Reykás 29, 110 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

MYNDIR

DEILA

7513

5676 Skoðendur

Skráð 28. mar. 2025

fjölbýlishús

Reykás 29

110 Reykjavík

59.900.000 kr.

854.494 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2046347

Fasteignamat

53.650.000 kr.

Brunabótamat

37.050.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1983

70,1 m²

2 herb.

1 baðherb.

1 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Lýsing

Erling Proppé lgf. kynnir: Góð tveggja herbergja íbúð á jarðhæð í mikið endurnýjuðu fjölbýli með fallegu útsýni við Reykás 29, 110 Árbæ.

- Húsið fengið miklar endurbætur á undanförnum árum.
- Afar vinsæl staðsetning í Seláshverfinu.
- Stutt í Elliðaárdal, Heiðmörk og Rauðavatn.

Samkvæmt skráningu FMR er eignin 70,1 fm

Allar nánari upplýsingar veitir Erling Proppé .lgf // 690-1300 // erling@remax.is

Nánari lýsing:
Forstofan er með flísum á gólfi.
Samliggjandi stofa og borðstofa með harðparket á gólfum, fallegt útsýni yfir Rauðavatn.
Hjónaherbergi með harðparketi á gólfi og góðum skápum. Úr hjónaherbergi er útgengt út á svalir.
Baðherbergi er rúmgott og fínt, flísalagt nánast hólf í gólf, vegghengt salerni, sturta, góð innrétting, handklæðaofn og gólfhiti.
Þvottahús er innan íbúðar þar sem gert er ráð fyrir þvottavél og þurrkara
Eldhúsið er með harðparket á gólfi og hvítri innréttingu. Úr eldhúsi er opið inn í stofu og borðstofu.
Geymsla er 6,9 fm í sameign ásamt sameiginlegri vagna & hjólageymslu.

Framkvæmdir síðustu ára skv. seljanda:
- Húsið múrað og málað 2020/2021
- Skipt um járn á þaki 2020
- Búið að drena í kringum hús 2020
- Skipt um rennur og niðurföll 2020
- Skipt um mikið af gluggum, á eftir að skipta um einhverja 2019-2021
- Skipt um teppi í sameign fyrir 4-5 árum
- Skipt um innihurðar 2025
- Skipt um gólfefni 2025
- Forstofuveggur tekinn niður 2025

ATH. Myndir af stofu og svefnherbergi hafa verið innréttaðar með 3D húsgögnum, eignin var í leigu og er tóm. Myndirnar eru því einungis til að gefa hugmynd af útlit.

Frábær staðsetning þar sem stutt er í alla helstu þjónustu ss. leikskóla, skóla og sundlaug.

Fyrir nánari upplýsingar hafið samband við:
Erling Proppé lgf. // 690-1300 // erling@remax.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.