Fasteignasalan Torg kynnir: Bjarta, skemmtilega og vel skipulagða þriggja herbergja útsýnisíbúð íbúð með tveim svölum, vestur- og norður svalir á sjöundu hæð (lyftuhúsi) við Engihjalla 19, Kópavogi. Geymsla í kjallara. Frábær staðsetning, stutt í skóla og verslanir. 

Birt stærð skv. FMR er 89,2 m², fyrir utan geymslu sem er ca 6-7 fm, samtals er þá eignin 95,2 fm.

*Vel skipulögð þriggja herbergja, 90 fm íbúð með sér geymslu í kjallara.
*Tvennar svalir eru í íbúðinni, vestursvalir frá svefnherbergjum og norðursvalir frá stofu. 
*Sameiginlegt þvottahús er á hæðinni með sér tengi. 
* Búið að skipta um alla ofna og nýtt parket er á íbúðinni.
Eignin skiptist í hol, baðherbergi, borðstofu, stofu, eldhús, tvö svefnherbergi, tvennar svalir, sér geymslu í kjallara. 

Þorgeir, lögg.fasteignasali í síma 696-6580 eða thorgeir@fstorg.is

Nánari lýsing
Hol: Er með nýjúm fataskáp, parket á gólfi. 
Baðherbergi: Er flísalagt í hólf og gólf með upphengdu salerni, baðinnréttingu og rúmgóðri sturtu. Nýlega endurnýjað.
Hol: Fyrir framan eldhús er tilvalið sem borðstofa, parket á gólfi. 
Elhús: Með hvítri innréttingu með góðu geymslurými, tengi uppþvottavél, flísar á gólfi. 
Stofa: Björt og rúmgóð, parket á gólfi. Útgengi á svalir í norðurátt. 
Svefnherbergi I: Rúmgott, parket á gólfi. 
Svefnherbergi II: Er rúmgott, parket á gólfi. Útgengi á svalir í vesturátt. 
Sameiginlegt þvottahús er á hæðinni með sér tengi fyrir þvottavél. 
Geymsla: Sér geymsla í kjallara með áföstum hillum. 
Sameign: Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla í sameign. 

Íbúðin er laus til afhendingar við kaupsamning.

Þorgeir, lögg.fasteignasali í síma 696-6580 eða thorgeir@fstorg.is

Fylgdu mér á  Instagram og Facebook til að fá nýjustu upplýsingar um eignir til sölu og aðrar nytsamlegar upplýsingar um fasteignamarkaðinn. Vantar þig hjálp við að finna eign kíktu á https://verdmatfasteigna.is/vid-hjalpum-ther-ad-finna-draumaeignina/ Viltu vita hvers virði þín eign er ? www.verdmatfasteigna.is

Þorgeir, lögg.fasteignasali í síma 696-6580 eða thorgeir@fstorg.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.  
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Kaupandi eignarinnar greiðir skipulagsgjald þegar það verður lagt sem er 0,3% af endanlegu brunabótamati eignarinnar.

Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma
í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.
Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.
Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra