Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Páll Heiðar Pálsson
Árni Björn Kristjánsson
Helen Sigurðardóttir
115
105 Skoðendur
Skráð 17. des. 2024
fjölbýlishús
Grímsgata 8
210 Garðabær
74.900.000 kr.
954.140 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2526957
Fasteignamat
67.800.000 kr.
Brunabótamat
49.400.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 2024
78,5 m²
2 herb.
1 baðherb.
1 svefnh.
Þvottahús
Lýsing
Nýtt í sölu glæsileg fullbúin 2ja herbergja íbúð á 5.hæð (efstu hæð) við Grímsgötu 8 í Urriðaholti.
*** Gólfhiti ***
*** Hátt til lofts ***
*** Stórar svalir ***
Íbúð 502 er 2 herbergja íbúð á 5.hæð í lyftuhúsi. Íbúðin er með einu svefnherbergi, baðherbergi, stofa, eldhúsi og geymslu. Birt stærð eignar er 78,5 fm og þar af er 5,5 fm geymslu. Íbúðin skilast fullbúin með harðparketi og á votrýmum eru flísar frá framleiðandanum NAXB, af gerðinni Pro fluid í litnum Ivory, frá Álfaborg, stærð 60x60 cm. Í eldhúsi fylgja vönduð eldhústæki frá Siemens. Innbyggður kæli-/frystiskápur og innbyggð uppþvottavél fylgir eldhúsi. Í eldhúsi er vönduð Nobilia innrétting frá GKS trésmiðju, borðplata úr kvartssteini frá Silestone. Loftskiptikerfi. Myndavéladyrasími. Allar innréttingar og skápar eru af vandaðri gerð frá GKS trésmiðju.
Allar nánari upplýsingar veitir Þorgeir Símonarson löggiltur fasteignasali í síma 696-6580 eða thorgeir@palssonfasteignasala.is
Nánari lýsing eigna er hér að neðan:
Grímsgata 8 er fimm hæða fjölbýlishús með einu stiga- og lyftuhúsi. Í húsinu eru 19 íbúðir af fjölbreyttum stærðum og gerðum. Aðalinngangur hússins er á jarðhæð og hafa allar íbúðir sérinngang af svalagangi. Sérgeymslur, vagna- og hjólageymsla, tæknirými og sorpgeymsla ásamt beinu aðgengi að bílageymslu með níu merktum bílastæðum eru á jarðhæð.
Á 2.-5. hæð eru 18 íbúðir með inngöngum sem tengjast svalagöngum, stiga- og lyftuhúsi. Allar þær íbúðir eru búnar skjólgóðum svölum í suðlægar áttir.
Almennt um byggingarnar: Húsbyggjandi og aðalverktaki er Gerð ehf. Burðarkerfi byggingarinnar er staðsteypt. Húsið er einangrað með steinull og klætt með álklæðningarkerfi sem veðurkápu ásamt steintrefjaplötum á stigahúsi og jarðhæð. Milliveggir innanhúss eru reistir úr blikkstoðum og klæddir tvöföldu gipsi hvoru megin.
Íbúðum er skilað fullbúnum með gólfefnum á öllum rýmum. Baðherbergi eru með flísalögðu gólfi og veggjum að hluta. Forstofur og gólf þvottahúsa eru flísalögð.
Eldhúsinnréttingar eru frá GKS trésmiðju. Eldhústæki eru frá Siemens. Baðherbergi eru flísalöggð með flísum úr Álfaborg. Á baðherbergi er handlaug, innrétting, upphengt salerni, handklæðaofn, og sturta með Unidrain niðurfalli.Í bílageymslu er gert ráð fyrir mögulegri tengingu rafbíla í öllum bílastæðum.
Sameign skilast fullbúin með fullfrágenginni lyftu. Lóð er fullfrágengin, hellulögð ásamt gróðri og þökulögn skv. teikningum.
Allar nánari upplýsingar veitir Þorgeir Símonarson löggiltur fasteignasali í síma 696-6580 eða thorgeir@palssonfasteignasala.is
Urriðaholt er þéttbýli í náinni tengingu við nokkur helstu útivistarsvæði höfuðborgarsvæðisins, ósnortnar náttúru og góðar samgönguæðar sem stytta leiðir í allar áttir. Sjá nánar um Urriðaholt: www.urridaholt.is.
Fylgdu mér á Instagram og Facebook til að fá nýjustu upplýsingar um eignir til sölu og aðrar nytsamlegar upplýsingar um fasteignamarkaðinn. Vantar þig hjálp við að finna eign kíktu á https://verdmatfasteigna.is/vid-hjalpum-ther-ad-finna-draumaeignina/ Viltu vita hvers virði þín eign er ? www.verdmatfasteigna.is
*** Gólfhiti ***
*** Hátt til lofts ***
*** Stórar svalir ***
Íbúð 502 er 2 herbergja íbúð á 5.hæð í lyftuhúsi. Íbúðin er með einu svefnherbergi, baðherbergi, stofa, eldhúsi og geymslu. Birt stærð eignar er 78,5 fm og þar af er 5,5 fm geymslu. Íbúðin skilast fullbúin með harðparketi og á votrýmum eru flísar frá framleiðandanum NAXB, af gerðinni Pro fluid í litnum Ivory, frá Álfaborg, stærð 60x60 cm. Í eldhúsi fylgja vönduð eldhústæki frá Siemens. Innbyggður kæli-/frystiskápur og innbyggð uppþvottavél fylgir eldhúsi. Í eldhúsi er vönduð Nobilia innrétting frá GKS trésmiðju, borðplata úr kvartssteini frá Silestone. Loftskiptikerfi. Myndavéladyrasími. Allar innréttingar og skápar eru af vandaðri gerð frá GKS trésmiðju.
Allar nánari upplýsingar veitir Þorgeir Símonarson löggiltur fasteignasali í síma 696-6580 eða thorgeir@palssonfasteignasala.is
Nánari lýsing eigna er hér að neðan:
Grímsgata 8 er fimm hæða fjölbýlishús með einu stiga- og lyftuhúsi. Í húsinu eru 19 íbúðir af fjölbreyttum stærðum og gerðum. Aðalinngangur hússins er á jarðhæð og hafa allar íbúðir sérinngang af svalagangi. Sérgeymslur, vagna- og hjólageymsla, tæknirými og sorpgeymsla ásamt beinu aðgengi að bílageymslu með níu merktum bílastæðum eru á jarðhæð.
Á 2.-5. hæð eru 18 íbúðir með inngöngum sem tengjast svalagöngum, stiga- og lyftuhúsi. Allar þær íbúðir eru búnar skjólgóðum svölum í suðlægar áttir.
Almennt um byggingarnar: Húsbyggjandi og aðalverktaki er Gerð ehf. Burðarkerfi byggingarinnar er staðsteypt. Húsið er einangrað með steinull og klætt með álklæðningarkerfi sem veðurkápu ásamt steintrefjaplötum á stigahúsi og jarðhæð. Milliveggir innanhúss eru reistir úr blikkstoðum og klæddir tvöföldu gipsi hvoru megin.
Íbúðum er skilað fullbúnum með gólfefnum á öllum rýmum. Baðherbergi eru með flísalögðu gólfi og veggjum að hluta. Forstofur og gólf þvottahúsa eru flísalögð.
Eldhúsinnréttingar eru frá GKS trésmiðju. Eldhústæki eru frá Siemens. Baðherbergi eru flísalöggð með flísum úr Álfaborg. Á baðherbergi er handlaug, innrétting, upphengt salerni, handklæðaofn, og sturta með Unidrain niðurfalli.Í bílageymslu er gert ráð fyrir mögulegri tengingu rafbíla í öllum bílastæðum.
Sameign skilast fullbúin með fullfrágenginni lyftu. Lóð er fullfrágengin, hellulögð ásamt gróðri og þökulögn skv. teikningum.
Allar nánari upplýsingar veitir Þorgeir Símonarson löggiltur fasteignasali í síma 696-6580 eða thorgeir@palssonfasteignasala.is
Urriðaholt er þéttbýli í náinni tengingu við nokkur helstu útivistarsvæði höfuðborgarsvæðisins, ósnortnar náttúru og góðar samgönguæðar sem stytta leiðir í allar áttir. Sjá nánar um Urriðaholt: www.urridaholt.is.
Fylgdu mér á Instagram og Facebook til að fá nýjustu upplýsingar um eignir til sölu og aðrar nytsamlegar upplýsingar um fasteignamarkaðinn. Vantar þig hjálp við að finna eign kíktu á https://verdmatfasteigna.is/vid-hjalpum-ther-ad-finna-draumaeignina/ Viltu vita hvers virði þín eign er ? www.verdmatfasteigna.is
Allar myndir
