Faxabraut 32, 230 Reykjanesbær

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Sverrir Kristinsson

Kjartan Hallgeirsson

Guðlaugur Ingi Guðlaugsson

Daði Hafþórsson

Gunnar Helgi Einarsson

Gunnar Bergmann Jónsson

Lilja Guðmundsdóttir

Jenný Sandra Gunnarsdóttir

Ingimar Óskar Másson

Kári Sighvatsson

MYNDIR

DEILA

238

205 Skoðendur

Skráð 23. apr. 2024

fjölbýlishús

Faxabraut 32

230 Reykjanesbær

48.900.000 kr.

639.216 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2087453

Fasteignamat

37.350.000 kr.

Brunabótamat

41.700.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1982

76,5 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Lýsing

Eignamiðlun kynnir:

Falleg og einstaklega vel staðsett 3ja herbergja 76,5 fm íbúð á 2. hæð við Faxabraut 32B í Keflavík, Reykjanesbæ.
Íbúðin skiptist í forstofu, eldhús með eyju, þvottaherbergi innaf eldhúsi, tvö svefnherbergi, baðherbergi, stofu. Möguleiki er á að nýta annað svefnherbergið sem skrifstofu.

Íbúðin er í leigu með 6. mánaða uppsagnarfresti - frábær fyrstu kaup.

Nánari lýsing:
Forstofa: Komið er inn í forstofu og gengið upp stiga þar sem gengið inn í önnur rými. Flot á gólfi.
Eldhús: Með svartri innréttingu, eyja með helluborði og er hæðastillanleg. Marmari á borðum. Gott skápa- og vinnupláss. Hiti í gólfi.
Eldhús endurnýjað 2018.
Þvottaherbergi er innaf eldhúsi með rennihurð, þar eru tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Stofa: Björt og rúmgóð með parketi á gólfi, útgengt út á suðvestur svalir.
Svefnherbergi: Rúmgott með fataskáp og parketi á gólfi.
Barnaherbergi: Rúmgott með parketi á gólfi.
Baðherbergi: Snyrtilegt baðherbergi með baðkari og svartri innréttingu. Flísar á gólfi og veggjum að hluta.
Stór bakgarður sem er í óskiptri sameign.
Möguleiki er að nýta risið þar sem er hátt til lofts en í húsinu hliðina á er búið að setja upp stiga í risið og gera auka íbúð. Allar lagnir eru til staðar í risinu.
Samkvæmt fasteignarskrá ríkissins er eignin skráð 76.5 m2 en samkvæmt seljanda vantar inní það forstofu og stigagang, ca 89 m2.

Eignin er staðsett í rólegu hverfi á góðum stað í Keflavík þar sem Vatnaveröld, Verslunarmiðstöðin Krossmói, Fjölbrautaskóli Suðurnesja, Holtaskóli og leikskólar eru í göngufæri.

Helstu framkvæmdir síðustu ár að sögn seljanda: Neysluvatnslagnir endurnýjaðar 2017, Rafmagnstafla endurnýjuð 2018, sprunguviðgerðir og húsið múrað og málað 2019, gluggar og gler endurnýjað 2019.

Nánari upplýsingar veita:
Magnús Þórir Matthíasson löggiltur fasteignasali í síma 8951427, tölvupóstur magnus@eignamidlun.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.
Eignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna, við skoðun, fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

***
Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum.

Eignamiðlun Grensásvegi 11, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.

Heimasíða Eignamiðlunar

Eignamiðlun á Facebook