Sólvellir 9 , 600 Akureyri

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Björn Guðmundsson

Berglind Jónasardóttir

Greta Huld Mellado

MYNDIR

DEILA

2090

1708 Skoðendur

Skráð 21. mar. 2025

hæð

Sólvellir 9

600 Akureyri

72.900.000 kr.

444.512 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2150669

Fasteignamat

69.600.000 kr.

Brunabótamat

70.600.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1951

164 m²

4 herb.

2 baðherb.

4 svefnh.

Þvottahús

Bílskúr

Útsýni

Sérinngangur

Lýsing

Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala

Sólvellir 9

Skemmtileg 5 herbergja parhúsíbúð á tveimur hæðum með tveimur baðherbergjum, ásamt stakstæðum bílskúr en samtals er eignin 164 fm. þar af bílskúr 36 fm. Grunnskóli er í næsta nágrenni og stutt er í ýmiskonar verslun og þjónustu.

Eignin skiptist í á neðri hæð anddyri, gang, þrjú svefnherbergi, þvottahús, geymslu og baðherbergi. Á efri hæð, eldhús, stofu, baðherbergi og svefnherbergi.

Anddyri er með flísum á gólfi og opnu fatahengi undir stiga. Hiti er í gólfum bæði í anddyri og á gangi sem er flísalagður.
Svefnherbergi eru þrjú á neðri hæð öll með parketi á gólfi.
Þvottahús er flísalagt með hita í gólfi og inn af þvottahúsi er lítið vel skipulagt baðherbergi flísalagt í hólf og gólf með sturtuklefa, upphengdu salerni og skápum. Þar er einnig hiti í gólfi. Útgengt er úr þvottahúsi út á verönd og í stóran garð sem snýr til vesturs.
Geymsla er með dúk á gólfi og opnanlegum glugga.
Stigi milli hæða er parketlagður með fallegum glugga sem veitir góða birtu
Eldhús er á efri hæð er flísalagt með hita í gólfi. Stæði fyrir uppþvottavél er í eldri vel með farinni innréttingu og við enda hennar er lítill eldhúskrókur.
Á gangi er parket á gólfi og þaðan er gengið út á litlar svalir sem snúa til suðurs. Hurðin út á svalir er tvískipt svo hægt er að opna aðeins efri hluta hennar.
Stofa er með parketi og útsýni til austurs í átt að Vaðlaheiði.
Svefnherbergi á efri hæð er parketlagt og snýr til vesturs. Það var áður opið á milli stofu og svefnherbergis sem þá var önnur stofa. Lokað var fyrir gatið en parket er undir veggnum og því hægt að opna aftur á milli.
Baðherbergi er flísalagt með hita í gólfum, þar er baðkar með sturtutækjum og góð innrétting ásamt upphengdu salerni.

Bílskúr er stakstæður með rafmagnshurð og steyptu ómáluðu gólfi. Einnig er inngönguhurð á norðurhlið.

Annað:
-Búið er að byggja timburskjólveggi um verönd, setja niður hitaveituskel, leggja frárennsli frá potti að húsi (ekki búið að tengja) og bora út úr húsi og undir steypta stétt fyrir vatni. Pottastýring fylgir líka.
-Til timbur í skjólvegg milli lóða sem er skipt eftir miðju húsinu
-Stór garður
-Bílskúr er hitaður með affalli húss og vatnið af bílskúr hitar stæði fyrir framan bílskúr.
-Flísar milli efri og neðri skápa ásamt bekkplötu í eldhúsi málað
-Rafmagnstafla yfirfarin og þriggja fasa rafmagn

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna).
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Frekari upplýsingar:
olafur@byggd.is
greta@byggd.is
bjorn@byggd.is

Skipagötu 16 á 2. hæð.
S:464 9955