.png)
.png)
245
221 Skoðendur
Skráð 16. jan. 2025
Stóragerði 18
74.900.000 kr.
F2033394
71.050.000 kr.
47.900.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Lýsing
Um er að ræða bjarta og fallega 106,6 fermetra íbúð á þriðju hæð við Stóragerði 18, 108 Reykjavík.
Íbúðin var öll endurnýjuð árið 2011 og hefur fengið gott viðhald síðan. Húsið er í góðu ásigkomulagi og fengið gott viðhald síðustu ár.
Þrjú svefnherbergi innan íbúðar og eins er aukaherbergi í kjallara með aðgengi að salerni, tilvalið sem gesta, unglingaherbergi eða til útleigu.
Fallegt útsýni til suðurs úr stofu og af svölum og vestur/norður úr eldhúsi.
Birtar stærðir skv. Þjóðskrá Íslands:
Heildarfermetrar eignar er 106.6 m2 skiptist í íbúð sem er 95.4 fm og tvær geymslur sem eru merktar 02.00.09 og 02.00.13 (3.2 fm og 8 fm).
Nánari upplýsingar um eign:
Sveinn Eyland lögg.fasteignasali s. 6900 820 eða sveinn@landmark.is
Eignin skiptist í:
Forstofu/hol, stofu/borðstofu, eldhús, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, tvær geymslur í kjallara og er önnur geymslan nýtt sem herbergi.
Sameignleg hjóla/vagnageymsla og þvottaherbergi í kjallara.
Nánari lýsing á eign:
Gengið inn í snyrtilegan stigagang og upp á þriðju hæð, þaðan inn í íbúðina.
Komið er inn í forstofu og er fataskápur í forstofu.
Stofa/borðstofa er opið og bjart rými, stórir gluggar í stofu sem gera íbúðina alla mjög bjarta, fallegt útsýni úr stofu.
Eldhús er með fallegri viðarinnréttingu með efri og neðri skápum og eru flísar á vegg milli skápa, gott geymslupláss, borðkrókur, innbyggð uppþvottavél.
Hjónaherbergi er nokkuð rúmgott með fataskápum, stórt svefnherbergi með góðu skápaplássi og annað minna barnaherbergi sem er skápa laust, útgengi út á suður svalir úr herbergi.
Baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum, vegghengt klósett, ágætis innrétting er undir vask og þá er speglaskápur á vegg fyrir ofan vask, sturtuklefi, tengi fyrir þvottavél og þurrkara á baðherbergi.
Í kjallara eru tvær geymslur og er önnur þeirra nýtt sem herbergi.
Salernisaðstaða er á jarðhæðinni auk sameiginlegri hjóla/vagnageymslu og þvottaherbergi.
Gólfefni: Harðparket og flísar á gólfum íbúðar.
Viðhald:
-Árið 2014 var farið í sprunguviðgerðið og húsið málað.
-Árið 2016 voru settir nýjir állistar á stofuglugga á suðurhlið.
-Árið 2018 var sett ný rafmagnstafla í húsið og skipt út öllum ljósum, kúplum og slökkvurum. Þá voru einnig settir birtuskynjarar úti.
-Árið 2020 var skipt um allar hurðar á íbúðum og settar nýjar eldvarnarhurðar. Búið er að endurnýja stóra glugga og gler í stofu í íbúðinni.
-Árið 2023 voru frárennslislagnir endurnýjaðar í stigahúsi.
Verið er að leggja lokahönd á að mála þvottaherbergi og sameign í kjallara.
-Vegna mikillar sölu undanfarið þá vantar mig allar tegundir eigna á skrá.
-Hafðu samband og ég kem og met eignina þína þér að kostnaðarlausu.
-Sveinn Eyland lögg.fasteignasali s: 6900.820 eða sveinn@landmark.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 79.000 m/vsk.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar
Panta FRÍTT söluverðmat
Allar myndir
