Álfatún 12, 200 Kópavogur

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Hannes Steindórsson

Bogi Molby Pétursson

Guðrún Antonsdóttir

Heimir Hallgrímsson

Hrafnkell P. H. Pálmason

Viðar Marinósson

Elías Haraldsson

Kristján Þórir Hauksson

Albert Bjarni Úlfarsson

Ragnar Þorsteinsson

MYNDIR

DEILA

277

243 Skoðendur

Skráð 14. ágú. 2024

fjölbýlishús

Álfatún 12

200 Kópavogur

87.900.000 kr.

648.230 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2057869

Fasteignamat

87.200.000 kr.

Brunabótamat

60.150.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1984

135,6 m²

5 herb.

1 baðherb.

3 svefnh.

Þvottahús

Sérinngangur

Lýsing

Albert Bjarni og LIND fasteignasala kynna: 135,6 fm 5 herbergja neðri sérhæð í þríbýli á þessum veðursæla stað Kópavogsmegin í Fossvogsdalnum. Rúmgóð eign með sér inngangi og skemmtilegum sérafnotareit.
Frábær eign fyrir gæludýrin, stór sameiginleg lóð og Fossvogsdalurinn og Elliðarárdalurinn í næsta nágrenni.
Ákveðið hefur verið að gera sunnlaug í göngufæri sem er mikill kostur.

Íbúðin skiptist í forstofu, eldhús með borðkrók, stofu með útgang á verönd, 3 svefnherbergi, fjölskylduherbergi, baðherbergi og þvottaherbergi/geymslu. Mögulega mætti breyta skipulagi og nýta fjölskylduherbergi á annan máta.

Nánari lýsing: flísalögð forstofa með fatahengi, gangur með góðum fataskápum. Eldhús með fallegri hvítri innréttingu og borðkrók. Samliggjandi borðstofa og stofa með útgangi á verönd til suðurs. Tvö svefnherbergi. Hjónaherbergi með góðum fataskápum. Sjónvarps/fjölskyldurými við enda gangs. Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf með fallegri innréttingu og baðkari með sturtuaðstöðu. Fyrir innan baðherbergi er þvottaherbergi og geymsla. Á öðrum gólfum er fallegt parket. Eignin hefur fengið gott viðhald og er í góðu ásigkomulagi. Lóð er frágengin og garður í góðri rækt. Stór pallur í suður sem er sérafnotareitur íbúðar. Garðskúr er á baklóð sem er 50/50 með öðrum eiganda. Fossvogsdalur tekur við af garðinum. Stutt í skóla, leikskóla og íþróttaiðkun.

Allar nánari upplýsingar veitir Albert Bjarni í síma 8210626 eða á netfanginu albert@fastlind.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Lind fasteignsala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali metur eignina með sjónskoðun.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila, (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt kr. 50.000 - 75.000. Sjá nánar á heimsíðum lánastofnanna.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu kr. 74.900 kr.