Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ástþór Reynir Guðmundsson
Vigdís R. S. Helgadóttir
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Gylfi Jens Gylfason
.jpg)
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir
Sveinn Gíslason
Páll Guðmundsson
Þórarinn Arnar Sævarsson
.jpg)
Guðbjörg Guðmundsdóttir
Berglind Hólm Birgisdóttir
Þorsteinn Gíslason
Guðrún Lilja Tryggvadóttir
Brynjar Ingólfsson
Guðný Þorsteinsdóttir
Bjarni Blöndal
.jpg)
Þorsteinn Ólafs
1011
772 Skoðendur
Skráð 23. ágú. 2024
fjölbýlishús
Leifsgata 6
101 Reykjavík
49.900.000 kr.
798.400 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2008780
Fasteignamat
45.200.000 kr.
Brunabótamat
27.835.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1936
62,5 m²
2 herb.
1 baðherb.
1 svefnh.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Opið hús: 28. ágúst 2024
kl. 18:00
til 18:30
Opið hús: Leifsgata 6, 101 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 00 01. Eignin verður sýnd miðvikudaginn 28. ágúst 2024 milli kl. 18:00 og kl. 18:30.
Lýsing
Katrín Eliza Bernhöft löggiltur fasteignasali hjá RE/MAX kynnir í einkasölu: LEIFSGATA 6, 101 REYKJAVÍK
Falleg og vel skipulögð tveggja herbergja íbúð í fjölbýishúsi í hjarta Reykjavíkur. Íbúðin er með björtu eldhúsi sem er opið inn í stofu, einu svefnherbergi, litlu herbergi og baðherbergi. Þvottaaðstaða er á sömu hæð í sameign og góður sameiginlegur garður. Stutt í iðandi mannlíf í miðbænum og alla helstu þjónustu. Samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands er birt flatarmál eignarinnar 62,5 fm. Íbúðin er skráð 58,4 fm og geymslan 4,1 fm. Eignin hefur fastanúmerið 200-8780, íbúð merkt 01001 og selst ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðaréttindum.
SMELLTU HÉR og þú færð SÖLUYFIRLIT SAMSTUNDIS
SMELLTU HÉR og skoðaðu þessa eign í 3-D
Nánari lýsing:
Frá stigagangi er gengið er inn í anddyri með fatahengi. Lofthæðin í eigninni er 220 cm.
Stofan er björt með samliggjandi stofu og eldhúsi. Gluggar snúa út í garðinn.
Eldhúsið er með fallegri nýlegri innréttingu frá Ikea og með góðu skápa- og vinnuplássi.
Hjónaherbergið er með góðu skápaplássi.
Baðherbergið er flísalagt á gólfi og á vegg við sturtu. Opin sturta með gleri, salerni og vaskur í hvítri innréttingu. Speglaskápur fyrir ofan vask.
Lítið herbergi er inn af stofu og er í dag nýtt sem bóka- og tölvuherbergi.
Íbúðin er öll parketlögð nema á baðherbergi þar er flísalagt
Sameign:
Sameignin er öll mjög snyrtileg. Sameiginlegt þvottahús er á sömu hæð og íbúðin. Köld geymsla fylgir eigninni sem er 4,1 fm og er hún með aðgengi úr garðinum.
Gert var við þak og múrskemmdir á húsinu árið 2021. Skipt var um alla glugga í íbúðinni á sama tíma.
Allar nánari upplýsingar veitir:
Katrín Eliza Bernhöft löggiltur fasteignasali, s.699 6617, katrin@remax.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. REMAX bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af löggiltum fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Starfsmanni fasteignasölunnar hefur ekki verið bent á aðra galla á eigninni en fram koma í söluyfirliti þessu.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
· Stimpilgjald af kaupsamningi er af heildarfasteignamati - Einstaklingar 0,8% - Fyrstu kaupendur 0,4% - Lögaðilar 1,6%.
· Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.700 kr. af hverju skjali.
· Lántökugjald lánastofnunar - samkvæmt gjaldskrá lánastofnunnar.
· Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk
Falleg og vel skipulögð tveggja herbergja íbúð í fjölbýishúsi í hjarta Reykjavíkur. Íbúðin er með björtu eldhúsi sem er opið inn í stofu, einu svefnherbergi, litlu herbergi og baðherbergi. Þvottaaðstaða er á sömu hæð í sameign og góður sameiginlegur garður. Stutt í iðandi mannlíf í miðbænum og alla helstu þjónustu. Samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands er birt flatarmál eignarinnar 62,5 fm. Íbúðin er skráð 58,4 fm og geymslan 4,1 fm. Eignin hefur fastanúmerið 200-8780, íbúð merkt 01001 og selst ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðaréttindum.
SMELLTU HÉR og þú færð SÖLUYFIRLIT SAMSTUNDIS
SMELLTU HÉR og skoðaðu þessa eign í 3-D
- 3D - ER EINS OG OPIÐ HÚS ÞEGAR ÞÉR HENTAR
- Í 3D getur þú skoðað eignina hvar sem þú ert í tölvu, síma eða snjalltæki, ferðast auðveldlega á milli herbergja með því að nota músina, örvatakkana á lyklaborðinu eða fingur og kynnt þér rýmið betur
- Ekki þarf sérstakt forrit til að skoða eignina í 3D. Ef þú lendir í vandræðum, endilega að hafa samband við Katrínu í síma 699-6617.
Nánari lýsing:
Frá stigagangi er gengið er inn í anddyri með fatahengi. Lofthæðin í eigninni er 220 cm.
Stofan er björt með samliggjandi stofu og eldhúsi. Gluggar snúa út í garðinn.
Eldhúsið er með fallegri nýlegri innréttingu frá Ikea og með góðu skápa- og vinnuplássi.
Hjónaherbergið er með góðu skápaplássi.
Baðherbergið er flísalagt á gólfi og á vegg við sturtu. Opin sturta með gleri, salerni og vaskur í hvítri innréttingu. Speglaskápur fyrir ofan vask.
Lítið herbergi er inn af stofu og er í dag nýtt sem bóka- og tölvuherbergi.
Íbúðin er öll parketlögð nema á baðherbergi þar er flísalagt
Sameign:
Sameignin er öll mjög snyrtileg. Sameiginlegt þvottahús er á sömu hæð og íbúðin. Köld geymsla fylgir eigninni sem er 4,1 fm og er hún með aðgengi úr garðinum.
Gert var við þak og múrskemmdir á húsinu árið 2021. Skipt var um alla glugga í íbúðinni á sama tíma.
Allar nánari upplýsingar veitir:
Katrín Eliza Bernhöft löggiltur fasteignasali, s.699 6617, katrin@remax.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. REMAX bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af löggiltum fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Starfsmanni fasteignasölunnar hefur ekki verið bent á aðra galla á eigninni en fram koma í söluyfirliti þessu.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
· Stimpilgjald af kaupsamningi er af heildarfasteignamati - Einstaklingar 0,8% - Fyrstu kaupendur 0,4% - Lögaðilar 1,6%.
· Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.700 kr. af hverju skjali.
· Lántökugjald lánastofnunar - samkvæmt gjaldskrá lánastofnunnar.
· Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
29. jan. 2019
32.700.000 kr.
29.900.000 kr.
62.5 m²
478.400 kr.
27. jún. 2014
18.300.000 kr.
21.600.000 kr.
62.5 m²
345.600 kr.
9. mar. 2007
13.052.000 kr.
14.000.000 kr.
62.5 m²
224.000 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2024
Allar myndir
