Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Óskar Þór Hilmarsson
Guðmundur H. Valtýsson
560
435 Skoðendur
Skráð 24. ágú. 2024
fjölbýlishús
Ásvallagata 42
101 Reykjavík
54.900.000 kr.
1.045.714 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2002394
Fasteignamat
45.700.000 kr.
Brunabótamat
25.650.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1970
52,5 m²
2 herb.
1 baðherb.
1 svefnh.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Lýsing
Ásvallagötu 42 í Reykjavík.
Falleg og mikið endurnýjuð 2ja herbergja kjallaraíbúð.
Íbúðin skiptist í stofu/eldhús, opið rými, svefnherbergi og baðherbergi.
þvottahús og hjólageymsla í sameign og sérgeymsla.
Allar nánari upplýsingar og pöntun á skoðun hjá:
Edda Svavarsdóttir, löggiltur fasteignasali í síma 845-0425 eða á edda@fjarfesting.is.
Nánari lýsing:
Bjart alrými, stofa og eldhús með parketi á gólfi.
Eldhús er með nýlegri innréttingu.
Flísalagt baðherbergi með upphengdu salerni, innréttingu og sturtu.
Svefnherbergi með parketi á gólfi og fataskápum.
Á gangi er sameiginlegt stórt þvottahús og stór hjólageymsla. Sérgeymsla með góðum gólffleti undir stiga.
Fallegur og sólríkur garður.
Húsið hefur fengið reglulegt viðhald.
Múrviðgerðir og málað árið 2019.
Lagnir myndaðar árið 2021.
Íbúð mikið endurnýjuð:
baðherbergi flísalagt, upphengt salerni, innrétting, handlaug og tæki árið 2019
Gólfefni, eldhúsinnrétting og tæki árið 2022
Nýjir ofnar í allri íbúð árið 2023
Svefnherbergi parketlagt árið 2024
Nýjar eldvarnarhurðir verða settar í íbúð og sameign fyrir áramót sem seljandi greiðir.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.
Fjárfesting Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Falleg og mikið endurnýjuð 2ja herbergja kjallaraíbúð.
Íbúðin skiptist í stofu/eldhús, opið rými, svefnherbergi og baðherbergi.
þvottahús og hjólageymsla í sameign og sérgeymsla.
Allar nánari upplýsingar og pöntun á skoðun hjá:
Edda Svavarsdóttir, löggiltur fasteignasali í síma 845-0425 eða á edda@fjarfesting.is.
Nánari lýsing:
Bjart alrými, stofa og eldhús með parketi á gólfi.
Eldhús er með nýlegri innréttingu.
Flísalagt baðherbergi með upphengdu salerni, innréttingu og sturtu.
Svefnherbergi með parketi á gólfi og fataskápum.
Á gangi er sameiginlegt stórt þvottahús og stór hjólageymsla. Sérgeymsla með góðum gólffleti undir stiga.
Fallegur og sólríkur garður.
Húsið hefur fengið reglulegt viðhald.
Múrviðgerðir og málað árið 2019.
Lagnir myndaðar árið 2021.
Íbúð mikið endurnýjuð:
baðherbergi flísalagt, upphengt salerni, innrétting, handlaug og tæki árið 2019
Gólfefni, eldhúsinnrétting og tæki árið 2022
Nýjir ofnar í allri íbúð árið 2023
Svefnherbergi parketlagt árið 2024
Nýjar eldvarnarhurðir verða settar í íbúð og sameign fyrir áramót sem seljandi greiðir.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.
Fjárfesting Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
12. nóv. 2018
27.200.000 kr.
29.000.000 kr.
52.5 m²
552.381 kr.
2. maí. 2013
13.950.000 kr.
18.700.000 kr.
52.5 m²
356.190 kr.
27. apr. 2011
11.600.000 kr.
14.000.000 kr.
52.5 m²
266.667 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2024
Allar myndir
