Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Óskar Þór Hilmarsson
Guðmundur H. Valtýsson
637
431 Skoðendur
Skráð 2. sep. 2024
fjölbýlishús
Naustavör 52
200 Kópavogur
93.900.000 kr.
1.116.528 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2512183
Fasteignamat
85.750.000 kr.
Brunabótamat
61.450.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2022
84,1 m²
2 herb.
1 baðherb.
1 svefnh.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Bílastæði
Lyfta
Opið hús: 4. september 2024
kl. 17:00
til 18:00
Opið hús Edda Svavarsdóttir ,löggiltur fasteignasali, sími 845-0425 edda@fjarfesting . Smári Jónsson , löggiltur fasteignasali sími 864-1362 smari@fjarfesting.is verða á staðnum.
Lýsing
Naustavör 52.
Glæsileg og vel skipulögð 2ja herbergja íbúð á 4. hæð í fallegu nýlegu álklæddu lyftuhúsi.
Fjárfesting fasteignasala, Edda Svavarsdóttir, edda@fjarfesting.is, og Smári Jónsson, löggiltir fasteignasalar kynna í einkasölu:
Íbúðin sjálf er 84,1fm. Stæði í lokaðri bílageymslu fylgir, merkt 10
Ásamt geymslu á geymslugangi.
Íbúðin er öll hin glæsilegasta með fallegum innréttingum og fataskápum frá Brúnás. Blöndunartæki frá Tengi og AEG eldhústæki.
Hiti er í gólfum.
Eigninni fylgja 12,7 fermetra vestur svalir og lyfta er í húsinu.
Nánari upplýsingar:
Edda Svavarsdóttir, löggiltur fasteignasali, sími 845-0425 (edda@fjarfesting.is)
Smári Jónsson, löggiltur fasteignasali, sími 864-1362 (smari@fjarfesng.is)
Nánari Lýsing:
Komið er inn í forstofu með fataskáp.
Hjónaherbergi með góðum fataskáp.
Eldhús með glæsilegri innréttingu frá Nrúnás og vönduðum AEG eldhústækjum.
Björt stofa með útgengi út á suðaustursvalir.
Baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum, stórri sturtu með glerþili, innbyggðum vönduðum blöndunartækjum frá Tengi og fallegri innréttingu frá Brúnás. Þvottahús er inn á baðherbergi
Í kjallara er stæði í lokaðri bílageymsla og góð sérgeymsla.
Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla í kjallara.
Íbúðin sjálf verður afhent við kaupsamning.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.Fjárfesting Fasteignasla bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlufall af fasteignamati. Stimilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Glæsileg og vel skipulögð 2ja herbergja íbúð á 4. hæð í fallegu nýlegu álklæddu lyftuhúsi.
Fjárfesting fasteignasala, Edda Svavarsdóttir, edda@fjarfesting.is, og Smári Jónsson, löggiltir fasteignasalar kynna í einkasölu:
Íbúðin sjálf er 84,1fm. Stæði í lokaðri bílageymslu fylgir, merkt 10
Ásamt geymslu á geymslugangi.
Íbúðin er öll hin glæsilegasta með fallegum innréttingum og fataskápum frá Brúnás. Blöndunartæki frá Tengi og AEG eldhústæki.
Hiti er í gólfum.
Eigninni fylgja 12,7 fermetra vestur svalir og lyfta er í húsinu.
Nánari upplýsingar:
Edda Svavarsdóttir, löggiltur fasteignasali, sími 845-0425 (edda@fjarfesting.is)
Smári Jónsson, löggiltur fasteignasali, sími 864-1362 (smari@fjarfesng.is)
Nánari Lýsing:
Komið er inn í forstofu með fataskáp.
Hjónaherbergi með góðum fataskáp.
Eldhús með glæsilegri innréttingu frá Nrúnás og vönduðum AEG eldhústækjum.
Björt stofa með útgengi út á suðaustursvalir.
Baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum, stórri sturtu með glerþili, innbyggðum vönduðum blöndunartækjum frá Tengi og fallegri innréttingu frá Brúnás. Þvottahús er inn á baðherbergi
Í kjallara er stæði í lokaðri bílageymsla og góð sérgeymsla.
Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla í kjallara.
Íbúðin sjálf verður afhent við kaupsamning.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.Fjárfesting Fasteignasla bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlufall af fasteignamati. Stimilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
12. sep. 2023
78.600.000 kr.
83.000.000 kr.
97.6 m²
850.410 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2024
Allar myndir
