Laxatunga 130, 270 Mosfellsbær

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Guðbjörg Guðmundsdóttir

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

MYNDIR

DEILA

4836

4188 Skoðendur

Skráð 31. mar. 2024

raðhús

Laxatunga 130

270 Mosfellsbær

107.900.000 kr.

852.964 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2315340

Fasteignamat

88.900.000 kr.

Brunabótamat

79.350.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2017

126,5 m²

4 herb.

1 baðherb.

3 svefnh.

Þvottahús

Bílskúr

Sérinngangur

Lýsing

Bjarni Blöndal löggiltur fasteignasali (s:662-6163/bjarni@remax.is) og RE/MAX kynna vandað og vel skipulagt 126.5 fm raðhús á einni hæð, þar af er 24,3fm innbyggður bílskúr. Aukin lofthæð er í húsinu. Milliloft í bílskúr. Búið er að setja upp afgirtar verandir framan og aftan við hús.

Eignin skiptist í:
Forstofu, stofu/borðstofu, eldhús, þrjú svefnherbergi, hol/gang, baðherbergi, bílskúr með millilofti og tvær stórar verandir.

Nánari lýsing á eign:
Forstofan er rúmgóð með fataskápum, innangengt í bílskúr.
Stofa/borðstofa er opin og björt með aukinni lofthæð, útgengt út á afgirta ca. 50fm verönd í vestur út frá stofu.
Eldhús er opið inn í stofu/borðstofu, snyrtileg innrétting með efri og neðri skápum, flísar á milli, innbyggð uppþvottavél og ísskápur í innréttingu fylgir með í kaupum.
Útgengt er úr eldhúsi út á ca. 80fm skjólgóða, afgirta austur verönd.
Herbergjagangur þrjú rúmgóð svefnherbergi sem eru öll með fataskápum.
Baðherbergi flísalagt í hólf og gólf, sturtuklefi með glerskilrúmi, innrétting með skápum, vegghengt klósett, handklæðaofn.
Bílskúr með epoxy á gólfum, gott geymsluloft. Innrétting með þvottavél og þurrkara auk vasks.
Gólfefni: Vínylparket og flísar. Gólfhiti er í öllu húsinu.

Bílaplan framan við húseign er upphitað.

Allar nánari upplýsingar veitir: Bjarni Blöndal löggiltur fasteignasali í síma 662-6163 eða bjarni@remax.is

Húsið er staðsett í Vogahverfinu, nýlegu fjölskylduvænu hverfi í Mosfellsbænum. Hverfið er við íþróttamiðstöðina að Varmá, Varmárskóla og miðbær Mosfellsbæjar er í nokkurra mínútna fjarlægð. Skólabíll í skólann og heim í Varmárskóla.
Leirvogstunguskóli, leikskóli stendur við Laxatungu 70. Stutt í útiveru, gönguleiðir, upplýstan battavöll, körfuboltavöll, laxaveiði, hestamannahverfi Harðar, flugklúbb Mosfellsbæjar o.s.frv.

Um skoðunarskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. RE/MAX fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlufall af fasteignamati. 1.Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal. 3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda. 4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá 69.900kr