EIGNIN ER SELD MEÐ FYRIRVARA UM FJÁRMÖGNUN.

Húsaskjól, Ásthildur Ósk aðstoðarmaður fasteignasala og Ásdís Ósk löggiltur fasteignasali kynna í einkasölu fallega 3ja herberga íbúð á annarri hæð.

3ja herbergja íbúð á annarri hæð í fjölbýlishúsi með svölum við Bogabraut 953B, 262 Reykjanesbæ. Íbúðin er skráð 96,5fm þar af 7,2 fm geymsla.
Inngangur er sameiginlegur, á gólfum er vínil dúkur og teppi. Snyrtileg sameign.
Hol með parketi á gólfi, þaðan er gengið inn í geymslu með innréttingu.
Eldhús með parketi á gólfi og svartri innréttingu með helluborði, ofni og viftu.
Stofa / sjónvarpshol með parketi á gólfi. Þaðan er útgengt á svalir.
Svefnherbergin tvö eru rúmgóð með parketi á gólfum, fataskápar eru í báðum herbergjum.
Baðherbergi með flísum á gólfi og á veggjum að hluta til. Þar er svört innrétting og baðkar með sturtu.
Þvottaaðstaða er á hverri hæð og er sameiginleg fyrir allar íbúðirnar á hæðinni, þar er dúkur á gólfi. Sérgeymsla er í sameign, epoxy á gólfi.

Eign sem hefur verið endurnýjuð töluvert og lauk þeim endurbótum árið 2018. Skipt var um gólfefni í eigninni, baðherbergið var endurnýjað. Sérsmíðaðar innréttingar frá Parka eru í eigninni. Rafmagn var endurnýjað að hluta og skipt var um rofa og tengla. Rafmagnstöflur frá 2018. Skipt var um alla ofna og gler endurnýjað að hluta til í húsinu. Húsið málað að utan 2018.

Ásbrú er vel staðsett og ört stækkandi hverfi.

*** Allar nánari upplýsingar veitir Ásthildur Ósk, netfang: asthildur@husaskjol.is eða í síma: 864-4935 ***

Fylgdu Húsaskjóli á TikTok

Húsaskjól fasteignasala - af því að þín fasteign skiptir máli

Ertu í söluhugleiðingum? Smelltu hér til að fá frítt verðmat
Ertu að leita að sambærilegri íbúð? Smelltu hér til að skrá þig á kaupóskalistann okkar

Fylgdu okkur á Instagram
Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um okkur að segja
Hvað er í gangi á fasteignamarkaðnum? Skráðu þig á Fréttaskot Húsaskjóls

Húsaskjól advices potential buyers who do not speak or read icelandic to have a translator present when they view and sign an offer, sales agreement and other documents relating to the purchase of the property.​

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - fast gjald. Sjá vefsíðu viðkomandi lánastofnanna
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði