Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Páll Þórólfsson
Jason Kristinn Ólafsson
138
108 Skoðendur
Skráð 20. ágú. 2024
einbýlishús
Lindarbraut 3
170 Seltjarnarnes
179.000.000 kr.
849.953 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2067545
Fasteignamat
152.750.000 kr.
Brunabótamat
100.200.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1980
210,6 m²
6 herb.
2 baðherb.
4 svefnh.
Þvottahús
Bílskúr
Sérinngangur
Lýsing
Betri Stofan fasteignasala kynnir til sölu: Fallegt, mikið endurnýjað og vel skipulagt 210,6 fm einbýlishús að meðtöldum 40,3 fm bílskúr. Eignin stendur á 963 fm eignarlóð á þessum vinsæla stað á sunnanverðu Seltjarnarnesi.
Nánari upplýsingar veitir Páll Þórólfsson löggiltur fasteignasali í síma 893-9929 eða pall@betristofan.is
Nánari lýsing:
Forstofa er með hita í gólfi og flísalögð með ítölskum flísum frá Ebson.
Gestasnyrting er með ítölskum flísum frá Ebson á gólfi og í kringum upphengt salerni. Vola blöndunartæki, klósett og vaskur frá GSI Ceremica og hiti í gólfi. Allt endurnýjað og hannað af Rut Káradóttur 2023. Innfelld lýsing í lofti.
Eldhús er með fallegri sérsmíðaðri innréttingu, flísar á milli efri og neðri skápa, granít á borðum og vönduðum tækjum. Korkur á gólfi. Eldhús var allt endurnýjað 2008. Rúmgóð og björt stofa og borðstofa með parketi á gólfi og aukinni lofthæð. Loftljós hönnuð af Pétri Lútherssyni. Útgengt á skjólgóða hellulagða verönd til s/v og þaðan út á stóra lóð.
Svefnherbergisgangur er parketlagður.
Fjögur góð svefnherbergi með gegnheilu parketi og fataskápum.
Baðherbergi með ítölskum flísum frá Ebson á gólfi og hluta veggja, uppghengt salerni frá GSI ceremica. Öll blöndunartæki er frá Vola, vaskur sérsmíðaður úr náttúrusteini af Fígaró, sérsmíðaðar innréttingar og rúmgóð sturta. Innfelld lýsing í lofti. Allt hannað af Rut Káradóttur og endurnýjað 2023.
Þvotthús með snyrtilegri hvítri innréttingu og vaski, útgengt á pottasvæði.
Geymsla/Búr með skápum innangengt frá eldhúsi.
Rúmgóður bílskúr með geymslulofti að hluta og sjálfvirkum hurðaopnara.
Lóð: Húsið stendur á 963 fm eignarlóð, og er garður stór og talsvert svæði innan byggingareits sem gæfi möguleika á að stækka húsið um allt að 106 fm (drög að teikningum geta fylgt með). Skjólsætt er á stórum palli þar sem gott er að sitja á góðviðrisdögum, einnig er heitur pottur við norður hlið garðsins. Snjóbræðslukerfi á stétt fyrir framan bílsskúr og að anddyri.
Staðsetning eignarinnar er virkilega góð og á mjög eftirsóttum stað á sunnanverðu Seltjarnarnesi. Stutt er í alla þjónustu og skóla.
Endurbætur
Forstofa og bæði baðherbergin voru endurbætt 2023 og skipt var um allar neysluvatnslagnir á sama tíma. Neðri gluggar í stofu allir endurnýjaðir á síðustu 7 árum. Endurnýjun á grind í bílskúr með heitu og köldu vatni og varmaskiptum fyrir uþb. 10 árum.
Fullunnar teikningar af opnun frá forstofu inn í bílskúr og breytingar á búri og þvottahúsi frá Rut Káradóttur geta fylgt með eigninni.
Arkitekt: Kjartan Sveinsson, 1980.
Nánari upplýsingar veitir Páll Þórólfsson löggiltur fasteignasali í síma 893-9929 eða pall@betristofan.is
Nánari lýsing:
Forstofa er með hita í gólfi og flísalögð með ítölskum flísum frá Ebson.
Gestasnyrting er með ítölskum flísum frá Ebson á gólfi og í kringum upphengt salerni. Vola blöndunartæki, klósett og vaskur frá GSI Ceremica og hiti í gólfi. Allt endurnýjað og hannað af Rut Káradóttur 2023. Innfelld lýsing í lofti.
Eldhús er með fallegri sérsmíðaðri innréttingu, flísar á milli efri og neðri skápa, granít á borðum og vönduðum tækjum. Korkur á gólfi. Eldhús var allt endurnýjað 2008. Rúmgóð og björt stofa og borðstofa með parketi á gólfi og aukinni lofthæð. Loftljós hönnuð af Pétri Lútherssyni. Útgengt á skjólgóða hellulagða verönd til s/v og þaðan út á stóra lóð.
Svefnherbergisgangur er parketlagður.
Fjögur góð svefnherbergi með gegnheilu parketi og fataskápum.
Baðherbergi með ítölskum flísum frá Ebson á gólfi og hluta veggja, uppghengt salerni frá GSI ceremica. Öll blöndunartæki er frá Vola, vaskur sérsmíðaður úr náttúrusteini af Fígaró, sérsmíðaðar innréttingar og rúmgóð sturta. Innfelld lýsing í lofti. Allt hannað af Rut Káradóttur og endurnýjað 2023.
Þvotthús með snyrtilegri hvítri innréttingu og vaski, útgengt á pottasvæði.
Geymsla/Búr með skápum innangengt frá eldhúsi.
Rúmgóður bílskúr með geymslulofti að hluta og sjálfvirkum hurðaopnara.
Lóð: Húsið stendur á 963 fm eignarlóð, og er garður stór og talsvert svæði innan byggingareits sem gæfi möguleika á að stækka húsið um allt að 106 fm (drög að teikningum geta fylgt með). Skjólsætt er á stórum palli þar sem gott er að sitja á góðviðrisdögum, einnig er heitur pottur við norður hlið garðsins. Snjóbræðslukerfi á stétt fyrir framan bílsskúr og að anddyri.
Staðsetning eignarinnar er virkilega góð og á mjög eftirsóttum stað á sunnanverðu Seltjarnarnesi. Stutt er í alla þjónustu og skóla.
Endurbætur
Forstofa og bæði baðherbergin voru endurbætt 2023 og skipt var um allar neysluvatnslagnir á sama tíma. Neðri gluggar í stofu allir endurnýjaðir á síðustu 7 árum. Endurnýjun á grind í bílskúr með heitu og köldu vatni og varmaskiptum fyrir uþb. 10 árum.
Fullunnar teikningar af opnun frá forstofu inn í bílskúr og breytingar á búri og þvottahúsi frá Rut Káradóttur geta fylgt með eigninni.
Arkitekt: Kjartan Sveinsson, 1980.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af ef að kaupum verður:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Betri Stofan Fasteignasala
Páll Þórólfsson
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Betri Stofan Fasteignasala
Borgartúni 30, 105 Reykjavík
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
22. feb. 2017
68.800.000 kr.
87.000.000 kr.
210.6 m²
413.105 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2024
Allar myndir
