Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Lilja Valþórsdóttir
Hákon Ólafur Hákonarson
62
56 Skoðendur
Skráð 30. ágú. 2024
fjölbýlishús
Skógarbraut 925
262 Reykjanesbær
44.000.000 kr.
491.620 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2509742
Fasteignamat
37.900.000 kr.
Brunabótamat
38.450.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1978
89,5 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Lýsing
PRODOMO fasteignasala kynnir í einkasölu góða þriggja herbergja íbúð á annarri hæð að Skógarbraut 925 í Reykjanesbæ.
Eignin var mikið endurnýjuð árið 2020. Þá voru eldhús og baðherbergi endurnýjuð ásamt gólfefnum og innihurðum. Rafmagn var endurnýjað og eru rofar og tenglar nýir ásamt rafmagnstöflu. Búið er að endurnýja skolp, skipta um neysluvatns lagnir, ofnalagnir og ofna.
Nánari lýsing íbúðar:
Andyri og sjónvarpshol með parketi á gólfi, þar er skápur.
Stofa / borðstofa og eldhús er í opnu rými, þar er parket á gólfi. Stílhrein hvít innrétting með innbyggðum ísskáp.
Svefnherbergin tvö eru með parketi á gólfum, fataskápar eru í báðum herbergjum.
Baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum að hluta til. Hvít innrétting, speglaskápur með led lýsingu að neðan, upphengt salerni, hankdklæðaofn og sturta. Þar er aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara.
Sér geymsla er í sameign, þar er epoxylakk á gólfi. Einnig er þar sameiginleg hjóla / vagna geymsla. Sameign er mjög snyrtileg, á gólfum eru vínil dúkur og teppi.
Allar nánari upplýsingar veitir Lilja Valþórsdóttir Löggiltur fasteignasali í síma 420-4030 / 860-6886 eða lilja@prodomo.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. PRODOMO fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlitið er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
* Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga ( 0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut ) og 1,6% fyrir lögaðila.
* Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
* Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
* Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Eignin var mikið endurnýjuð árið 2020. Þá voru eldhús og baðherbergi endurnýjuð ásamt gólfefnum og innihurðum. Rafmagn var endurnýjað og eru rofar og tenglar nýir ásamt rafmagnstöflu. Búið er að endurnýja skolp, skipta um neysluvatns lagnir, ofnalagnir og ofna.
Nánari lýsing íbúðar:
Andyri og sjónvarpshol með parketi á gólfi, þar er skápur.
Stofa / borðstofa og eldhús er í opnu rými, þar er parket á gólfi. Stílhrein hvít innrétting með innbyggðum ísskáp.
Svefnherbergin tvö eru með parketi á gólfum, fataskápar eru í báðum herbergjum.
Baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum að hluta til. Hvít innrétting, speglaskápur með led lýsingu að neðan, upphengt salerni, hankdklæðaofn og sturta. Þar er aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara.
Sér geymsla er í sameign, þar er epoxylakk á gólfi. Einnig er þar sameiginleg hjóla / vagna geymsla. Sameign er mjög snyrtileg, á gólfum eru vínil dúkur og teppi.
Allar nánari upplýsingar veitir Lilja Valþórsdóttir Löggiltur fasteignasali í síma 420-4030 / 860-6886 eða lilja@prodomo.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. PRODOMO fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlitið er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
* Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga ( 0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut ) og 1,6% fyrir lögaðila.
* Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
* Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
* Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Lilja Valþórsdóttir
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
PRODOMO fasteignasala
Hafnargötu 15, 230 Keflavík
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
19. jan. 2023
30.700.000 kr.
37.000.000 kr.
89.5 m²
413.408 kr.
25. ágú. 2020
25.800.000 kr.
26.900.000 kr.
89.5 m²
300.559 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2024
Allar myndir
