Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Sigurður Sveinn Sigurðsson
Björn Davíðsson
200
176 Skoðendur
Skráð 11. júl. 2024
einbýlishús
Búðasíða 5
603 Akureyri
114.900.000 kr.
603.466 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2145516
Fasteignamat
96.200.000 kr.
Brunabótamat
117.900.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 1981
190,4 m²
5 herb.
2 baðherb.
4 svefnh.
Þvottahús
Bílskúr
Lýsing
Búðasíða 5 - Virkilega vandað og mikið endurnýjað 5 herbergja einbýlishús á einni hæð með sambyggðum bílskúr við rólega botnlangagötu í Síðuhverfi. Heildarstærð er 190,4 m² og þar af er bílskúr skráður 39,1 m².
Eigendur skoða skipti á minni eign
** Eignin var mikið endurnýjuð árið 2000 en þá voru m.a. settar veglegar sérsmíðaðar mahony innréttingar og skápar frá Hyrnu og granít á eldhúsbekki og eldhúsgólf **
Eignin skiptist í forstofu, snyrtingu, eldhús og borðstofu í opnu rými, stofu, sjónvarpshol, baðherbergi, 4 svefnherbergi, þvottahús, búr og bílskúr.
Nánari lýsing:
Forstofa: er rúmgóð með góðu skápaplássi og flísum á gólfi.
Snyrting: er inn af forstofu. Þar eru flísar á gólfi og veggjum og hvít sprautulökkuð innrétting.
Eldhús og borðstofa: eru í opnu rými. Sérsmíðuð innrétting úr mahony með granítstein á bekkjum og á milli skápa. Í innréttingu eru bakaraofn og combi ofn í vinnuhæð, innbyggður ísskápur og uppþvottavél sem fylgja með. Mjög gott skápa- og bekkjapláss í eldhúsi. Granítflísar eru á gólfi og í borðstofunni er pláss fyrir stórt borðstofuborð.
Stofa: úr borðstofu er fengið niður í stofuna sem er björt og rúmgóð og með aukinni lofthæð. Parket er á gólfi, vönduð kamína í einu horni og innbyggð hillu- og skápasamstæða.
Sjónvarpshol: er með parketi á gólfi og innbyggðri skápasamstæðu sem gerir ráð fyrir sjónvarpi. Úr sjónvarpsholinu er gengið út á timburverönd með steyptum skjólveggjum sem snýr til suðvesturs.
Baðherbergi: var endurnýjað fyrir um 7 árum. Þar eru granítflísar á veggjum og gólfi, walk in sturta og upphengt wc. Hvítar sprautulakkaðar innréttingar. Gólfhiti er á baðherbergi og opnanlegur gluggi.
Svefnherbergi: eru samtals fjögur, þrjú þeirra eru inn á svefnherbergjagangi en eitt er inn af bílskúrnum og er í dag skráð sem geymsla. Herberginu eru öll með parketi á gólfum og fataskápum. Tvö af barnaherbergjunum eru með innréttingum og nýtist annað þeirra í dag sem skrifstofa og hitt sem sjónvarpsherbergi.
Þvottahús: er á milli eldhúss og bílskúrs. Þar eru flísar á gólfi og góð innrétting með skápum og skúffum. Stæði er fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð í innréttingu. Úr þvottahúsinu er gengið út á steypta verönd en þar er heitur pottur og útisturta.
Búr: þar ljós innrétting með innbyggðu grilli og djúpsteikingarpotti. Flísar á gólfi og hillur á veggjum.
Bílskúr: er með flísum á gólfi og innréttingum á veggjum með góðu skápa- og vinnuplássi. Vaskur er í innréttingu og stæði fyrir tvöfaldan ísskáp. Endurnýjuð rafdrifin innkeyrsluhurð og sér inngönguhurð.
Geymsluloft er yfir bílskúrnum.
Annað:
- Þak og þakrennur voru endurnýjuð 2010
- Heitur pottur og útisturta
- Skipt hefur verið um gler eftir þörfum og er þrefalt gler í einhverjum gluggum.
- Steypt tvöfalt bílaplan fyrir framan hús.
- Tvær verandir
- Möguleiki er að kaupa hluta af innbúi með
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Eigendur skoða skipti á minni eign
** Eignin var mikið endurnýjuð árið 2000 en þá voru m.a. settar veglegar sérsmíðaðar mahony innréttingar og skápar frá Hyrnu og granít á eldhúsbekki og eldhúsgólf **
Eignin skiptist í forstofu, snyrtingu, eldhús og borðstofu í opnu rými, stofu, sjónvarpshol, baðherbergi, 4 svefnherbergi, þvottahús, búr og bílskúr.
Nánari lýsing:
Forstofa: er rúmgóð með góðu skápaplássi og flísum á gólfi.
Snyrting: er inn af forstofu. Þar eru flísar á gólfi og veggjum og hvít sprautulökkuð innrétting.
Eldhús og borðstofa: eru í opnu rými. Sérsmíðuð innrétting úr mahony með granítstein á bekkjum og á milli skápa. Í innréttingu eru bakaraofn og combi ofn í vinnuhæð, innbyggður ísskápur og uppþvottavél sem fylgja með. Mjög gott skápa- og bekkjapláss í eldhúsi. Granítflísar eru á gólfi og í borðstofunni er pláss fyrir stórt borðstofuborð.
Stofa: úr borðstofu er fengið niður í stofuna sem er björt og rúmgóð og með aukinni lofthæð. Parket er á gólfi, vönduð kamína í einu horni og innbyggð hillu- og skápasamstæða.
Sjónvarpshol: er með parketi á gólfi og innbyggðri skápasamstæðu sem gerir ráð fyrir sjónvarpi. Úr sjónvarpsholinu er gengið út á timburverönd með steyptum skjólveggjum sem snýr til suðvesturs.
Baðherbergi: var endurnýjað fyrir um 7 árum. Þar eru granítflísar á veggjum og gólfi, walk in sturta og upphengt wc. Hvítar sprautulakkaðar innréttingar. Gólfhiti er á baðherbergi og opnanlegur gluggi.
Svefnherbergi: eru samtals fjögur, þrjú þeirra eru inn á svefnherbergjagangi en eitt er inn af bílskúrnum og er í dag skráð sem geymsla. Herberginu eru öll með parketi á gólfum og fataskápum. Tvö af barnaherbergjunum eru með innréttingum og nýtist annað þeirra í dag sem skrifstofa og hitt sem sjónvarpsherbergi.
Þvottahús: er á milli eldhúss og bílskúrs. Þar eru flísar á gólfi og góð innrétting með skápum og skúffum. Stæði er fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð í innréttingu. Úr þvottahúsinu er gengið út á steypta verönd en þar er heitur pottur og útisturta.
Búr: þar ljós innrétting með innbyggðu grilli og djúpsteikingarpotti. Flísar á gólfi og hillur á veggjum.
Bílskúr: er með flísum á gólfi og innréttingum á veggjum með góðu skápa- og vinnuplássi. Vaskur er í innréttingu og stæði fyrir tvöfaldan ísskáp. Endurnýjuð rafdrifin innkeyrsluhurð og sér inngönguhurð.
Geymsluloft er yfir bílskúrnum.
Annað:
- Þak og þakrennur voru endurnýjuð 2010
- Heitur pottur og útisturta
- Skipt hefur verið um gler eftir þörfum og er þrefalt gler í einhverjum gluggum.
- Steypt tvöfalt bílaplan fyrir framan hús.
- Tvær verandir
- Möguleiki er að kaupa hluta af innbúi með
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Allar myndir
