Eyravegur 50, 800 Selfoss

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Víðir Arnar Kristjánsson

Árni Helgason

Vilborg Gunnarsdóttir

Ingunn Björg Sigurjónsdóttir

Soffía Sóley Magnúsdóttir

MYNDIR

DEILA

1082

880 Skoðendur

Skráð 28. jan. 2025

fjölbýlishús

Eyravegur 50

800 Selfoss

67.900.000 kr.

599.294 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2282132

Fasteignamat

58.600.000 kr.

Brunabótamat

60.300.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2006

113,3 m²

4 herb.

1 baðherb.

3 svefnh.

Þvottahús

Útsýni

Lyfta

Lýsing

Hrannar Jónsson, löggiltur fasteignasali og Domusnova fasteignasala kynna:

Virkilega falleg íbúð á efstu hæð með nýrri eldhús- og baðinnréttingu, fallegt útsýni.

Eignin skiptist í forstofu, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, sér þvottahúsi innan íbúðar, endurnýjuðu eldhúsi, rúmgóðri stofu/borðstofu, góðum suðvestursvölum, geymslu í kjallara ásamt hlutdeild í hjóla- og vagnageymslum.

Birt stærð eignarinnar er 113,3 fm, þar af 7,4 fm geymsla í kjallara.

Lyfta er í húsinu.

Nánari lýsing:
Forstofa - flísar á gólfi og fataskápur.
Hjónaherbergi (12,2 fm) - Með stórum fataskáp á heilum vegg og parket á gólfi.
Forstofuherbergi (11,3 fm) - Með fataskáp og parketi á gólfi.
Herbergi (9,1 fm) - Með fataskáp og parketi á gólfi.
Baðherbergi - Baðkar með sturtu, wc, glæný innrétting með vaski, flísar á gólfi og hluta veggja.
Þvottahús - Með innréttingu fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð, flísar á gólfi.
Eldhús - Opið við stofu/borðstofu, flísar á gólfi, ný og endfurnýjuð innrétting, innbyggð uppþvottavél, bakaraofn í vinnuhæð, helluborð og pláss fyrir einfaldan ísskáp.
Stofa/borðstofa - Mjög björt, fallegt útsýni, parket á gólfi og útgengt á góðar suðursvalir.
Geymsla - Staðsett í kjallara.
Hjóla- og vagnageymsla - staðsett í kjallara.

Mjög falleg eign, vel staðsett á Selfossi með aðgengi í öll skólastig, íþróttaástundun og helstu þjónustu.

Pöntun á skoðun og nánari upplýsingar:
Hrannar Jónsson, löggiltur fasteignasali
Sími: 899 0720
Netfang: hrannar@domusnova.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun. Almennt getur kaupandi ekki borið fyrir sig að ástand eignar sé annað en það sem hann hefði mátt sjá við slíka skoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.