Leynisbraut 4, 300 Akranes

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Víðir Arnar Kristjánsson

Árni Helgason

Aðalsteinn Bjarnason

Margrét Rós Einarsdóttir

Vilborg Gunnarsdóttir

Ingunn Björg Sigurjónsdóttir

Soffía Sóley Magnúsdóttir

Stefán Bjarki Ólafsson

MYNDIR

DEILA

340

303 Skoðendur

Skráð 24. jún. 2024

einbýlishús

Leynisbraut 4

300 Akranes

98.900.000 kr.

554.994 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2246233

Fasteignamat

92.950.000 kr.

Brunabótamat

77.000.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2000

178,2 m²

6 herb.

1 baðherb.

4 svefnh.

Þvottahús

Bílskúr

Hjólastólaaðgengi

Lýsing

Domusnova Akranesi og Ragga Rún lögg.fasteignasali kynna: Leynisbraut, Akranesi.
SELD með fyrirvara um fjármögnun
*** EIGN MEÐ 4 SVEFNHERBERGI OG STÓRUM BÍLSKÚR ***

Fallegt 139,3 fm einbýlishús byggt úr timbri á steyptri plötu, með 4 svefnherbergjum, ásamt 38,9 fm sambyggðum bílskúr. Húsið er staðsett í rólegri botlangagötu skammt frá m.a golfvelli og vinsælum gönguleiðum.
Hellulögð stétt að aðalinngangi og á bílaplani, hitalögn í hluta.

Forstofa: flísar á gólfi, skápar.
Stofa, borðstofa, stofa og eldhús mynda eitt stórt alrými og var endurnýjað loftaklæðning og parket á gólfum 2021 Dyr útá skjólgóða timburverönd, með morgunsól og kvöldsólinni. Heiturpottur fylgir.
Eldhús: endurnýjað 2021, rúmgóð innrétting með stórri eyju.
Baðherbergi: flísar á gólfi, gólfhiti, eikarinnrétting, handklæðaofn og baðkar með sturtu.
Svefnherbergi eignar eru fjögur og er skápar í tveim og parketi á gólfum.
Skápar og innihurðir úr mahoný. Hiti í gólfi inná baðherbergi og forstofu annars ofnar.
Þvottaherbergi er innaf forstofu, flísar, skápar og innrétting (vélar í vinnuhæð)
Innangengt í bílskúr í gegnum þvottaherbergi. Bílskúr, sjálfvirkur opnari, flísar á gólfi, geymsluloft, 2 göngudyr, önnur út á góða timburverönd. Útilýsing með fótósellu.

Fallegt og vel skipulagt einbýlishús á þessum vinsæla og rólega stað. Örstutt í fallegar göngileiðir sem og Golfvöllinn Garðavöllum.

Nánari upplýsingar veita:
Ragnheiður Rún Gísladóttir löggiltur fasteignasali ragga@domusnova.is / sími 861-4644

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.