Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Víðir Arnar Kristjánsson
Árni Helgason
Vilborg Gunnarsdóttir
Ingunn Björg Sigurjónsdóttir
Soffía Sóley Magnúsdóttir
.jpg)
144
128 Skoðendur
Skráð 27. des. 2024
sumarhús
Freyjustígur 11
805 Selfoss
29.900.000 kr.
199.333 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2519762
Fasteignamat
3.600.000 kr.
Brunabótamat
0 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
150 m²
4 herb.
2 baðherb.
Þvottahús
Útsýni
Sérinngangur
Laus strax
Lýsing
Hrannar Jónsson, löggiltur fasteignasali og Domusnova fasteignasala kynna:
Stóra eignarlóð með miklu útsýni, tilbúnum púða og teikningum ásamt byggingarleyfi að 150 fm húsi í landi Ásgarðs í Grímsnesi.
Um er að ræða 17.071 fm eignarlóð með miklu og fallegu útsýni móti vestri og suðri við Sogið neðst í Búrfelli.
Búið er að teikna upp og fá byggingarleyfi fyrir 150 fm heilsárshúsi og fylgja allar teikningar og undirteikningar með ásamt byggingarleyfi.
Teikningarnar eru af glæsilegu 150 fm húsi, fjögurra herbergja (þrjú svefnherbergi), tvö baðherbergi.
Þak hússins er í heild 215 fm og nýtist vel sem skyggni yfir útisvæði að aftan og við inngang hússins. Af þakstærð eru 65 fm sem eru undir skyggni.
Jarðvegsskiptum er lokið og búið er að útbúa púða á byggingareit ásamt vegi að byggingareit.
Hitaveita, kalt vatn og rafmagn er á lóðarmörkum og mun kaupandi þurfa að greiða stofngjöld samhliða áframhaldandi framkvæmdum.
Kostnaður við tengigjald á köldu vatni er skv. gjaldskrá sveitarfélags, miðað við 20 mm rör/tengingu, 480.000 kr í grunngjald og svo greitt 2.200 kr pr. m umfram 30 metra frá næsta tengipunkti og inn að húsi.
Kostnaður við tengigjald á heitu vatni er skv. gjaldskrá sveitarfélags 892.812 kr og greiðast svo aukalega 6.685 kr pr. m frá stofnæð og inn að húsi.
Ofangreindar upplýsingar koma af heimasíðu gogg.is og svo er hægt að kynna sér varðandi rafmagn hjá rarik.is.
Félag lóðareigenda við Freyjustíg samþykkti að fara í vegaframkvæmdir á veginum við Freyjustíg og er sú vinna vel á veg komin.
Árgjald félags lóðareigenda við Freyjustíg fyrir árið 2024 er 20.000 kr.
Allir gluggar í húsið fylgja með í kaupunum. Gluggarnir eru stórglæsilegir INVI gluggar frá Strúktur með þreföldur gleri, sólar og öryggisgleri í gólfsíðum gluggum í stofu. RAL litur á gluggunum er 7021 bæði að innan og utan.
Hægt er að skoða skipulag hússins, glugga og fleira með því að heimsækja Ferjubakka nr. 9, stutt frá, en þar er búið að reisa sama hús og er það komið í fokheldi.
Pantið skoðun og fáið nánari upplýsingar hjá:
Hrannar Jónsson, löggiltur fasteignasali
Sími: 899 0720
Netfang: hrannar@domusnova.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun. Almennt getur kaupandi ekki borið fyrir sig að ástand eignar sé annað en það sem hann hefði mátt sjá við slíka skoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Stóra eignarlóð með miklu útsýni, tilbúnum púða og teikningum ásamt byggingarleyfi að 150 fm húsi í landi Ásgarðs í Grímsnesi.
Um er að ræða 17.071 fm eignarlóð með miklu og fallegu útsýni móti vestri og suðri við Sogið neðst í Búrfelli.
Búið er að teikna upp og fá byggingarleyfi fyrir 150 fm heilsárshúsi og fylgja allar teikningar og undirteikningar með ásamt byggingarleyfi.
Teikningarnar eru af glæsilegu 150 fm húsi, fjögurra herbergja (þrjú svefnherbergi), tvö baðherbergi.
Þak hússins er í heild 215 fm og nýtist vel sem skyggni yfir útisvæði að aftan og við inngang hússins. Af þakstærð eru 65 fm sem eru undir skyggni.
Jarðvegsskiptum er lokið og búið er að útbúa púða á byggingareit ásamt vegi að byggingareit.
Hitaveita, kalt vatn og rafmagn er á lóðarmörkum og mun kaupandi þurfa að greiða stofngjöld samhliða áframhaldandi framkvæmdum.
Kostnaður við tengigjald á köldu vatni er skv. gjaldskrá sveitarfélags, miðað við 20 mm rör/tengingu, 480.000 kr í grunngjald og svo greitt 2.200 kr pr. m umfram 30 metra frá næsta tengipunkti og inn að húsi.
Kostnaður við tengigjald á heitu vatni er skv. gjaldskrá sveitarfélags 892.812 kr og greiðast svo aukalega 6.685 kr pr. m frá stofnæð og inn að húsi.
Ofangreindar upplýsingar koma af heimasíðu gogg.is og svo er hægt að kynna sér varðandi rafmagn hjá rarik.is.
Félag lóðareigenda við Freyjustíg samþykkti að fara í vegaframkvæmdir á veginum við Freyjustíg og er sú vinna vel á veg komin.
Árgjald félags lóðareigenda við Freyjustíg fyrir árið 2024 er 20.000 kr.
Allir gluggar í húsið fylgja með í kaupunum. Gluggarnir eru stórglæsilegir INVI gluggar frá Strúktur með þreföldur gleri, sólar og öryggisgleri í gólfsíðum gluggum í stofu. RAL litur á gluggunum er 7021 bæði að innan og utan.
Hægt er að skoða skipulag hússins, glugga og fleira með því að heimsækja Ferjubakka nr. 9, stutt frá, en þar er búið að reisa sama hús og er það komið í fokheldi.
Pantið skoðun og fáið nánari upplýsingar hjá:
Hrannar Jónsson, löggiltur fasteignasali
Sími: 899 0720
Netfang: hrannar@domusnova.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun. Almennt getur kaupandi ekki borið fyrir sig að ástand eignar sé annað en það sem hann hefði mátt sjá við slíka skoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Allar myndir
