Albert Bjarni og LIND fasteignasala kynnir skemmtilega tveggja herbergja íbúð í þessu eftirsótta bryggjuhverfi í Reykjavíkur. Íbúðin er skráð 67,5 fm skv. HMS, þar af 8,7 fm geymsla í kjallara. Einnig fylgir eigninni stæði í lokaðri bílageymslu. Eignin skiptist í: forstofu, gang, svefnherbergi, baðherbergi, samliggjandi eldhús og borðstofu/stofu.

Nánari lýsing: forstofa með fataskáp og flísum á gólfi. Baðherbergi sem er með flísum á gólfi og veggjum að hluta, sturta með gleri, viðarlituð innrétting, speglaskápur, tengi fyrir þvottavél. Svefnherbergið er rúmgott með góðum fataskáp. Eldhúsið er opið við stofuna með hvítri innréttingu, innbyggður ísskápur og uppþvottavél og spanhelluborði. Stofa/borðstofa er björt og opin, stórir gólfsíðir gluggar þvert yfir vegginn, útgengt á svalir með rennihurð. Á öðrum gólfum er parket. Hiti í gólfum. Sér geymsla í kjallara ásamt sameiginlegum vagna- og hjólageymslum.

Stórar og veglegar þaksvalir eru á 7. og 8. hæð sem allir eigendur hússins hafa aðgang að. Þaðan er einstakt sjávarútsýni yfir Reykjavík. Í húsinu er húsvörður. Stutt er í alla þá þjónustu sem miðbærinn hefur upp á að bjóða.

Viðhald á húsinu sl ár skv. skýrslu stjórnar húsfélagsins:
- Húsið málað að utan 2021 og múrhúð steypuviðgerð. 
- Sett var upp öryggis- og aðgangsstýringakerfi  
Þrjár lyftur þjónusta húsið sem er hannað sem nokkurs konar ferhyrningur með stórum, sameiginlegum garði í miðjunni.
Allar upplýsingar um eignina veitir Albert Bjarni Úlfarsson löggiltur fasteignasali í síma 821 0626 / albert@fastlind.is
​​​​​​
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Lind fasteignsala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali metur eignina með sjónskoðun.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:  
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila, (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt kr. 50.000 - 75.000. Sjá nánar á heimsíðum lánastofnanna.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu kr. 74.900 kr.