Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Jón Guðmundsson
Guðmundur Th Jónsson
Elín D. Guðmundsdóttir
Sigríður Kjartansdóttir
294
247 Skoðendur
Skráð 28. jún. 2024
raðhús
Engjasel 76
109 Reykjavík
123.900.000 kr.
565.237 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2055529
Fasteignamat
99.500.000 kr.
Brunabótamat
91.640.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 1979
219,2 m²
6 herb.
2 baðherb.
6 svefnh.
Þvottahús
Bílskúr
Sérinngangur
Lýsing
*Eignin er seld með fyrirvara um fjármögnun*
Fasteignamarkaðurinn kynnir í sölu fjölskylduvænt 219,2 fm raðhús með sérmerktu stæði í bílahúsi í hjarta Seljahverfis, Engjasel 76, 109 Reykjavík. Stutt er í alla þjónustu, leikskóla, grunnskóla og verslanir.
Snyrtileg aðkoma er að raðhúsinu frá göngustíg.
Forstofa er flísalögð með skápum.
Gestasnyrting.
Gengið er upp stiga á fyrstu hæð. Þar er björt stofa og borðstofa með þakglugga sem veitir mikla birtu, útgengi á svalir.
Rúmgott eldhús með hvítri háglans innréttingu með svörtum steini á borðum og gaseldavél.
Á millipalli er parketlagt sjónvarpsherbergi / leikherbergi (I) og vel skipulagt þvottahús.
Á annarri hæð er hol með skápum. Svefnherbergi (II) með útgengi á svalir.
Hjónaherbergi (III) með stórum skápum. Öll herbergi eru parketlögð.
Baðherbergi er flísalagt með baðkari og opnanlegum þakglugga.
Á jarðhæð eru tvö stór herbergi (IV og V). Opið bjart rými, flotað gólf með útgengi á verönd (möguleiki á VI svefnherberginu).
Geymslurými eru á þremur stöðum í eigninni innanhúss.
Skjólsæll og vel gróinn lokaður garður með stórri verönd. Þar eru heitur og kaldur pottur, útisturta og gott pláss fyrir útihúsgögn.
Útigeymsla sem nýtist fyrir hjól ofl.
Sérmerkt stæði í bílageymslu með rafhleðslutengi.
Húsfélag er starfandi fyrir bílageymslu.
Sameiginlegt leiksvæði fyrir framan hús.
Nágrennið er friðsælt og engar akbrautir liggja að húsinu.
Samkvæmt seljanda hafa eftirfarandi endurbætur átt sér stað:
Þakið endurnýjað sept/okt 2021.
Nýtt járn og pappi yfir allt þakið.
Nýr þakgluggi settur yfir stofu.
Opnanlegur þakgluggi settur í baðherbergið á efstu hæð sem var áður gluggalaust.
Gler endurnýjað í svalahurð og glugga í barnaherbergi á efstu hæð sept 2021.
Allir gluggar málaðir að innan júní 2024.
Eignin Engjasel 76 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 205-5529, birt stærð 219.2 fm. Þar af stæði í bílageymslu (merkt bílskúr á FMR yfirliti) 13 fm
Nánari upplýsingar veitir Óskar Már Alfreðsson Lögg. fasteignasali, í síma 570 4500 tölvupóstur fastmark@fastmark.is.
Fasteignamarkaðurinn kynnir í sölu fjölskylduvænt 219,2 fm raðhús með sérmerktu stæði í bílahúsi í hjarta Seljahverfis, Engjasel 76, 109 Reykjavík. Stutt er í alla þjónustu, leikskóla, grunnskóla og verslanir.
Snyrtileg aðkoma er að raðhúsinu frá göngustíg.
Forstofa er flísalögð með skápum.
Gestasnyrting.
Gengið er upp stiga á fyrstu hæð. Þar er björt stofa og borðstofa með þakglugga sem veitir mikla birtu, útgengi á svalir.
Rúmgott eldhús með hvítri háglans innréttingu með svörtum steini á borðum og gaseldavél.
Á millipalli er parketlagt sjónvarpsherbergi / leikherbergi (I) og vel skipulagt þvottahús.
Á annarri hæð er hol með skápum. Svefnherbergi (II) með útgengi á svalir.
Hjónaherbergi (III) með stórum skápum. Öll herbergi eru parketlögð.
Baðherbergi er flísalagt með baðkari og opnanlegum þakglugga.
Á jarðhæð eru tvö stór herbergi (IV og V). Opið bjart rými, flotað gólf með útgengi á verönd (möguleiki á VI svefnherberginu).
Geymslurými eru á þremur stöðum í eigninni innanhúss.
Skjólsæll og vel gróinn lokaður garður með stórri verönd. Þar eru heitur og kaldur pottur, útisturta og gott pláss fyrir útihúsgögn.
Útigeymsla sem nýtist fyrir hjól ofl.
Sérmerkt stæði í bílageymslu með rafhleðslutengi.
Húsfélag er starfandi fyrir bílageymslu.
Sameiginlegt leiksvæði fyrir framan hús.
Nágrennið er friðsælt og engar akbrautir liggja að húsinu.
Samkvæmt seljanda hafa eftirfarandi endurbætur átt sér stað:
Þakið endurnýjað sept/okt 2021.
Nýtt járn og pappi yfir allt þakið.
Nýr þakgluggi settur yfir stofu.
Opnanlegur þakgluggi settur í baðherbergið á efstu hæð sem var áður gluggalaust.
Gler endurnýjað í svalahurð og glugga í barnaherbergi á efstu hæð sept 2021.
Allir gluggar málaðir að innan júní 2024.
Eignin Engjasel 76 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 205-5529, birt stærð 219.2 fm. Þar af stæði í bílageymslu (merkt bílskúr á FMR yfirliti) 13 fm
Nánari upplýsingar veitir Óskar Már Alfreðsson Lögg. fasteignasali, í síma 570 4500 tölvupóstur fastmark@fastmark.is.
Allar myndir
