Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Óskar Þór Hilmarsson
Guðmundur H. Valtýsson
748
676 Skoðendur
Skráð 6. maí. 2024
fjölbýlishús
Ránargata 5A
101 Reykjavík
75.000.000 kr.
913.520 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2001795
Fasteignamat
62.900.000 kr.
Brunabótamat
37.000.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1929
82,1 m²
3 herb.
2 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Lýsing
Fjárfesting fasteignasala Borgartúni 31, s.562 4250 kynnir í einkasölu, þriggja herbergja íbúð á fyrstu hæð, ásamt útleigu íbúð í kjallara, í þriggja íbúða húsi við Ránargötu 5a í Reykjavík. Ránargata í Reykjavík er ein af grónari götum bæjarins, og er í göngufæri frá miðbænum. Íbúðin er skráð 82,1 fm samkvæmt HMS.
Allar nánari upplýsingar veitir Guðmundur H. Valtýsson löggiltur fasteignasali s. 865 3022 eða gudmundur@fjarfesting.is
Nánari lýsing:
Inngangur: Með tveimur íbúðum efri hæðar, fallegur viðastigi í sameign.
Gangur íbúðar: Með flísum á gólfi.
Eldhús: Bjart með snyrtilegri ljósri innréttingu og eldhúskrók, dúkur á gólfi.
Stofa og borðstofa eru bjartar með dúk á gólfum.
Hjónaherbergi: Rúmgott með dúk á gólfi.
Baðherbergi: er með flísum á veggjum og sturtuaðstöðu.
Sameiginlegt þvottahús í kjallara.
Í kjallara:
23,7 fm íbúðarherbergi sem notað hefur verið til útleigu, eldhúsinnréttingu og 4,8 fm baðherbergi.
Sameiginlegur skjólgóður garður er við húsið. Hjólageymsla í læstum undirgangi við húsið.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Kostnaður kaupanda:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati, 1,6% fyrir lögaðila, en 0,4% við fyrstu kaup einstaklinga.
2. Þinglýsingargjald er 2700,- kr af hverju skjali.
3. Lántökugjald skv. verðskrá fjármálastofnunar.
4. Umsýsluþóknun skv. gjaldskrá fasteignasölu.
Fjárfestingfasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga. Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.
Allar nánari upplýsingar veitir Guðmundur H. Valtýsson löggiltur fasteignasali s. 865 3022 eða gudmundur@fjarfesting.is
Nánari lýsing:
Inngangur: Með tveimur íbúðum efri hæðar, fallegur viðastigi í sameign.
Gangur íbúðar: Með flísum á gólfi.
Eldhús: Bjart með snyrtilegri ljósri innréttingu og eldhúskrók, dúkur á gólfi.
Stofa og borðstofa eru bjartar með dúk á gólfum.
Hjónaherbergi: Rúmgott með dúk á gólfi.
Baðherbergi: er með flísum á veggjum og sturtuaðstöðu.
Sameiginlegt þvottahús í kjallara.
Í kjallara:
23,7 fm íbúðarherbergi sem notað hefur verið til útleigu, eldhúsinnréttingu og 4,8 fm baðherbergi.
Sameiginlegur skjólgóður garður er við húsið. Hjólageymsla í læstum undirgangi við húsið.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Kostnaður kaupanda:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati, 1,6% fyrir lögaðila, en 0,4% við fyrstu kaup einstaklinga.
2. Þinglýsingargjald er 2700,- kr af hverju skjali.
3. Lántökugjald skv. verðskrá fjármálastofnunar.
4. Umsýsluþóknun skv. gjaldskrá fasteignasölu.
Fjárfestingfasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga. Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.
Guðmundur H. Valtýsson
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Fjárfesting fasteignasala ehf.
Borgartúni 31, 105 Reykjavík
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
13. ágú. 2013
21.950.000 kr.
29.500.000 kr.
82.1 m²
359.318 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2024
Allar myndir
