Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Hannes Steindórsson
Diðrik Stefánsson
Bogi Molby Pétursson
Guðrún Antonsdóttir
Heimir Hallgrímsson
Hrafnkell P. H. Pálmason
Viðar Marinósson
Elías Haraldsson
Kristján Þórir Hauksson
Albert Bjarni Úlfarsson
Ragnar Þorsteinsson
337
304 Skoðendur
Skráð 9. apr. 2024
fjölbýlishús
Hraunbær 103
110 Reykjavík
81.900.000 kr.
719.684 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2504319
Fasteignamat
76.300.000 kr.
Brunabótamat
57.550.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 2019
113,8 m²
3 herb.
2 baðherb.
2 svefnh.
Sameiginl. inngangur
Hjólastólaaðgengi
Lyfta
Lýsing
LIND fasteignasala og Lára Þyri, löggiltur fasteignasali, kynna glæsilega þriggja herbergja íbúð á jarðhæð með tveimur svefnherbergjum, tveimur baðherbergjum og skjólgóðum sérafnotareit í nýlegu húsi fyrir 60 ára og eldri við Hraunbæ 103b í Reykjavík. Íbúðin eru vel skipulögð og með aukinni lofthæð, sérgeymsla í sameign. Vandaðar innréttingingar frá Arens með quartz-steini á borðum, myndavéladyrasími. Húsið er viðhaldslítið, eingangrað að utan og álklætt að stærstum hluta, ál-tré gluggar. Félagsmiðstöð á vegum Reykjavíkurborgar er í göngufæri eða í Hraunbæ 105. Þar er boðið upp á opið félags- og tómstundastarf auk þess sem boðið er upp á hádegisverð og kaffiveitingar. Stutt í alla helstu þjónustu, afþreyingu og falleg útivistarsvæði.
Bókið skoðun hjá:
Láru Þyri Eggertsdóttur, löggiltum fasteignasala í síma 899-3335 eða lara@fastlind.is
Íbúð 104, stigagangi B:
3ja herbergja íbúð á jarðhæð með tveimur baðherbergjum og 17,3 fm sérafnotareit.
Stærð: 113,8 fm, þar af geymsla 10 fm
Nánari lýsing:
Forstofa: Fataskápur.
Eldhús: Ljós, sérsmíðuð innrétting með ljúflokubúnaði á skúffum og skápum, ljós quartz-steinn á borðum. Eldhústæki frá Ormsson. Tengi fyrir uppþvottavél.
Stofa: Rúmgóð og björt, útgengi á afgirta verönd.
Hjónaherbergi: Parket á gólfi, fataskápur með ljúflokunarbúnaði.
Baðherbergi inn af hjónaherbergi: Flísar á gólfi. Veggir flísalagðir að hluta með vönduðum, gráum flísum. Vönduð, ljós innrétting undir handlaug, borðplata úr quartzsteini, spegill fyrir ofan handlaug, upphengt salerni. Gólfhiti er á baðherbergi ásamt handklæðaofni, opnanlegur gluggi.
Aukaherbergi: Parket á gólfi, fataskápur með ljúflokunarbúnaði.
Baðherbergi: Flísar á gólfi. Veggir flísalagðir að hluta með vönduðum, gráum flísum. Vönduð, ljós innrétting undir handlaug, borðplata úr quartzsteini, spegill fyrir ofan handlaug, upphengt salerni. Gólfhiti er á baðherbergi ásamt handklæðaofni. Tengi fyrir þvottavél og þurrkara eru inn af baðherbergi. Upphækkun með skúffum undir vélar, opnanlegur gluggi.
Sérgeymsla í sameign merkt 0016: 10 fm, málað gólf.
Hraunbær 103 er 9 hæða hús með þremur stigagöngum (A, B og C).
Húsið er eingangrað að utan með steinull og klætt með álklæðningu, timburklæðning er inná svölum. Allir gluggar eru ísteyptir timbur-álgluggar með K-gleri. Stigahús eru teppalögð en andyrishús flísalögð með hálkufríum flísum. Innréttingar og skápar frá Arens (Bræðurnir Ormsson) og með ljúflokunarbúnaði. Gólfhiti er á baðherbergjum. Forhitari er á neysluvatni.
Byggingaraðili er Dverghamrar ehf. Fyrirtækið hefur lagt áherslu á byggingu íbúðar- og iðnaðarhúsnæðis og hefur byggt upp yfir 30 ára reynslu á því sviði.
Byggingastjórar fyrirtækisins starfa eftir vottuðu gæðastjórnunarkerfi þar sem lögð er rík áhersla á fagleg vinnubrögð. Framkvæmdar eru reglulegar úttektir á verkþáttum framkvæmdarinnar þar sem tryggt er að unnið sé í samræmi við verklýsingar og að skilað sé traustri og góðri vöru á réttum tíma.
Arkitekt hússins er Kristinn Ragnarsson. Raflagnahönnun er unnin af Raflausnum. Lagnahönnun og burðarþolshönnun er unnin af verkfræðistofunni New Nordic Engineering.
Allar nánari upplýsingar veita:
Lára Þyri Eggertsdóttir, löggiltur fasteignasali í síma 899-3335 eða lara@fastlind.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati, lögaðili greiðir 1,6%
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu 74.900.- með vsk.
Bókið skoðun hjá:
Láru Þyri Eggertsdóttur, löggiltum fasteignasala í síma 899-3335 eða lara@fastlind.is
Íbúð 104, stigagangi B:
3ja herbergja íbúð á jarðhæð með tveimur baðherbergjum og 17,3 fm sérafnotareit.
Stærð: 113,8 fm, þar af geymsla 10 fm
Nánari lýsing:
Forstofa: Fataskápur.
Eldhús: Ljós, sérsmíðuð innrétting með ljúflokubúnaði á skúffum og skápum, ljós quartz-steinn á borðum. Eldhústæki frá Ormsson. Tengi fyrir uppþvottavél.
Stofa: Rúmgóð og björt, útgengi á afgirta verönd.
Hjónaherbergi: Parket á gólfi, fataskápur með ljúflokunarbúnaði.
Baðherbergi inn af hjónaherbergi: Flísar á gólfi. Veggir flísalagðir að hluta með vönduðum, gráum flísum. Vönduð, ljós innrétting undir handlaug, borðplata úr quartzsteini, spegill fyrir ofan handlaug, upphengt salerni. Gólfhiti er á baðherbergi ásamt handklæðaofni, opnanlegur gluggi.
Aukaherbergi: Parket á gólfi, fataskápur með ljúflokunarbúnaði.
Baðherbergi: Flísar á gólfi. Veggir flísalagðir að hluta með vönduðum, gráum flísum. Vönduð, ljós innrétting undir handlaug, borðplata úr quartzsteini, spegill fyrir ofan handlaug, upphengt salerni. Gólfhiti er á baðherbergi ásamt handklæðaofni. Tengi fyrir þvottavél og þurrkara eru inn af baðherbergi. Upphækkun með skúffum undir vélar, opnanlegur gluggi.
Sérgeymsla í sameign merkt 0016: 10 fm, málað gólf.
Hraunbær 103 er 9 hæða hús með þremur stigagöngum (A, B og C).
Húsið er eingangrað að utan með steinull og klætt með álklæðningu, timburklæðning er inná svölum. Allir gluggar eru ísteyptir timbur-álgluggar með K-gleri. Stigahús eru teppalögð en andyrishús flísalögð með hálkufríum flísum. Innréttingar og skápar frá Arens (Bræðurnir Ormsson) og með ljúflokunarbúnaði. Gólfhiti er á baðherbergjum. Forhitari er á neysluvatni.
Byggingaraðili er Dverghamrar ehf. Fyrirtækið hefur lagt áherslu á byggingu íbúðar- og iðnaðarhúsnæðis og hefur byggt upp yfir 30 ára reynslu á því sviði.
Byggingastjórar fyrirtækisins starfa eftir vottuðu gæðastjórnunarkerfi þar sem lögð er rík áhersla á fagleg vinnubrögð. Framkvæmdar eru reglulegar úttektir á verkþáttum framkvæmdarinnar þar sem tryggt er að unnið sé í samræmi við verklýsingar og að skilað sé traustri og góðri vöru á réttum tíma.
Arkitekt hússins er Kristinn Ragnarsson. Raflagnahönnun er unnin af Raflausnum. Lagnahönnun og burðarþolshönnun er unnin af verkfræðistofunni New Nordic Engineering.
Allar nánari upplýsingar veita:
Lára Þyri Eggertsdóttir, löggiltur fasteignasali í síma 899-3335 eða lara@fastlind.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati, lögaðili greiðir 1,6%
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu 74.900.- með vsk.
Allar myndir
