Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ástþór Reynir Guðmundsson
![](/data/agent/620e20e677777Ástþór_Reynir_Guðmundsson.jpg)
Vigdís R. S. Helgadóttir
![](/data/agent/620e20f62b721Vigdís_R.S.Helgadóttir.jpg)
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
![](/data/agent/620e210515ccaGuðbjörg_HelgaJóhannesd.jpg)
Gylfi Jens Gylfason
![](/data/agent/620e212701f76Gylfi_Jens_Gylfason_remax(1).jpg)
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir
![](/data/agent/620e21483661cSigrún_Matthea_Sigvaldadóttir.jpg)
Sveinn Gíslason
![](/data/agent/620e21674bc76Sveinn_Gíslason_remax.jpg)
Páll Guðmundsson
![](/data/agent/6274fb6363017Palli_mynd.jpg)
Þórarinn Arnar Sævarsson
![](/data/agent/620e2184d6018Þórarinn_Arnar_Sævarsson(2).jpg)
Guðbjörg Guðmundsdóttir
![](/data/agent/620e21929a6b4Guðbjörg_Guðmunds_remax.jpg)
Berglind Hólm Birgisdóttir
![](/data/agent/620e21a2705b1Berglind_Hólm_Birgisdóttir.jpg)
Þorsteinn Gíslason
Guðrún Lilja Tryggvadóttir
![](/data/agent/6239b560bc7a8Guðrún_Lilja_Tryggva..jpg)
Brynjar Ingólfsson
![](/data/agent/65ccc053f3573Brynjar_Ingólfsson_ný.jpg)
Guðný Þorsteinsdóttir
![](/data/agent/662b765f4f52dGuðný_Þorsteinsdóttir.jpg)
Bjarni Blöndal
![](/data/agent/666c3f202ad54Bjarni_Blöndal_remax(1).jpg)
Þorsteinn Ólafs
![](/data/agent/66b61d774900fÞorsteinn_Ólafs._ný.jpg)
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1969
128,2 m²
5 herb.
1 baðherb.
4 svefnh.
Þvottahús
Lýsing
Erling Proppé & Remax kynna: Falleg og björt 4-5 herbergja hæð í þríbýlishúsi með stórglæsilegu útsýni og sérinngangi við Lyngbrekku 5, Kópavogi.
- Eignin er mikið endurnýjuð og fengið gott viðhald
- Jarðhæð frá götu
- Frábær staðsetning
- Björt eign með góðu skipulagi
Allar nánari upplýsingar: Erling Proppé lgf. // 690-1300 // erling@remax.is
Samkvæmt FMR er eignin skráð 128.2 m2
Nánari lýsing:
Anddyri: Er flísalagt, inngangur inn á neðri hæð.
Stofa: Er stór og mikil með stórum gluggum sem gefa einstaklega mikla birtu, bjart og fallegt opið rými með parket á gólfum.
Borðstofa: Er inn af stofu, útgengt út á suð-vestur svalir.
Eldhús: Er opið inn í borðstofu, virkilega flott útsýni, U-laga innrétting, gott skápapláss, extra breiður bakaraofn, gas hellur, háfur, steinn á borðum og undirlímdur vaskur, innbyggð uppþvottavél.
Baðherbergi: Er flísalagt hólf í gólf, stór og mikil "baðsturta" með innfelldum blöndunartækjum og tvöföldum sturtuhaus, vegghengt salerni, góð innrétting með stein á borðum og frístandandi handlaug.
Svefnherbergi I & II: Eru rúmgóð með tvöföldum skápum og góðum gluggum.
Svefnherbergi III: Er lítið barnaherbergi en gæti einnig nýst sem skrifstofa, ekki er hurð á þessu herbergi.
Hjónaherbergi: Er rúmgott með sérsmíðuðum fallegum rúmgafli með lýsingu, stórir fataskápar og útgengt út á svalir.
Þvottahús: Er í kjallara hússins ásamt tveimur geymslum (7.8 m2 & 2.3 m2)
Bílastæði: Eignin er með sérbílastæði fyrir utan í hellulagðri innkeyrslu, búið að leggja fyrir hleðslustöð.
Helstu framkvæmdir skv. seljanda:
- Öllum ofnum og neysluvatnslögnum var skipt út af fyrri eiganda, dregið nýtt rafmagn í íbúðina og íbúðin endurnýjuð að miklu leiti 2008
- Skipt um alla glugga á hæðinni að fráskildum borðstofuglugganum 2014-2015
- Drenlögn endurnýjuð 2017
- Skolplögn fóðruð 2017
- Þak yfirfarið og málað 2019
- Húsið málað og múrviðgert 2023
- Bílastæði að framanverðu hellulögð, snjóbræðsla lögð og sett upp dæla 2023
- Skipt um útidyrahurð 2024
- Grindverk smíðað að framan ásamt sorptunnuskýli 2023/2024
- Aðalrafmagnstafla hússins endurnýjuð 2023
- Rafmagn í þvottahúsi yfirfarið 2023
Fyrir nánari upplýsingar hafið samband við:
Erling Proppé lgf. // 690-1300 // erling@remax.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
- Eignin er mikið endurnýjuð og fengið gott viðhald
- Jarðhæð frá götu
- Frábær staðsetning
- Björt eign með góðu skipulagi
Allar nánari upplýsingar: Erling Proppé lgf. // 690-1300 // erling@remax.is
Samkvæmt FMR er eignin skráð 128.2 m2
Nánari lýsing:
Anddyri: Er flísalagt, inngangur inn á neðri hæð.
Stofa: Er stór og mikil með stórum gluggum sem gefa einstaklega mikla birtu, bjart og fallegt opið rými með parket á gólfum.
Borðstofa: Er inn af stofu, útgengt út á suð-vestur svalir.
Eldhús: Er opið inn í borðstofu, virkilega flott útsýni, U-laga innrétting, gott skápapláss, extra breiður bakaraofn, gas hellur, háfur, steinn á borðum og undirlímdur vaskur, innbyggð uppþvottavél.
Baðherbergi: Er flísalagt hólf í gólf, stór og mikil "baðsturta" með innfelldum blöndunartækjum og tvöföldum sturtuhaus, vegghengt salerni, góð innrétting með stein á borðum og frístandandi handlaug.
Svefnherbergi I & II: Eru rúmgóð með tvöföldum skápum og góðum gluggum.
Svefnherbergi III: Er lítið barnaherbergi en gæti einnig nýst sem skrifstofa, ekki er hurð á þessu herbergi.
Hjónaherbergi: Er rúmgott með sérsmíðuðum fallegum rúmgafli með lýsingu, stórir fataskápar og útgengt út á svalir.
Þvottahús: Er í kjallara hússins ásamt tveimur geymslum (7.8 m2 & 2.3 m2)
Bílastæði: Eignin er með sérbílastæði fyrir utan í hellulagðri innkeyrslu, búið að leggja fyrir hleðslustöð.
Helstu framkvæmdir skv. seljanda:
- Öllum ofnum og neysluvatnslögnum var skipt út af fyrri eiganda, dregið nýtt rafmagn í íbúðina og íbúðin endurnýjuð að miklu leiti 2008
- Skipt um alla glugga á hæðinni að fráskildum borðstofuglugganum 2014-2015
- Drenlögn endurnýjuð 2017
- Skolplögn fóðruð 2017
- Þak yfirfarið og málað 2019
- Húsið málað og múrviðgert 2023
- Bílastæði að framanverðu hellulögð, snjóbræðsla lögð og sett upp dæla 2023
- Skipt um útidyrahurð 2024
- Grindverk smíðað að framan ásamt sorptunnuskýli 2023/2024
- Aðalrafmagnstafla hússins endurnýjuð 2023
- Rafmagn í þvottahúsi yfirfarið 2023
Fyrir nánari upplýsingar hafið samband við:
Erling Proppé lgf. // 690-1300 // erling@remax.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
13. okt. 2014
27.350.000 kr.
38.500.000 kr.
128.2 m²
300.312 kr.
24. maí. 2007
22.710.000 kr.
34.500.000 kr.
128.2 m²
269.111 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2024