Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ástþór Reynir Guðmundsson
Vigdís R. S. Helgadóttir
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Gylfi Jens Gylfason
.jpg)
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir
Sveinn Gíslason
Páll Guðmundsson
Þórarinn Arnar Sævarsson
.jpg)
Berglind Hólm Birgisdóttir
Þorsteinn Gíslason
Guðrún Lilja Tryggvadóttir
Brynjar Ingólfsson
Guðný Þorsteinsdóttir
Bjarni Blöndal
.jpg)
Þorsteinn Ólafs
1398
1203 Skoðendur
Skráð 2. jan. 2025
raðhús
Stígprýði 3
210 Garðabær
138.900.000 kr.
877.448 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2314837
Fasteignamat
117.050.000 kr.
Brunabótamat
79.300.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2011
158,3 m²
3 herb.
2 baðherb.
3 svefnh.
Þvottahús
Bílskúr
Sérinngangur
Laus strax
Lýsing
RE/MAX & & BJARNÝ BJÖRG KYNNA: Fallegt og vel staðsett 4ra herbergja raðhús á einni hæð með innbyggðum bílskúr í botnlangagötu í rólegu hverfi í Garðabæ. Búið er að stækka húsið og setja svalalokun fyrir framan eldhúsið og er stærð hússins núna rúmir 173 m² (skráð 158,3 m² skv. fasteignaskrá). Stórt steypt upphitað bílaplan er fyrir framan húsið og bakvið er skjólgóð afgirt lóð til suðurs.
Eignin er laus við kaupsamning.
Allar nánari upplýsingar veitir: Bjarný Björg Arnórsdóttir lgf., í 694-2526 / bjarny@remax.is
** SMELLTU HÉR og skoðaðu EIGNINA í 3-D, þrívíðu umhverfi.**
** SMELLTU HÉR og fáðu strax sölyfirlit sent **
Allar nánari upplýsingar veitir:
Bjarný Björg Arnórsdóttir, lgf., í síma 694-2526 eða á bjarny@remax.is
Nánari lýsing:
Forstofa: Gengið beint inn í parketlagða forstofu með forstofuskáp. Úr forstofu er gengið í alrými og inn í tvö svefnherbergi og baðherbergi.
Alrými: Samanstendur af stofu / borðstofu og eldhúsi í stóru, fallegu og björtu rými með stórum gluggum til suðurs.Innfeld loftljós eru í stærstum hluta íbúðarinnar.
Eldhúsinnrétting er stór og góð, hvít með dökkum borðplötum og góðri eyju. Útgengt úr eldhúsrýminu á baklóðina í gegnum nýlega svalalokun sem stækkar rýmið og húsið um ca. 15 m², sem eru ekki taldir með í fasteignaskrá.
Herbergi 2 og 3: Eru ágætlega rúmgóð herbergi og er gengið inn í þau úr forstofunni.
Baðherbergi í forstofu / Þvottahús: Er flísalagt og þar hefur verið sett upp auka salerni með sturtu.
Hjónaherbergi: Mjög rúmgott með góðum björtum glugga og úr því innangengt í gott fataherbergi.
Baðherbergi : Mjög rúmgott með góðri innréttingu, salerni og vaski og "walk in" sturtu. Flísalagt í hólf og gólf.
Bílskúr: Er innbyggður með sér inngönguhurð og rafdrifinni bílskúrshurð með gluggum. Innangengt úr eldhúsi. Gólf bílskúrs er slípað steingólf og inn af bílskúr er búið að stúka af litla geymslu.
Einnig er geymslurými á lofti sem er aðgengilegt úr bílskúrnum í gegnum fellihlera með stiga.
Alrými hefur verið stækkað um ca. 15 m² með því að loka útskoti við eldhús með rennihurð, og er þar útgengi á baklóðina.
Baklóðin er afgirt og að mestu gróin. Á lóðinni er heitur pottur. Stétt fyrir framan húsið er er steypt og mjög snyrtileg. Hitabræðslukerfi er í stéttinni.
Um er að ræða skemmtilegt og heillandi raðhús á spennandi stað í þessu fallega hverfi í Garðabæ sem er staðsett við gamla Álftanesveginn.
Allar nánari upplýsingar um eignina veita:
Bjarný Björg Arnórsdóttir, löggiltur fasteignasali í síma 694-2526 eða á netfangið bjarny@remax.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill því RE/MAX skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
__________________________
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er af heildarfasteignamati - Einstaklingar 0,8% - Fyrstu kaupendur 0,4% - Lögaðilar 1,6%.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk
Eignin er laus við kaupsamning.
Allar nánari upplýsingar veitir: Bjarný Björg Arnórsdóttir lgf., í 694-2526 / bjarny@remax.is
** SMELLTU HÉR og skoðaðu EIGNINA í 3-D, þrívíðu umhverfi.**
** SMELLTU HÉR og fáðu strax sölyfirlit sent **
Allar nánari upplýsingar veitir:
Bjarný Björg Arnórsdóttir, lgf., í síma 694-2526 eða á bjarny@remax.is
Nánari lýsing:
Forstofa: Gengið beint inn í parketlagða forstofu með forstofuskáp. Úr forstofu er gengið í alrými og inn í tvö svefnherbergi og baðherbergi.
Alrými: Samanstendur af stofu / borðstofu og eldhúsi í stóru, fallegu og björtu rými með stórum gluggum til suðurs.Innfeld loftljós eru í stærstum hluta íbúðarinnar.
Eldhúsinnrétting er stór og góð, hvít með dökkum borðplötum og góðri eyju. Útgengt úr eldhúsrýminu á baklóðina í gegnum nýlega svalalokun sem stækkar rýmið og húsið um ca. 15 m², sem eru ekki taldir með í fasteignaskrá.
Herbergi 2 og 3: Eru ágætlega rúmgóð herbergi og er gengið inn í þau úr forstofunni.
Baðherbergi í forstofu / Þvottahús: Er flísalagt og þar hefur verið sett upp auka salerni með sturtu.
Hjónaherbergi: Mjög rúmgott með góðum björtum glugga og úr því innangengt í gott fataherbergi.
Baðherbergi : Mjög rúmgott með góðri innréttingu, salerni og vaski og "walk in" sturtu. Flísalagt í hólf og gólf.
Bílskúr: Er innbyggður með sér inngönguhurð og rafdrifinni bílskúrshurð með gluggum. Innangengt úr eldhúsi. Gólf bílskúrs er slípað steingólf og inn af bílskúr er búið að stúka af litla geymslu.
Einnig er geymslurými á lofti sem er aðgengilegt úr bílskúrnum í gegnum fellihlera með stiga.
Alrými hefur verið stækkað um ca. 15 m² með því að loka útskoti við eldhús með rennihurð, og er þar útgengi á baklóðina.
Baklóðin er afgirt og að mestu gróin. Á lóðinni er heitur pottur. Stétt fyrir framan húsið er er steypt og mjög snyrtileg. Hitabræðslukerfi er í stéttinni.
Um er að ræða skemmtilegt og heillandi raðhús á spennandi stað í þessu fallega hverfi í Garðabæ sem er staðsett við gamla Álftanesveginn.
Allar nánari upplýsingar um eignina veita:
Bjarný Björg Arnórsdóttir, löggiltur fasteignasali í síma 694-2526 eða á netfangið bjarny@remax.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill því RE/MAX skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
__________________________
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er af heildarfasteignamati - Einstaklingar 0,8% - Fyrstu kaupendur 0,4% - Lögaðilar 1,6%.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
28. sep. 2011
4.860.000 kr.
26.500.000 kr.
158.3 m²
167.404 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
