2659
2043 Skoðendur
Skráð 21. ágú. 2024
Ljósheimar 16
66.700.000 kr.
F2022198
60.500.000 kr.
40.900.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Lýsing
Húsaskjól og Ásdís Rósa lögfræðingur og Löggiltur fasteignasali kynna í einkasölu virkilega fallega 4ra herb. 87,6 fm útsýnisíbúð í lyftuhúsi við Ljósheima 16 í Reykjavík. 3 svefnherbergi, þvottaaðstaða innan íbúðar. Hjólastólaaðgengi og magnað útsýni.
SMELLTU HÉR TIL AÐ FÁ SENDAN UPPLÝSINGABÆKLING UM LJÓSHEIMA 16
Forstofa er inn af sameiginlegum utanáliggjandi svölum. Flísar á gólfi, tengi fyrir þvottavél í horni.
Eldhús er með nýlegri L-laga innréttingu, endurnýjað 2020.
Stofa og borðstofa eru í björtu rými með gluggum niður í gólf. Harðparket á gólfi. Úr stofu er gengið út á svalir með miklu útsýni.
Hjónaherbergi er með fataskápum sem ná upp í loft. Útgengi er út á v-svalir. Harðparket á gólfi.
Barnaherbergin eru tvö. Harðarket á gólfi, skápar.
Baðherbergi er með flísum á gólfi. Upphengt salerni, baðkar með sturtuaðstöðu, hvít innrétting með vaski og speglaskápur.
Geymsla er sér í kjallara.
Í sameign í kjallara eru tvö vel búin þvottahús, tvær hjólageymslur, salerni og fundaherbergi.
Aðgengi að húsinu er mjög gott, m.a. aðgengi fyrir hjólastóla. Anddyri er rúmgott og snyrtilegt og með sjálfvirkri hurðaopnun. Tvær lyftur. Aðkeypt þrif.
Viðhald að sögn seljanda: Fyrir nokkrum árum var þak hússins yfirfarið og málað, einnig var sett upp eldvarnarkerfi. Fyrir ca. 10 árum var skipt um stofnlögn fyrir heitt vatn frá inntaki inn að öllum íbúðum í húsinu, sett upp glerklæðning á svalagang að framanverðu húsinu og myndavélakerfi sett upp í húsinu. Endurnýjaðar ofnalagnir og ofnar í íbúðinni. Gluggar í stofu og hjónaherbergi voru endurnýjaðir 2023 og dregið í nýtt rafmagn að hluta og tafla endurnýjuð.
Hleðslustöðvar fyrir utan hús.
Allar nánari upplýsingar veitir Ásdís Rósa Ásgeirsdóttir lögfæðingur og löggiltur fasteignasali í netfanginu asdisrosa@husaskjol.is eða í síma 895-7784.
Húsaskjól fasteignasala - af því að þín fasteign skiptir máli
Ertu í söluhugleiðingum? Smelltu hér til að fá frítt verðmat
Ertu að leita að sambærilegri íbúð? Smelltu hér til að skrá þig á kaupóskalistann okkar
Fylgdu okkur á Instagram
Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um okkur að segja
Hvað er í gangi á fasteignamarkaðnum? Skráðu þig á Fréttaskot Húsaskjóls
Húsaskjól advices potential buyers who do not speak or read icelandic to have a translator present when they view and sign an offer, sales agreement and other documents relating to the purchase of the property.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - fast gjald. Sjá vefsíðu viðkomandi lánastofnanna
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði
Allar myndir
