Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ástþór Reynir Guðmundsson
Vigdís R. S. Helgadóttir
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Gylfi Jens Gylfason
.jpg)
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir
Sveinn Gíslason
Páll Guðmundsson
Þórarinn Arnar Sævarsson
.jpg)
Berglind Hólm Birgisdóttir
Þorsteinn Gíslason
Guðrún Lilja Tryggvadóttir
Brynjar Ingólfsson
Guðný Þorsteinsdóttir
Bjarni Blöndal
.jpg)
Þorsteinn Ólafs
Þórdís Björk Davíðsdóttir
339
251 Skoðendur
Skráð 29. ágú. 2025
fjölbýlishús
Hafnarbraut 12
200 Kópavogur
84.900.000 kr.
817.919 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2510806
Fasteignamat
78.750.000 kr.
Brunabótamat
61.820.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2020
103,8 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Sameiginl. inngangur
Hjólastólaaðgengi
Bílastæði
Lyfta
Opið hús: 3. september 2025
kl. 19:00
til 19:30
Opið hús: Hafnarbraut 12, 200 Kópavogur, Íbúð merkt: 01 03 07. Eignin verður sýnd miðvikudaginn 3. september 2025 milli kl. 19:00 og kl. 19:30.
Lýsing
NÁNARI UPPLÝSINGAR FRÆÐUR HJÁ GUÐNÝJU ÞORSTEINS Í SÍMA 7715211 EÐA GUDNYTH@REMAX.IS
SMELLTU HÉR OG SJÁÐU KYNNINGU Á ÞESSARI FALLEGU EIGN
SMELLTU HÉR OG SKOÐAÐU EIGNINA Í ÞRÍVÍDD
RE/MAX ásamt GUÐNÝJU ÞORSTEINS löggiltum fasteignasala kynna í einkasölu: Hugguleg þriggja herbergja í búð í lyftuhúsi með bílastæði í kjallara við Hafnarbraut 12d í Kópavogi. Samkvæmt Þjóðskrá Íslands er eignin 103,8fm þar af geymsla 7,4fm.
Staðsetning er í góðri byggð í vinsælu hverfi vestast á Kársnesinu. Hverfið er í mikilli uppbyggingu þar sem vistvænar samgöngur, verslun og þjónusta eru áhersluatriði. Eignin er í nálægð við Sky Lagoon og einnig í göngufæri við Sundlaug Kópavogs. Stutt er í skóla, leikskóla og ýmsa þjónustu. Göngu- og hjólastígar liggja inn í Kópavogsdal, suður í Garðabæ, austur í Fossvogsdal og norður að Háskólanum í Reykjavík og Nauthólsvík.
Fyrirhugað fasteignamat 2026 er 85.950.000 kr..
Eignin samanstendur af: Forstofu, tveimur stórum svefnherbergjum, baðherbergi með tengi fyrir þvottavél og þurrkara, eldhúsi ásamt rúmgóðu alrými með borðstofu og stofu. Tvær svalir (norður og suðurs). Harðparket er á gólfum en flísar á forstofu og baðherbergi.
Nánari lýsing:
Forstofa: Er með góðum fataskápum sem ná upp í loft.
Herbergi I: Er rúmgott með fjórföldum fataskápum sem ná upp í loft.
Herbergi I: Er rúmgott með tvöföldum fataskápum sem ná upp í loft.
Baðherbergi: Er flísalagt í hólf og gólf með rúmgóðri þreplausri sturtu, góðum hirslum, upphengdu salerni ásamt innskoti með tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Eldhús: Í eldhúsi eru efri og neðri skápar, innbyggð uppþvottavél og ísskápur ásamt rúmgóðu borðplássi með span helluborði á, einnig er hægt að sitja við borðið. Útgangur er út á 4,2fm norður svalir með "smá" en fallegu útsýni þar sem glittir í Esjuna og Hallgrímskirkju.
Stofa og borðstofa: Eru saman í góðu og opnu flæðandi rými með útgang út á skjólgóðar 7,5fm svalir til suðurs. Þar eru tvöfaldir fataskápar á gangi milli svefnherbergis og baðherbergis.
7,4fm geymsla í séreign ásamt sameiginlegri vagna- og hjólageymslu er á jarðhæð. Sameiginlegur garður til suðurs þar sem búið er að setja upp rólur og bekki.
Allar nánari upplýsingar og bókun á skoðun veitir Guðný Þorsteins löggiltur fasteigna- og skipasali s: 771-5211 eða á netfangið gudnyth@remax.is.
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Re/Max því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - skv. gjaldskrá lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, 69.900 kr. m.vsk.
SMELLTU HÉR OG SJÁÐU KYNNINGU Á ÞESSARI FALLEGU EIGN
SMELLTU HÉR OG SKOÐAÐU EIGNINA Í ÞRÍVÍDD
RE/MAX ásamt GUÐNÝJU ÞORSTEINS löggiltum fasteignasala kynna í einkasölu: Hugguleg þriggja herbergja í búð í lyftuhúsi með bílastæði í kjallara við Hafnarbraut 12d í Kópavogi. Samkvæmt Þjóðskrá Íslands er eignin 103,8fm þar af geymsla 7,4fm.
Staðsetning er í góðri byggð í vinsælu hverfi vestast á Kársnesinu. Hverfið er í mikilli uppbyggingu þar sem vistvænar samgöngur, verslun og þjónusta eru áhersluatriði. Eignin er í nálægð við Sky Lagoon og einnig í göngufæri við Sundlaug Kópavogs. Stutt er í skóla, leikskóla og ýmsa þjónustu. Göngu- og hjólastígar liggja inn í Kópavogsdal, suður í Garðabæ, austur í Fossvogsdal og norður að Háskólanum í Reykjavík og Nauthólsvík.
Fyrirhugað fasteignamat 2026 er 85.950.000 kr..
Eignin samanstendur af: Forstofu, tveimur stórum svefnherbergjum, baðherbergi með tengi fyrir þvottavél og þurrkara, eldhúsi ásamt rúmgóðu alrými með borðstofu og stofu. Tvær svalir (norður og suðurs). Harðparket er á gólfum en flísar á forstofu og baðherbergi.
Nánari lýsing:
Forstofa: Er með góðum fataskápum sem ná upp í loft.
Herbergi I: Er rúmgott með fjórföldum fataskápum sem ná upp í loft.
Herbergi I: Er rúmgott með tvöföldum fataskápum sem ná upp í loft.
Baðherbergi: Er flísalagt í hólf og gólf með rúmgóðri þreplausri sturtu, góðum hirslum, upphengdu salerni ásamt innskoti með tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Eldhús: Í eldhúsi eru efri og neðri skápar, innbyggð uppþvottavél og ísskápur ásamt rúmgóðu borðplássi með span helluborði á, einnig er hægt að sitja við borðið. Útgangur er út á 4,2fm norður svalir með "smá" en fallegu útsýni þar sem glittir í Esjuna og Hallgrímskirkju.
Stofa og borðstofa: Eru saman í góðu og opnu flæðandi rými með útgang út á skjólgóðar 7,5fm svalir til suðurs. Þar eru tvöfaldir fataskápar á gangi milli svefnherbergis og baðherbergis.
7,4fm geymsla í séreign ásamt sameiginlegri vagna- og hjólageymslu er á jarðhæð. Sameiginlegur garður til suðurs þar sem búið er að setja upp rólur og bekki.
Allar nánari upplýsingar og bókun á skoðun veitir Guðný Þorsteins löggiltur fasteigna- og skipasali s: 771-5211 eða á netfangið gudnyth@remax.is.
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Re/Max því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - skv. gjaldskrá lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, 69.900 kr. m.vsk.
Guðný Þorsteinsdóttir
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
RE/MAX
Skeifunni 17, 108 Reykjavík
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
12. feb. 2021
52.450.000 kr.
56.900.000 kr.
103.8 m²
548.170 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
