Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Páll Heiðar Pálsson
Árni Björn Kristjánsson
Helen Sigurðardóttir
833
685 Skoðendur
Skráð 1. júl. 2024
fjölbýlishús
Framnesvegur 21
101 Reykjavík
58.800.000 kr.
945.338 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2000906
Fasteignamat
48.200.000 kr.
Brunabótamat
29.550.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1922
62,2 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Sameiginl. inngangur
Lýsing
Falleg, björt og vel skipulögð 3ja herbergja íbúð í húsi sem hefur fengið gott viðhald við Framnesveg 21.
* Eldhús og baðherbergi endurnýjað
* Fallegur, sameiginlegur garður til suðurs með sólpalli og fallegum gróðri.
* 2023 var þakjárn á húsinu endurnýjað
* 2022 var húsið múrað og málað að utan, stigagangur málaður sem og sameign í kjallara.
* Gluggar voru endurnýjaðir af fyrri eiganda sem og endurnýjaðar neyslu/ofnalagnir og rafmagnstafla yfirfarin.
Nánari upplýsingar veita:
Helen Sigurðardóttir Lgf. í síma nr 849-1921 eða helen@palssonfasteignasala.is
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Birt stærð eignar samkv. Fasteignaskrá Íslands er 62,20 m2 og fyrirhugað fasteignamat 2025 er 53.400.000 kr.
Eignin skiptist í anddyri / hol, eldhús, baðherbergi, 2 svefnherbergi, stofu, geymslu og sameiginlegt þvottahús.
Anddyri / hol tengir rými íbúðar og þar er flotað gólf.
Eldhús er með L-laga innréttingu með helluborði, nýlegri viftu, bakarofn og innréttingu fyrir ísskáp með hillum þar til móts við.
Stofa er björt með parket á gólfi.
Baðherbergi er flísalagt með handlaug, speglaskáp, wc og sturtu.
Svefnherbergi 1 er með flotuðu gólfi. Nýtt sem svefnherbergi og skrifstofa í dag.
Svefnherbergi 2 er rúmgott með parket á gólfi. Fallegir, innbyggðir fataskápar.
Sérgeymsla er í sameign í kjallara með hillum.
Í sameign er einnig sameiginlegt þvottahús þar sem hver hefur stæði fyrir sínar vélar.
Falleg íbúð á besta stað í gamla Vesturbænum þar sem stutt er í alla helstu þjónustu, göngufæri í sundlaug, fallegar gönguleiðir sem og ríkt menningarlíf í miðbæ Reykjavíkur.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
* Eldhús og baðherbergi endurnýjað
* Fallegur, sameiginlegur garður til suðurs með sólpalli og fallegum gróðri.
* 2023 var þakjárn á húsinu endurnýjað
* 2022 var húsið múrað og málað að utan, stigagangur málaður sem og sameign í kjallara.
* Gluggar voru endurnýjaðir af fyrri eiganda sem og endurnýjaðar neyslu/ofnalagnir og rafmagnstafla yfirfarin.
Nánari upplýsingar veita:
Helen Sigurðardóttir Lgf. í síma nr 849-1921 eða helen@palssonfasteignasala.is
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Birt stærð eignar samkv. Fasteignaskrá Íslands er 62,20 m2 og fyrirhugað fasteignamat 2025 er 53.400.000 kr.
Eignin skiptist í anddyri / hol, eldhús, baðherbergi, 2 svefnherbergi, stofu, geymslu og sameiginlegt þvottahús.
Anddyri / hol tengir rými íbúðar og þar er flotað gólf.
Eldhús er með L-laga innréttingu með helluborði, nýlegri viftu, bakarofn og innréttingu fyrir ísskáp með hillum þar til móts við.
Stofa er björt með parket á gólfi.
Baðherbergi er flísalagt með handlaug, speglaskáp, wc og sturtu.
Svefnherbergi 1 er með flotuðu gólfi. Nýtt sem svefnherbergi og skrifstofa í dag.
Svefnherbergi 2 er rúmgott með parket á gólfi. Fallegir, innbyggðir fataskápar.
Sérgeymsla er í sameign í kjallara með hillum.
Í sameign er einnig sameiginlegt þvottahús þar sem hver hefur stæði fyrir sínar vélar.
Falleg íbúð á besta stað í gamla Vesturbænum þar sem stutt er í alla helstu þjónustu, göngufæri í sundlaug, fallegar gönguleiðir sem og ríkt menningarlíf í miðbæ Reykjavíkur.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
2. maí. 2017
26.350.000 kr.
36.000.000 kr.
62.2 m²
578.778 kr.
15. feb. 2013
16.150.000 kr.
17.000.000 kr.
62.2 m²
273.312 kr.
16. des. 2008
13.860.000 kr.
17.500.000 kr.
62.2 m²
281.350 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2024
Allar myndir
