Ljósheimar 8, 104 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Úlfar Þór Davíðsson

Ingimar Ingimarsson

Stefán Jóhann Ólafsson

Brandur Gunnarsson

Davíð Ólafsson

Gunnlaugur Þráinsson

Böðvar Sigurbjörnsson

Börkur Hrafnsson

Einar Pálsson

María Mjöll Guðmundsdóttir

Anna Laufey Sigurðardóttir

Victor Levi Ricciardi Ferrua

MYNDIR

DEILA

479

375 Skoðendur

Skráð 30. ágú. 2024

fjölbýlishús

Ljósheimar 8

104 Reykjavík

71.900.000 kr.

713.294 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2022115

Fasteignamat

65.350.000 kr.

Brunabótamat

44.550.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1960

100,8 m²

4 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Lýsing

Fasteignasalan Borg kynnir í einkasölu vel skipulagða 4ra herbergja endaíbúð á 2. hæð í góðu lyftuhúsi. Yfirbyggðar vestursvalir. Íbúðin er endurnýjuð að stórum hluta, m.a gólfefni, eldhús og baðherbergi.
Samkvæmt Þjóðskrá Íslands er eignin skráð 100,8 fm, þar af 4,7 fm sér geymsla í sameign. Snyrtileg sameign. Húsvörður í húsinu.
Afhending við kaupsamning.

Nánari lýsing;

Forstofa með flísum á gólfi og fatahengi. Inn af forstofu er þvottahús. Barnaherbergið er rúmgott með harðparketi. Hjónaherbergið er með harðparketi á gólfi og fataskáp Baðherbergið er með nýrri flísalagðri sturtu, upphengt klósett.
Físalagt á gólfi og veggjum. Stofa með harðparketi á gólfi Borðstofa er með harðparketi á gólfi, lítið mál að nýta sem þriðja svefnherbergið. Eldhús er með nýrri fallegri innréttingu, flísar á milli efri og neðri skápa. Bjart með góðum glugga.
Pláss fyrir eldhúskrók. Sérgeymsla og sameiginlegt þvottahús og hjólageymsla í kjallara.

Húsið er að sjá í góðu standi að utan. Lóðin er sérstaklega snyrtileg, hellulögð með lýsingu. Stutt er í alla helstu þjónustu s.s. Skeifuna, Glæsibæ, Laugardalinn og skóla.

Allar nánari upplýsingar veitir:
Úlfar Þór Davíðsson, löggiltur fasteignasali, í síma 788 9030, ulfar@fastborg.is

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar - er skv. gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á af viðkomandi sveitarfélagi.