Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Hafdís Rafnsdóttir
Dórothea E. Jóhannsdóttir
Sigurður Gunnlaugsson
Jón Gunnar Gíslason
Hafliði Halldórsson
190
155 Skoðendur
Skráð 29. ágú. 2024
fjölbýlishús
Sjónarvegur 1
210 Garðabær
74.500.000 kr.
834.267 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2500036
Fasteignamat
69.850.000 kr.
Brunabótamat
52.800.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2020
89,3 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Lyfta
Opið hús: 4. september 2024
kl. 17:00
til 17:30
Opið hús: Sjónarvegur 1, 210 Garðabær, Íbúð merkt: 01 02 01. Eignin verður sýnd miðvikudaginn 4. september 2024 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.
Lýsing
Fasteignasalan TORG kynnir: fallega og bjarta 3ja herbergja íbúð í nýlegu fjölbýli efst í Urriðaholtinu. Alls er eignin 89,3 fm og skiptist íbúðin í hol, baðherbergi, tvö svefnherbergi, þvottahús og aðalrými með eldhúsi, borðstofu og stofu. Frá stofu er gengið út á góðar vestur svalir. Geymsla í sameign er skráð 3,3 fm.
Allar innréttingar eru frá HTH. Fataskápar hvítlakkaðir en innréttingar á baði og eldhúsi eru grálakkaðar. Borðplötur eru úr ljósum stein. Heimilstæki eru frá AEG. Um er að ræða glæsilega íbúð í vönduðu álklæddu húsi á fallegum útsýnisstað í Garðabæ.
Allar nánari upplýsingar veita: Gunnar Patrik löggiltur fasteignasali í síma 822-9415 eða í gegnum netfangið Gunnar@fstorg.is
Nánari lýsing:
Forstofa: Komið er inn í forstofu með flísum á gólfi og fatarskáp.
Eldhús: Eldhús eignarinnar er með fallegri innréttingu frá HTH og með ljósum stein á borðum. Helluborð með háf yfir er á eyju sem hægt er að sitja við og innbyggður ísskápur og uppþvottavél fylgja með. Fallegar flísar á gólfi.
Stofa: Stofa eignarinnar er björt og rúmar einnig borðstofu. Parket á gólfum.
Baðherbergi: Baðherbergið er með flísalögðu gólfi og veggjum að hluta. Rúmgóð sturta, upphengt salerni, grá innrétting með ágætis skápaplássi og handklæðaofn er á baðherberginu.
Hjónaherbergi: Parket á gólfi með góðum fataskáp
Svefnherbergi II Parket á gólfi með góðum fataskáp.
Þvottaherbergi: Innan íbúðar er þvottaherbergi með flísum á gólfi og skáp á vegg.
Geymsla: Í sameign er sér geymsla sem fylgir eigninni skráð 3,3fm. Hátt er til lofts.
Svalir: Eru rúmgóðar og snúa til vesturs.
Allar nánari upplýsingar veita: Gunnar Patrik löggiltur fasteignasali í síma 822-9415 eða í gegnum netfangið Gunnar@fstorg.is
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald kr. 2.700.- kr. af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður lánastofnunar - mismunandi eftir lánastofnunum.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. samningi.
Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sanneynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Allar innréttingar eru frá HTH. Fataskápar hvítlakkaðir en innréttingar á baði og eldhúsi eru grálakkaðar. Borðplötur eru úr ljósum stein. Heimilstæki eru frá AEG. Um er að ræða glæsilega íbúð í vönduðu álklæddu húsi á fallegum útsýnisstað í Garðabæ.
Allar nánari upplýsingar veita: Gunnar Patrik löggiltur fasteignasali í síma 822-9415 eða í gegnum netfangið Gunnar@fstorg.is
Nánari lýsing:
Forstofa: Komið er inn í forstofu með flísum á gólfi og fatarskáp.
Eldhús: Eldhús eignarinnar er með fallegri innréttingu frá HTH og með ljósum stein á borðum. Helluborð með háf yfir er á eyju sem hægt er að sitja við og innbyggður ísskápur og uppþvottavél fylgja með. Fallegar flísar á gólfi.
Stofa: Stofa eignarinnar er björt og rúmar einnig borðstofu. Parket á gólfum.
Baðherbergi: Baðherbergið er með flísalögðu gólfi og veggjum að hluta. Rúmgóð sturta, upphengt salerni, grá innrétting með ágætis skápaplássi og handklæðaofn er á baðherberginu.
Hjónaherbergi: Parket á gólfi með góðum fataskáp
Svefnherbergi II Parket á gólfi með góðum fataskáp.
Þvottaherbergi: Innan íbúðar er þvottaherbergi með flísum á gólfi og skáp á vegg.
Geymsla: Í sameign er sér geymsla sem fylgir eigninni skráð 3,3fm. Hátt er til lofts.
Svalir: Eru rúmgóðar og snúa til vesturs.
Allar nánari upplýsingar veita: Gunnar Patrik löggiltur fasteignasali í síma 822-9415 eða í gegnum netfangið Gunnar@fstorg.is
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald kr. 2.700.- kr. af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður lánastofnunar - mismunandi eftir lánastofnunum.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. samningi.
Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sanneynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
3. nóv. 2020
20.050.000 kr.
48.500.000 kr.
89.3 m²
543.113 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2024
Allar myndir
