Suðurgata 26, 230 Reykjanesbær

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Páll Þorbjörnsson

Kristinn Sigurbjörnsson

Haukur Andreasson

Elín Frímannsdóttir

MYNDIR

DEILA

396

329 Skoðendur

Skráð 3. jan. 2025

fjölbýlishús

Suðurgata 26

230 Reykjanesbær

68.900.000 kr.

504.392 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2090712

Fasteignamat

62.150.000 kr.

Brunabótamat

64.100.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1984

136,6 m²

5 herb.

1 baðherb.

3 svefnh.

Þvottahús

Sérinngangur

Lýsing

ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu eignina:
Suðurgata 26, 230 Reykjanesbær, birt stærð 136.6 fm. Um er að ræða fallega og mikið endurnýjaða efri hæð með sérinngang á flottum stað í Keflavík.
Eignin samanstendur af forstofu, stofu og borðstofu í opnu rými, eldhúsi, þvottahúsi, sólstofu, hjónaherbergi með fataherbergi innaf, tveimur svefnherbergjum, baðherbergi og geymslu.

** Laus fljótlega eftir kaupsamning
** Farið var í múrviðgerðir og húsið málað að utan 2024
** Þrjú svefnherbergi
** Sérinngangur
** Mikið endurnýjuð að innan
** Gluggar endurnýjaðir að mestum hluta
** Sólstofa

Sérlega falleg og mikið endurnýjuð eign sem vert er að skoða

Nánari upplýsingar veitir/veita:
Ásgeir Þór Ásgeirsson Viðskiptalögfræðingur - Löggiltur fasteignasali, í síma 7720102, tölvupóstur asgeir@allt.is.
Sigurjón Rúnarsson Aðstoðarmaður fasteignasala, í síma 771-9820, tölvupóstur sigurjon@allt.is

Nánari lýsing eignar:
Forstofa hefur flísar við inngang, nýtt teppi á stiga (árs gamalt) og skápa á efri palli. Geymslupláss undir stiga
Eldhús hefur parket á gólfi, fallega hvíta innréttingu með góðu plássi, bakaraofn, örbylgjuofn og helluborð
Þvottahús er innaf eldhúsi og hefur flísar á gólfi
Stofa/borðstofa hefur parket á gólfi, er í opnu og björtu rými,
Hjónaherbergi hefur parketi á gólfi og fataherbergi inn af
Svefnherbergin eru tvö með parket á gólfi
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf og hefur baðkar með sturtu haus.
Geymsla hefur parket á gólfi, er inn í íbúð, möguleiki á að nýta sem barnaherbergi
Þvottahús er innaf eldhúsi og hefur flísar á gólfi
Sólstofa hefur málað gólf og útgengt á svalir
Umhverfi: Miðsvæðis í Keflavík og stutt í alla helstu þjónustu

ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 91, 230 Reykjanesbæ - Þverholti 2, 270 Mosfellsbæ

Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 2.700.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 59.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.