Sigvarðsson fasteignasali í síma 899-1178 eða atli@betristofan.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af ef að kaupum verður:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.