Flétturimi 33, 112 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Guðbjörg Guðmundsdóttir

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

MYNDIR

DEILA

909

739 Skoðendur

Skráð 2. júl. 2024

fjölbýlishús

Flétturimi 33

112 Reykjavík

84.900.000 kr.

607.731 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2039855

Fasteignamat

72.650.000 kr.

Brunabótamat

52.050.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1993

139,7 m²

4 herb.

1 baðherb.

3 svefnh.

Þvottahús

Sérinngangur

Bílastæði

Lýsing

RE/MAX og Katrín Eliza Bernhöft löggiltur fasteignasali kynna í einkasölu: FLÉTTURIMA 33, 112 Reykjavík.
Falleg og vel skipulögð 4-5 herbergja íbúð á þriðju hæð ásamt stæði í opnu bílskýli. Eign með stóru og björtu alrými með útsýni útá sjóinn. Samliggjandi stofa og borðstofa með aukinni lofthæð. Þaðan er útgengt á svalir. Rúmgott eldhús með góðu vinnuplássi. Þrjú svefnherbergi, baðherbergi með sturtu, milliloft sem hefur nýst sem leik- eða vinnuherbergi. Þvottaaðstaða í sameignarrými á sömu hæð.

Samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands er birt flatarmál eignarinnar 114,7 fm. Íbúðin er skráð 108,2 fm, geymsla í kjallara 6,5 fm og svo er óskráð milliloft 25 fm. Eignin hefur fastanúmerið 203-9855 og selst ásamt öllu því sem eigninni fylgir og fylgja ber, þar með talið tilheyrandi lóðaréttindum.

Stutt í alla helstu þjónustu, skóla, leikskóla, heilsugæslu, matvöruverslanir, líkamsrækt, bókasafn, almenningssamgöngur o.fl.

KÍKTU Í HEIMSÓKN OG SJÁÐU EIGN Í 3D MEÐ ÞVÍ AÐ SMELLA HÉR

FÁÐU SÖLUYFIRLIT MILLILIÐALAUST MEÐ ÞVÍ AÐ SMELLA HÉR

Nánari lýsing:
Forstofa: með fataskápum og parketi á gólfi.
Svefnherbergi 1: með fataskápum og parketi á gólfi.
Svefnherbergi 2: með fataskápum og parketi á gólfi.
Svefnherbergi 3: með fataskápum og parketi á gólfi.
Baðherbergi: með sturtu, innréttingu og flísum á gólfi.
Eldhús: með miklu skápaplássi, uppþvottavél og flísum á gólfi.
Stofa / borðstofa: samliggjandi með parketi á gólfi og útgengi á svalir með miklu útsýni.
Milliloft: tvö rými sem eru ekki inní fermetratölu íbúðarinnar. Hafa verið notuð sem vinnurými.
Þvottahús: í sameignarrými á hæðinni.
Sameign: Hjóla- og vagnageymsla ásamt sér geymslu í kjallara.

Allar nánari upplýsingar veitir:
* Katrín Eliza Bernhöft löggiltur fasteignasali s: 699-6617eða á katrin@remax.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. REMAX bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af löggiltum fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
·      Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
·      Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.700 kr. af hverju skjali.
·      Lántökugjald lánastofnunar - samkvæmt gjaldskrá lánastofnunar.
·      Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk