Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1966
62,6 m²
2 herb.
1 baðherb.
1 svefnh.
Þvottahús
Lýsing
- EIGNIN ER SELD MEÐ FYRIRVARA -
Björt og falleg 2ja herbergja íbúð á jarðhæð í hjarta Kópavogs við Auðbrekku 34.
* Suðurverönd
* Frábær fyrstu kaup
* Mikið endurnýjuð eign
* Mikil uppbygging á sér stað í hverfinu
EIGN SEM ER VERT AÐ SKOÐA!
Nánari upplýsingar veita:
Árni B. Kristjánsson B.A í lögfræði / Lgf í síma nr 616-2694 arni@palssonfasteignasala.is
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Samkv. Þjóðskrá Íslands er eignin skráð 62.6 m2. Fasteignamat 2025 verður 49.550.000 kr.
Eignin skiptist í forstofu, stofu, svefnherbergi, baðherbergi, eldhús, þvottahús og geymslu.
Nánari lýsing:
Gengið er inn af jarðhæð um sameiginlegan inngang sem þó er eingögnu notaður af öðrum íbúum til að komast í þvottahús.
Hol með parket á gólfi.
Eldhúsið er með nýlegri innréttingu ásamt tækjum. Parket á gólfi.
Baðherbergi er nýlega endurnýjað. Flísalagt í hólf og gólf. Walk in sturta, handklæðaofn og ný innrétting. Gluggi með opnanlegu fagi.
Stofan er mjög björt, harðparket á gólfi. Útgengt á pall og út í garð.
Herbergi er rúmgott og bjart með gluggum á tvo vegu. Plastparket á gólfi. Frístandandi fataskápur.
Sameiginlegt þvottahús á sömu hæð og íbúð.
Framkvæmdir af núverandi eigendum: Nýjar lagnir fyrir heitt og kalt inn í íbúð, innrétting, klósett, sturta, flísar og handklæðaofn endurnýjað 2020. Klóaklagnir endurnýjaðar að hluta 2020. Allar raflagnir innan íbúðar endurnýjaðar 2020.
Húsið: Framkvæmdar voru þakviðgerðir og skipt um rennur árið 2006. Skipt var um klóaklagnir ca 2005. Hús málað og steypuviðgerðir fóru fram árið 2012 einnig voru unnar steypuviðgerðir á suðurhlið hússins árið 2018.
Gæludýrahald: Núverandi íbúi er með gæludýr en leita þarf samþykkis annara íbúa fyrir gæludýri.
Bílastæði: Skv. eiganda er samkomulag um að íbúðin hafi afnot af bílastæði austan megin við húsið en þó er hvergi getið um þau réttindi í eignaskiptayfirlýsingu.
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Björt og falleg 2ja herbergja íbúð á jarðhæð í hjarta Kópavogs við Auðbrekku 34.
* Suðurverönd
* Frábær fyrstu kaup
* Mikið endurnýjuð eign
* Mikil uppbygging á sér stað í hverfinu
EIGN SEM ER VERT AÐ SKOÐA!
Nánari upplýsingar veita:
Árni B. Kristjánsson B.A í lögfræði / Lgf í síma nr 616-2694 arni@palssonfasteignasala.is
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Samkv. Þjóðskrá Íslands er eignin skráð 62.6 m2. Fasteignamat 2025 verður 49.550.000 kr.
Eignin skiptist í forstofu, stofu, svefnherbergi, baðherbergi, eldhús, þvottahús og geymslu.
Nánari lýsing:
Gengið er inn af jarðhæð um sameiginlegan inngang sem þó er eingögnu notaður af öðrum íbúum til að komast í þvottahús.
Hol með parket á gólfi.
Eldhúsið er með nýlegri innréttingu ásamt tækjum. Parket á gólfi.
Baðherbergi er nýlega endurnýjað. Flísalagt í hólf og gólf. Walk in sturta, handklæðaofn og ný innrétting. Gluggi með opnanlegu fagi.
Stofan er mjög björt, harðparket á gólfi. Útgengt á pall og út í garð.
Herbergi er rúmgott og bjart með gluggum á tvo vegu. Plastparket á gólfi. Frístandandi fataskápur.
Sameiginlegt þvottahús á sömu hæð og íbúð.
Framkvæmdir af núverandi eigendum: Nýjar lagnir fyrir heitt og kalt inn í íbúð, innrétting, klósett, sturta, flísar og handklæðaofn endurnýjað 2020. Klóaklagnir endurnýjaðar að hluta 2020. Allar raflagnir innan íbúðar endurnýjaðar 2020.
Húsið: Framkvæmdar voru þakviðgerðir og skipt um rennur árið 2006. Skipt var um klóaklagnir ca 2005. Hús málað og steypuviðgerðir fóru fram árið 2012 einnig voru unnar steypuviðgerðir á suðurhlið hússins árið 2018.
Gæludýrahald: Núverandi íbúi er með gæludýr en leita þarf samþykkis annara íbúa fyrir gæludýri.
Bílastæði: Skv. eiganda er samkomulag um að íbúðin hafi afnot af bílastæði austan megin við húsið en þó er hvergi getið um þau réttindi í eignaskiptayfirlýsingu.
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
27. maí. 2020
32.250.000 kr.
34.900.000 kr.
62.6 m²
557.508 kr.
5. mar. 2015
17.350.000 kr.
20.000.000 kr.
62.6 m²
319.489 kr.
1. júl. 2013
15.350.000 kr.
17.300.000 kr.
62.6 m²
276.358 kr.
27. júl. 2007
12.290.000 kr.
15.750.000 kr.
62.6 m²
251.597 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2024