Arnarhlíð 1, 102 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Úlfar Þór Davíðsson

Ingimar Ingimarsson

Stefán Jóhann Ólafsson

Brandur Gunnarsson

Davíð Ólafsson

Gunnlaugur Þráinsson

Böðvar Sigurbjörnsson

Börkur Hrafnsson

Einar Pálsson

María Mjöll Guðmundsdóttir

Victor Levi Ricciardi Ferrua

Reynir Erlingsson

MYNDIR

DEILA

458

366 Skoðendur

Skráð 16. jan. 2025

fjölbýlishús

Arnarhlíð 1

102 Reykjavík

59.900.000 kr.

1.043.554 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2360714

Fasteignamat

55.400.000 kr.

Brunabótamat

38.300.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2018

57,4 m²

2 herb.

1 baðherb.

1 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Lyfta

Opið hús: 20. janúar 2025 kl. 17:00 til 17:30

Opið hús: Arnarhlíð 1, 102 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 02 09. Eignin verður sýnd mánudaginn 20. janúar 2025 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.

Lýsing

Borg fasteignasala og Victor Ferrua kynna: 2ja herbergja íbúð í Arnarhlíð 1 með gólfsíðum gluggum og aukinni lofthæð. Íbúðin er merkt 209 og er á annarri hæð í fjögurra hæða fjölbýlishúsi á frábærum stað á Hlíðarenda.

Eignin skiptist í: Forstofu, eldhús, stofu, svefnherbergi, baðherbergi með tengi fyrir þvottavél og geymslu.

Nánari lýsing:
Forstofa: Harðparket á gólfi með fataskáp.
Eldhús: Hvít innrétting með efri- og neðri skápum, bakaraofn í vinnuhæð, uppþvottavél. Helluborð og frístandandi háfur í eyju.
Stofa: Opin inn í eldhús. Stofan rýmir borðstofuborð og sófa. Gengið er út á svalir frá stofu sem snúa í norðvestur.
Svefnherbergið: Er með fataskáp.
Baðherbergi: Er með innréttingu undir handlaug, sturtu, upphengt salerni og handklæðaofni. Flísar eru á gólfi og hluta til á veggjum við sturtu. Hiti er í gólfi.
Þvottaaðstaða: Er inni á baðherbergi með flísum á gólfi. Rennihurð er á milli þvottaaðstöðu og baðherbergis.
Geymsla: Sérgeymsla er 3,6 fm. Lofthæð geymslu er rétt undir 5 metrum.

Gólfefni: Harðparket í gegnum íbúðina og flísar inni á baðherbergi.

Bílastæði er fyrir framan hús, sem er lokað af með hliði og því eingöngu fyrir eigendur/íbúa hússins.
Hjóla- og vagnageymsla er sameiginleg á 2. hæð.

Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Borg fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.

Nánari upplýsingar veita:
Victor Levi R. Ferrua löggiltur fasteignasali, í síma 868-2222, tölvupóstur victor@fastborg.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði