Hrísmóar 1, 210 Garðabær

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Freyja Sigurðardóttir

Ágústa Hauksdóttir

Andrea Guðrún Gunnlaugsdóttir

Glódís Helgadóttir

Hlynur Halldórsson

Valgerður Ása Gissurardóttir

MYNDIR

DEILA

78 Skoðendur

Skráð 24. jan. 2025

fjölbýlishús

Hrísmóar 1

210 Garðabær

72.000.000 kr.

853.081 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2070677

Fasteignamat

61.450.000 kr.

Brunabótamat

39.250.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1984

84,4 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Lýsing

Hraunhamar kynnir fallega þriggja herbergja íbúð á annarri hæð í þessu eftirsótta húsi miðsvæðis í Garðabæ. íbúðin er 84,4 fermetrar með geymslu.

#### Tvennar svalir
#### Gott skipulag
#### Mikið endurnýjuð

Skipting eignarinnar: Forstofa, hol, stofa, borðstofa, eldhús, baðherbergi, þvottahús, tvennar svalir og geymsla.

Nánari lýsing eignarinnar:
Fín forstofa og hol.
Björt og fín stofa og borðstofa.
Eldhús með smekklegri innréttingu, eyja. utangegnt út á svalir úr eldhúsinu.
Gott barnaherbergi.
Hjónaherbergi með fataskápum. utangengt út á svalir úr hjónaherbergi.
Flísalagt baðherbergi með sturtuklefa, baðkari og innréttingu.
Þvottahús með innrétttingu með fyrir vélar í vinnuhæð.

Gólfefni eru parket og flísar.

Þetta er faleg og vel skipulög íbúð sem hefur verið mikið endurnýjuð undanfarin ár.

Nánari upplýsingar veitir Hlynur Halldórsson, fasteignasali, s. 698-2603, hlynur@hraunhamar.is

Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. Þjónustusamningi

Hraunhamar er ein af elstu fasteignasölum landsins, stofnuð 1983 og fagnar því 41 ára afmæli á árinu 2024.
Hraunhamar í farabroddi í 40 ár! – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.
Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax.