Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ástþór Reynir Guðmundsson
Vigdís R. S. Helgadóttir
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Gylfi Jens Gylfason
.jpg)
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir
Sveinn Gíslason
Páll Guðmundsson
Þórarinn Arnar Sævarsson
.jpg)
Berglind Hólm Birgisdóttir
Þorsteinn Gíslason
Guðrún Lilja Tryggvadóttir
Brynjar Ingólfsson
Guðný Þorsteinsdóttir
Bjarni Blöndal
.jpg)
Þorsteinn Ólafs
Þórdís Björk Davíðsdóttir
2316
2000 Skoðendur
Skráð 2. mar. 2025
fjölbýlishús
Hverfisgata 92A
101 Reykjavík
115.000.000 kr.
941.080 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2513141
Fasteignamat
98.000.000 kr.
Brunabótamat
94.950.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2021
122,2 m²
4 herb.
1 baðherb.
3 svefnh.
Sameiginl. inngangur
Bílastæði
Lyfta
Opið hús: 9. mars 2025
kl. 14:00
til 14:30
Opið hús: Hverfisgata 92A, 101 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 02 01. Eignin verður sýnd sunnudaginn 9. mars 2025 milli kl. 14:00 og kl. 14:30.
Lýsing
Guðlaugur J. Guðlaugsson og Gunnar Sverrir Harðarson löggiltir fasteignasalar ásamt RE/MAX fasteignasölu kynna í einkasölu:
Afar vel skipulögð og vönduð fjögurra herbergja 122,2 fm. íbúð á 2. hæð í nýlegu lyftufjölbýli (byggt 2021 ) að Hverfisgötu 92A, 101 Reykjavík.
- Sér verönd/afnotareitur í suður í af lokuðum bakgarði hússins.
- Sérmerkt stæði í bílageymslu
- Gólfhiti, innfeld lýsing og gólfsíðir gluggar með sérsaumuðum gluggatjöldum.
- Gólfefni er parket og flísar.
- Vandaðar innréttingar og tæki - kvartsteinn frá Silestone í borðplötum.
- Möguleiki á snjallíbúð m.a. mögulegt að tengja gólfhita við kerfið sem og lýsingu.
- Sérhönnuð loftræsting í íbúð tryggir betri hljóðvist og loftgæði og er góð vörn gegn raka og ryki.
Smelltu á linkinn til að skoða íbúðina í 3D
Nánari lýsing:
í anddyrinu tekur á móti þér ljós gangur með aðgengi að svefnherbergjum á vinstri hönd og rúmgóðum fata- og geymsluskápum á hægri hönd. Öll herbergin þrjú eru rúmgóð með gólfsíðum gluggum, hvítir fataskápar eru í báðum barnaherberginum sem og afar rúmgóðir fataskápar eftir helium vegg í björtu hjónaherberginu. Baðherbergið er flísalagt með fallegum brúntóna stórum flísum hátt og lágt. Baðinnrétting er með handlaug, Silestone borðplötu og stórum skúffum og rúmgóðum speglaskáp þar fyrir ofan. Innrétting, tengi og aðstaða er fyrir þvottavél og þurrkara. Stór og góð walk-in sturta með glerþili og handklæðaofni. Vönduð blöndunartæki. Eldhús er opið inn í borðstofu og stofu er með rúmgóðri og vandaðri innréttingu með innbyggðum ísskáp og ofni. Eldavélin er innbyggð í stóra eldhúseyju með góðu skápaplássi með fallegum kvartstein og býður upp notalega samveru á meðan á matseld stendur. Af eldhúsinu tekur við bjart og gott rými með gólfsíðum gluggum sem skiptist í rúmgóða stofu og borðstofu með útgengi út á 7,2 fm. sérafnotareit sem snýr til suður í átt að inngarði.
Hundahald hefur verið heimilað í húsinu.
Í sameign hússins er vagna- og hjólageymsla en eigninni fylgir einnig sér bílastæði í bílakjallara hússins og 7,7 fm sér geymsla. Sérstaklega gott aðgengi er að íbúðinni sjálfri og öllum sameiginlegum rýmum með rafstýrðum hurðum og lyftu.
Mjög góðar almenningssamgöngur eru í nágrenninu og innan við 5 mínútna gangur í Sundhöll Reykjavíkur, Bónus, bestu bakarí borgarinnar og helstu sérverslanir. Glæsileg og aðgengileg eign í hjarta miðborgarinnar.
Nánari upplýsingar veita:
Gunnar Sverrir, löggiltur fasteignasali, í síma 862-2001 / gunnar@remax.is
Guðlaugur J. Guðlaugsson, löggiltur fasteignasali, í síma 661-6056 / gulli@remax.is
Vegna mikillar eftirspurnar vantar okkur allar tegundir eigna á skrá. Hafið samband og við munum verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Við bendum væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,8%, ( 0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða ) og 1.6% (ef lögaðilar) af heildar fasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900.-
Afar vel skipulögð og vönduð fjögurra herbergja 122,2 fm. íbúð á 2. hæð í nýlegu lyftufjölbýli (byggt 2021 ) að Hverfisgötu 92A, 101 Reykjavík.
- Sér verönd/afnotareitur í suður í af lokuðum bakgarði hússins.
- Sérmerkt stæði í bílageymslu
- Gólfhiti, innfeld lýsing og gólfsíðir gluggar með sérsaumuðum gluggatjöldum.
- Gólfefni er parket og flísar.
- Vandaðar innréttingar og tæki - kvartsteinn frá Silestone í borðplötum.
- Möguleiki á snjallíbúð m.a. mögulegt að tengja gólfhita við kerfið sem og lýsingu.
- Sérhönnuð loftræsting í íbúð tryggir betri hljóðvist og loftgæði og er góð vörn gegn raka og ryki.
Smelltu á linkinn til að skoða íbúðina í 3D
Nánari lýsing:
í anddyrinu tekur á móti þér ljós gangur með aðgengi að svefnherbergjum á vinstri hönd og rúmgóðum fata- og geymsluskápum á hægri hönd. Öll herbergin þrjú eru rúmgóð með gólfsíðum gluggum, hvítir fataskápar eru í báðum barnaherberginum sem og afar rúmgóðir fataskápar eftir helium vegg í björtu hjónaherberginu. Baðherbergið er flísalagt með fallegum brúntóna stórum flísum hátt og lágt. Baðinnrétting er með handlaug, Silestone borðplötu og stórum skúffum og rúmgóðum speglaskáp þar fyrir ofan. Innrétting, tengi og aðstaða er fyrir þvottavél og þurrkara. Stór og góð walk-in sturta með glerþili og handklæðaofni. Vönduð blöndunartæki. Eldhús er opið inn í borðstofu og stofu er með rúmgóðri og vandaðri innréttingu með innbyggðum ísskáp og ofni. Eldavélin er innbyggð í stóra eldhúseyju með góðu skápaplássi með fallegum kvartstein og býður upp notalega samveru á meðan á matseld stendur. Af eldhúsinu tekur við bjart og gott rými með gólfsíðum gluggum sem skiptist í rúmgóða stofu og borðstofu með útgengi út á 7,2 fm. sérafnotareit sem snýr til suður í átt að inngarði.
Hundahald hefur verið heimilað í húsinu.
Í sameign hússins er vagna- og hjólageymsla en eigninni fylgir einnig sér bílastæði í bílakjallara hússins og 7,7 fm sér geymsla. Sérstaklega gott aðgengi er að íbúðinni sjálfri og öllum sameiginlegum rýmum með rafstýrðum hurðum og lyftu.
Mjög góðar almenningssamgöngur eru í nágrenninu og innan við 5 mínútna gangur í Sundhöll Reykjavíkur, Bónus, bestu bakarí borgarinnar og helstu sérverslanir. Glæsileg og aðgengileg eign í hjarta miðborgarinnar.
Nánari upplýsingar veita:
Gunnar Sverrir, löggiltur fasteignasali, í síma 862-2001 / gunnar@remax.is
Guðlaugur J. Guðlaugsson, löggiltur fasteignasali, í síma 661-6056 / gulli@remax.is
Vegna mikillar eftirspurnar vantar okkur allar tegundir eigna á skrá. Hafið samband og við munum verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Við bendum væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,8%, ( 0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða ) og 1.6% (ef lögaðilar) af heildar fasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900.-
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
23. júl. 2024
99.400.000 kr.
105.000.000 kr.
10201 m²
10.293 kr.
5. apr. 2022
71.700.000 kr.
98.700.000 kr.
122.2 m²
807.692 kr.
30. nóv. 2021
65.750.000 kr.
79.900.000 kr.
122.2 m²
653.846 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
