Eyravegur 34 B íbúð 109 -JARÐHÆÐ , 800 Selfoss

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Hafdís Rafnsdóttir

Dórothea E. Jóhannsdóttir

Sigurður Gunnlaugsson

Jón Gunnar Gíslason

Hafliði Halldórsson

Aðalsteinn Bjarnason

Margrét Rós Einarsdóttir

MYNDIR

DEILA

34 Skoðendur

Skráð 21. jan. 2025

fjölbýlishús

Eyravegur 34 B íbúð 109 -JARÐHÆÐ

800 Selfoss

53.900.000 kr.

700.910 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2517976

Fasteignamat

48.950.000 kr.

Brunabótamat

47.600.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2023

76,9 m²

4 herb.

1 baðherb.

3 svefnh.

Þvottahús

Sérinngangur

Lýsing

Fasteignasalan TORG kynnir eignina Eyraveg 34B, íbúð 109, 800 Selfoss. Um er að ræða 76.9 fm, 4ra herbergja íbúð á jarðhæð með sér inngangi og sér afnotareiti í nýlegu fjölbýlishúsi á góðum stað á Selfossi. Íbúðin skiptist í anddyri, eldhús, stofu/borðstofu, þrjú svefnherbergi og baðherbergi. Tengi fyrir þvottavél og þurrkara inni á baði.

Eignin getur verið laus fljótlega.

Nánari upplýsingar veitir Sunna Sigurjónsdóttir Lögfræðingur og löggiltur fasteignasali, í síma 845-0517 eða sunna@fstorg.is.

Nánari lýsing eignar:
Anddyri: Ljóst vínilparket á gólfi og skápar.
Herbergi 1: Ljóst vínilparket á gólfi og skápur.
Herbergi 2: Ljóst vínilparket á gólfi og skápur.
Herbergi 3: Ljóst vínilparket á gólfi og skápar.
Eldhús: Snyrtileg hvít innrétting, eyja, háfur, helluborð, bakaraofn og innbyggð uppþvottavél. Tæki í eldhúsi eru frá Ormsson. Ljóst vínilparket á gólfi.
Stofa /borðstofa: Opin og björt, útgengt á sér afnotareit, vínilparket á gólfi.
Baðherbergi: Flísar á gólfi, "walk in sturta", upphengt klósett. Tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Hvít, snyrtileg innrétting.
Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla er í sameign.

Góð staðsetning við miðbæ Selfossar, þar sem stutt er í alla þjónustu, verslanir og skóla. Hafið samband til að bóka skoðun.

Athuga ber að fasteignasali hefur venslatengsl við seljanda

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila. Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.700,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

TORG fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga. Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.