Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ástþór Reynir Guðmundsson
Vigdís R. S. Helgadóttir
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Gylfi Jens Gylfason
.jpg)
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir
Sveinn Gíslason
Páll Guðmundsson
Þórarinn Arnar Sævarsson
.jpg)
Guðbjörg Guðmundsdóttir
Berglind Hólm Birgisdóttir
Þorsteinn Gíslason
Guðrún Lilja Tryggvadóttir
Brynjar Ingólfsson
Guðný Þorsteinsdóttir
Bjarni Blöndal
.jpg)
52
41 Skoðendur
Skráð 26. júl. 2024
fjölbýlishús
Flétturimi 4
112 Reykjavík
77.900.000 kr.
500.643 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2040075
Fasteignamat
74.750.000 kr.
Brunabótamat
63.060.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1993
155,6 m²
4 herb.
1 baðherb.
3 svefnh.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Bílastæði
Lýsing
RE/MAX og Dagbjartur Willardsson löggiltur fasteignasali kynna, Flétturima 4, Reykjavík fnr. 204-0075
Íbúðin er fjögurra herbergja í húsi sem hefur fengið gott viðhald alla tíð.
Falleg 113,9 fm íbúð á 2. hæð í fjölbýli sem byggt var 1993. Íbúðarhlutinn er skráður 107,2 fm og geymsla 6,7 fm. Bílastæði í bílahúsi fylgir með eigninni ásamt hlut íbúðar í sameign og er fermetrafjöldi þess samkvæmt Þjóðskrá 41,7 fm og er eignin því skráð í heildina sem 155,6 fm samkv. opinberum tölum. Komið er inn í forstofu og á hægri hönd er stofa/borðstofa og eldhús beint gengt inngangi. Við hlið eldhúss er þvottahús. Á vinstri hönd eftir gangi eru svo þrjú svefnherbergi og baðherbergi. Geymsla og bílakjallari eru svo í kjallara hússins..
3D - SMELLTU hér til að skoða ÞRÍVÍDDARMYNDATÖKU af eigninni. - 3D
SMELLTU hér til að fá sent SÖLUYFIRLIT yfir eignina.
Nánari lýsing:
Aðkoma: Bílastæði fyrir framan húsið. Steypt stétt sem liggur að anddyri og er hitalögn í henni. Stigagangurinn er mjög snyrtilegur með teppi á gólfi.
Forstofa: Parketlagt gólf. Fataskápur úr beyki.
Stofa/borðstofa: Parket á gólfi. Gluggar sem snúa til suðurs/vesturs og er útgengt á svalir úr stofu.
Eldhús: Dúkur á gólfi. Innrétting með efri og neðri skápum. Bakaraofn með sjálfhreinsibúnaði og spansuðuhelluborð eru nýleg með viftu fyrir ofan.
Herbergi: Svefnherbergin eru þrjú og er parket á þeim öllum. Fataskápar eru í hjónaherbergi og stærra barnaherberginu.
Baðherbergi: Í rýminu eru hvoru tveggja sturta og baðkar. Hvít innrétting með handlaug. Dúkur er á gólfi.
Þvottahús: Dúkur á gólfi. Vaskur með blöndunartækjum.
Svalir: Snúa í suður/vestur og á sumrin er sólin farin að skína á svalirnar um 14:00 og er fram eftir kvöldi.
Geymsla: Geymslan í kjallara er skráð 6,7 fm og er hún með hillum á öllum veggjum.
Lóð: Lóðin er frágengin og eru malbikuð bílastæði fyrir framan húsið og grasflöt í kringum það. Hellulagðar gangstéttar.
Bílageymsla: Stæði í bílahúsi fylgir íbúðinni og er það rými í heildina skráð 41,7 fm. Þar er einnig sameiginleg aðstaða fyrir bílaþvott og fylgir stæði íbúðarinnar einnig svæði sem hægt er að geyma dekk og slíkt.
Íbúðin er falleg og vel skipulögð. Innihurðir eru úr beyki og á gólfum er eikarparket. Þrjú svefnherbergi og þvottahús í íbúð. Snyrtilegur stigagangur og sameign og góð aðstaða í bílakjallara til að þvo bíla.
Upplýsingar um hverfið:
Skólar: Rimaskóli, Borgarholtsskóli, leikskólar og tónlistarskólar.
Verslunar- og þjónustumiðstöðvar:
í Spöng; Bónus og Hagkaup, veitingastaðir, vínbúð, bakarí, heilsugæsla, apótek, bókasafn, blómabúð, fiskbúð ofl.
Í Höfðabakka: Krónan, Mathöllin, fjöldi veitingastaða og fjöbreytt þjónusta.
Þjónustukjarni í stuttu göngufæri: Apótek, veitingastaður, tannlæknir, snyrti- og hárgreiðslustofa o.fl.
Afþreying, útivist og íþróttir:
Góðir göngu- og hjólreiðastígar.
Upphitaður stígur í Langarima að Spöng.
Stutt í góð útivistarsvæði, t.d. út í Geldingarnes - fjaran og kajakklúbbur.
Golfvöllur og listamiðstöð á Korpúlfsstöðum.
Egilshöll með kvikmyndahúsi, veitingastöðum og íþróttamiðstöð.
Sundlaug og íþróttamiðstöð Fjölnis ásamt skíðasvæði.
Frístundamiðstöð og Skemmtigarðurinn í Gufunesi.
Allar nánari upplýsingar veitir:
Dagbjartur Willardsson lgf hjá RE/MAX í s: 861-7507 eða á daddi@remax.is.
Ég býð þér upp á frítt sölumat á þinni eign án skuldbindingar og veiti góða þjónustu.
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.700 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - breytilegt, sjá gjaldskrá á heimasíðum lánastofnana.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk.
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill því RE/MAX skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Íbúðin er fjögurra herbergja í húsi sem hefur fengið gott viðhald alla tíð.
Falleg 113,9 fm íbúð á 2. hæð í fjölbýli sem byggt var 1993. Íbúðarhlutinn er skráður 107,2 fm og geymsla 6,7 fm. Bílastæði í bílahúsi fylgir með eigninni ásamt hlut íbúðar í sameign og er fermetrafjöldi þess samkvæmt Þjóðskrá 41,7 fm og er eignin því skráð í heildina sem 155,6 fm samkv. opinberum tölum. Komið er inn í forstofu og á hægri hönd er stofa/borðstofa og eldhús beint gengt inngangi. Við hlið eldhúss er þvottahús. Á vinstri hönd eftir gangi eru svo þrjú svefnherbergi og baðherbergi. Geymsla og bílakjallari eru svo í kjallara hússins..
3D - SMELLTU hér til að skoða ÞRÍVÍDDARMYNDATÖKU af eigninni. - 3D
SMELLTU hér til að fá sent SÖLUYFIRLIT yfir eignina.
Nánari lýsing:
Aðkoma: Bílastæði fyrir framan húsið. Steypt stétt sem liggur að anddyri og er hitalögn í henni. Stigagangurinn er mjög snyrtilegur með teppi á gólfi.
Forstofa: Parketlagt gólf. Fataskápur úr beyki.
Stofa/borðstofa: Parket á gólfi. Gluggar sem snúa til suðurs/vesturs og er útgengt á svalir úr stofu.
Eldhús: Dúkur á gólfi. Innrétting með efri og neðri skápum. Bakaraofn með sjálfhreinsibúnaði og spansuðuhelluborð eru nýleg með viftu fyrir ofan.
Herbergi: Svefnherbergin eru þrjú og er parket á þeim öllum. Fataskápar eru í hjónaherbergi og stærra barnaherberginu.
Baðherbergi: Í rýminu eru hvoru tveggja sturta og baðkar. Hvít innrétting með handlaug. Dúkur er á gólfi.
Þvottahús: Dúkur á gólfi. Vaskur með blöndunartækjum.
Svalir: Snúa í suður/vestur og á sumrin er sólin farin að skína á svalirnar um 14:00 og er fram eftir kvöldi.
Geymsla: Geymslan í kjallara er skráð 6,7 fm og er hún með hillum á öllum veggjum.
Lóð: Lóðin er frágengin og eru malbikuð bílastæði fyrir framan húsið og grasflöt í kringum það. Hellulagðar gangstéttar.
Bílageymsla: Stæði í bílahúsi fylgir íbúðinni og er það rými í heildina skráð 41,7 fm. Þar er einnig sameiginleg aðstaða fyrir bílaþvott og fylgir stæði íbúðarinnar einnig svæði sem hægt er að geyma dekk og slíkt.
Íbúðin er falleg og vel skipulögð. Innihurðir eru úr beyki og á gólfum er eikarparket. Þrjú svefnherbergi og þvottahús í íbúð. Snyrtilegur stigagangur og sameign og góð aðstaða í bílakjallara til að þvo bíla.
Upplýsingar um hverfið:
Skólar: Rimaskóli, Borgarholtsskóli, leikskólar og tónlistarskólar.
Verslunar- og þjónustumiðstöðvar:
í Spöng; Bónus og Hagkaup, veitingastaðir, vínbúð, bakarí, heilsugæsla, apótek, bókasafn, blómabúð, fiskbúð ofl.
Í Höfðabakka: Krónan, Mathöllin, fjöldi veitingastaða og fjöbreytt þjónusta.
Þjónustukjarni í stuttu göngufæri: Apótek, veitingastaður, tannlæknir, snyrti- og hárgreiðslustofa o.fl.
Afþreying, útivist og íþróttir:
Góðir göngu- og hjólreiðastígar.
Upphitaður stígur í Langarima að Spöng.
Stutt í góð útivistarsvæði, t.d. út í Geldingarnes - fjaran og kajakklúbbur.
Golfvöllur og listamiðstöð á Korpúlfsstöðum.
Egilshöll með kvikmyndahúsi, veitingastöðum og íþróttamiðstöð.
Sundlaug og íþróttamiðstöð Fjölnis ásamt skíðasvæði.
Frístundamiðstöð og Skemmtigarðurinn í Gufunesi.
Allar nánari upplýsingar veitir:
Dagbjartur Willardsson lgf hjá RE/MAX í s: 861-7507 eða á daddi@remax.is.
Ég býð þér upp á frítt sölumat á þinni eign án skuldbindingar og veiti góða þjónustu.
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.700 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - breytilegt, sjá gjaldskrá á heimasíðum lánastofnana.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk.
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill því RE/MAX skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
15. apr. 2013
24.200.000 kr.
24.900.000 kr.
155.6 m²
160.026 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2024
Allar myndir
