Boðahlein SELD 19, 210 Garðabær

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Kristján Baldursson

Guðbjörg G. Sveinbjörnsdóttir

Sólveig Regína Biard

Kristín María Stefánsdóttir

Viktoría Rannveig Larsen

Aðalsteinn Jón Bergdal

Hallgrímur Óli Hólmsteinsson

MYNDIR

DEILA

193

158 Skoðendur

Skráð 25. ágú. 2024

fjölbýlishús

Boðahlein SELD 19

210 Garðabær

75.900.000 kr.

893.993 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2069418

Fasteignamat

69.450.000 kr.

Brunabótamat

47.750.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1984

84,9 m²

2 herb.

1 baðherb.

1 svefnh.

Þvottahús

Sérinngangur

Laus strax

Lýsing

Trausti fasteignasala kynnir vel skipulagt 84,9 fm endaraðhús að Boðahlein 19, 210 Garðabæ. Um er að ræða eign fyrir 60 ára og eldri í nálægð við Hrafnistu í Hafnarfirði og með möguleika á þeirri þjónustu sem þar er í boði. Sameiginleg snjóbræðsla er í gangstéttum í götunni. Eignin verður afhend við kaupsamning.

Nánari lýsing:
Forstofa er með fataskáp og flísar á gólfi.
Eldhús er með ljósri innréttingu og tengi fyrir uppþvottavél. Flísar á gólfi.
Stofa er opin við eldhús og með parket á gólfi.
Baðherbergi er með sturtu og flísum á gólfi og veggjum.
Svefnherbergi er með fataskápum og parket á gólfi.
Sólstofa er með flísum á gólfi.

Um er að ræða vel skipulagt hús í fallegu umhverfi en tími er kominn á nokkurt viðhald í húsinu. Þakkantur var endurnýjaður árið 2023.

Fasteignamat fyrir árið 2025 verður kr. 73.250.000.

Nánari upplýsingar veitir Kristín María Stefánsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 837-1177 eða tölvupósti kristin@trausti.is.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.